Działka 75 arów | MPZP – produkcja+ro|a |Oleśnica
- Oleśnica, dolnośląskie
- 10 Sie 18:17
- Nr ogłoszenia: 73795846
1 / 10
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 120 zł/m²
- Powierzchnia 7507 m²
- Typ inwestycyjna
- Droga utwardzona
Szukasz gruntu pod działalność produkcyjną z szybkim dojazdem do głównych tras?
Ta oferta może Cię zainteresować.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 507 m², położona przy ul. Kusocińskiego w Oleśnicy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi oraz zróżnicowane przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora.
Najważniejsze informacje:
* powierzchnia: 7 507 m² (0,7507 ha)
* wymiary: szerokość ok. 25 m, długość ok. 287m
* klasa gruntu: RIVa, RIVb
* lokalizacja: Oleśnica, ul. Kusocińskiego
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej
* świetnie skomunikowana lokalizacja - ok. 350 m od trasy S8
* woda i kanalizacja w granicy działki
* energia elektryczna około 100 m
* gaz około 130 m
Co przewiduje miejscowy plan?
Nieruchomość obejmuje dwa różne przeznaczenia:
ok. 1 804 m² - teren oznaczony symbolem 9.U
ok. 5 615 m² - teren oznaczony symbolem R
Część 9.U
Największym atutem nieruchomości jest część o powierzchni 1 804 m², oznaczona w MPZP symbolem 9.U. Dla tego terenu plan dopuszcza przeznaczenie produkcyjne. Dodatkowo obowiązują następujące parametry zagospodarowania:
* wysokość zabudowy od 6 m do 12,5 m,
* możliwość realizacji zabudowy do 3 kondygnacji,
* maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,
* minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
* nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP, dla terenu oznaczonego symbolem 9.U w odległości 10m od linii rozgraniczającej terenu.
Część rolna
Pozostała część nieruchomości o powierzchni 5 615 m² posiada przeznaczenie R - tereny rolne.
Zgodnie z zapisami MPZP są to tereny rolne, na których obowiązuje zakaz wznoszenia budynków, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej.
Lokalizacja
Działka położona jest w rozwijającej się części Oleśnicy, przy ul. Kusocińskiego.
Atutem nieruchomości jest sprawny dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz położenie poza ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się teren przeznaczony pod działalność gospodarczą, tereny rolne, zabudowa jednorodzinna.
Wrocław ok. 30 km
Kępno ok. 50 km
Media
W granicy działki:
* sieć wodociągowa,
* kanalizacja sanitarna.
W pobliżu:
* energia elektryczna - około 100 m,
* gaz - około 130 m.
W rejonie ul. Kusocińskiego planowana jest również rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
Dlaczego warto?
* korzystna lokalizacja w granicach Oleśnicy,
* szybki dojazd do głównych tras,
* część działki objęta symbolem 9.U,
* możliwość realizacji inwestycji zgodnie z zapisami MPZP,
media dostępne przy działce.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Oferta może zainteresować przede wszystkim:
* przedsiębiorców poszukujących gruntu z częścią przeznaczoną pod działalność produkcyjną,
* inwestorów planujących zakup gruntu z potencjałem rozwoju,
* osoby prowadzące działalność gospodarczą, którym zależy na dobrej komunikacji i lokalizacji w granicach miasta Oleśnica.
Jeżeli chcesz poznać szczegóły dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub umówić się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu.
Media
- woda
- kanalizacja
Skontaktuj się
ZYCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI PAULINA ZYCHOWICZ
Liczba odsłon: 31
Zgłoś nadużycie
900 000 zł
120 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Oleśnica
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
ZYCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI PAULINA ZYCHOWICZ
BRZOZOWA 7
46-113 Wilków
Zobacz na mapie
BRZOZOWA 7
46-113 Wilków
Zobacz na mapie
tel.: 533578422
