Działka 4000 m² pod market spożywczy Biedronka | Miłków (k. Karpacza)
- Miłków, dolnośląskie
- 07 Sie 17:22
- Nr ogłoszenia: 73787874
1 / 1
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Powierzchnia 4000 m²
- Typ handlowo-usługowa
Wynajem:
[GROUND LEASE / BTS] Działka komercyjna 4000 m² pod market spożywczy Biedronka | Miłków (k. Karpacza)
*Lokalizacja: Miłków (gmina Podgórzyn), ul. Nowowiejska – bezpośrednio przy głównej drodze wojewódzkiej, w sąsiedztwie Pałacu Spiż.
*Powierzchnia: 4000 m² (płaski, regularny kształt, optymalny pod standardowy format sklepu z parkingiem).
*Forma umowy: Długoterminowa dzierżawa gruntu (Ground Lease / BTS) – oferta dedykowana pod standardowy model operacyjny sieci Jeronimo Martins Polska (najem długoterminowy).
? Kluczowe parametry lokalizacyjne (KPI dla Departamentu Ekspansji)
-
Nieruchomość idealnie wpisuje się w kryteria sukcesu sieci Biedronka dla formatów turystyczno rezydencjalnych:
*Potężny generator ruchu (Synergia handlowa): Działka zlokalizowana jest zaledwie 400 metrów od największego w regionie Kompleksu Handlowego „Przystanek Karkonosze”. Bliskość tak dużego obiektu gwarantuje napływ tysięcy klientów dziennie.
*Całoroczny tranzyt turystyczny i lokalny: Bezpośrednie sąsiedztwo drogi wojewódzkiej (DW) obsługującej kluczowy ruch na trasie: Jelenia Góra – Podgórzyn – Miłków – Ścięgny – Kowary – Przełęcz Okraj oraz w kierunku Karpacza i Szklarskiej Poręby.
*Infrastruktura przesiadkowa: Zaledwie 300 metrów od stacji kolejowej PKP Miłków.
? Stan techniczny i gotowość inwestycyjnaTeren jest w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia procesów architektoniczno-budowlanych:
*Woda i kanalizacja: Przyłącza miejskie o wysokiej przepustowości dostępne bezpośrednio przy granicy działki.
*Energia elektryczna (Siła): Zapewniony dostęp do przyłącza energetycznego o dużej mocy, niezbędnego do zasilania systemów chłodniczych, wentylacyjnych oraz klimatyzacyjnych nowoczesnego marketu.
*Ukształtowanie terenu: Działka płaska, czysta, niewymagająca kosztownych prac ziemnych ani wyburzeń.
? Warunki umowy i model współpracyJako właściciele nieruchomości doskonale rozumiemy politykę inwestycyjną sieci, która opiera się na dzierżawie gruntu (bez zakupu na własność). Oferujemy stabilne i przewidywalne partnerstwo:
*Okres umowy: Długoterminowa umowa celowa (np. 15 lat) z opcją automatycznego przedłużenia.
*Model: Udostępnienie gruntu pod budowę własną sieci (Ground Lease) lub gotowość do rozmów o wspólnym projekcie budowlanym (BTS).
*Waloryzacja: Czynsz indeksowany rocznym wskaźnikiem inflacji (HICP/GUS).
*Kontakt bezpośredni dla Menedżerów ds. Ekspansji
Markus: ? 7_9_3_3_0_3_1_3]
Skontaktuj się
Markus
Liczba odsłon: 336
Zgłoś nadużycie
29 900 zł
do negocjacji
