Działka 23779m2 Ełk
- Ełk, warmińsko-mazurskie
- 04 Maj 18:19
- Nr ogłoszenia: 72583879
1 / 4
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 189 zł/m²
- Powierzchnia 21101 m²
- Szerokość 111 m
- Długość 200 m
- Typ handlowo-usługowa
- Droga asfalt
Projekt "Ełk Retail Centrum"
Prezentowana wizualizacja przedstawia nowoczesny Retail Park zrealizowany na atrakcyjnej działce inwestycyjnej o powierzchni 21 101 m². Kompleks ten w pełni wykorzystuje potencjał lokalizacji, tworząc spójny i czytelny obraz kameralnego, nowoczesnego parku handlowego zintegrowanego z otoczeniem. Koncepcja urbanistyczna "Ełk Retail Centrum" charakteryzuje się nowoczesną architekturą, funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu oraz dbałością o standardy planistyczne dla terenu UH.
Zabudowa i Standardy Projektowe (Zgodność z MPZP):
Retail Park i Budynki:
Budynek główny: Duży budynek wielkopowierzchniowy, zlokalizowany w północnej części działki bezpośrednio przy obwodnicy, ma powierzchnię zabudowy około 4 150 m² (maksymalnie dopuszczalna to 40%, czyli 8 440 m²). Gwarantuje to maksymalną widoczność dla przejeżdżających. Wejścia są skierowane na południe, na parking, a elewacja łączy trwałe i estetyczne materiały, takie jak cegła klinkierowa, duże szklane fasady i elementy ze stali nierdzewnej.
Drugi budynek: W południowej części działki dodano mniejszy budynek usługowy (np. 150 m²). Może on pełnić funkcję stacji diagnostyki pojazdów lub autoryzowanego warsztatu samochodowego (do 4 stanowisk, co jest dopuszczalne w MPZP), co rozszerza ofertę inwestycji. Budynek ma podobną architekturę z cegły klinkierowej.
Parametry budynków: Wszystkie budynki są jednokondygnacyjne (maksymalnie dopuszczalna wysokość to 10 m, w projekcie 8-9 m, przy dopuszczalnej liczbie kondygnacji 1-3). Dachy strome mają nachylenie do 20°.
Parking i Zagospodarowanie:
Miejsca parkingowe: Duży centralny i południowy parking na około 200 miejsc parkingowych (co stanowi ponad wymagane 100% powierzchni sprzedaży detalicznej, czyli około 180 miejsc) zapewnia dogodny dostęp do wszystkich sklepów. Wydzielono miejsca dla osób niepełnosprawnych oraz strefy dostaw.
Zieleń Biologicznie Czynna: Koncepcja ściśle przestrzega wymogu min. 25% powierzchni biologicznie czynnej. Zieleń rekreacyjna i izolacyjna z dużymi drzewami i krzewami otacza parking, budynki i drogę dojazdową, tworząc estetyczne otoczenie i spełniając wymogi MPZP. Pasy zieleni wzdłuż obwodnicy oraz na wyspach parkingowych w pełni oddają charakter rozwijającego się miasta.
Komunikacja i Lokalizacja:
Dojazd: Działka ma doskonałą komunikację i dogodny dojazd, a teren osiedla jest wyposażony w ciągi piesze i rowerowe. Wygodny układ dróg wewnętrznych łączy kompleks z infrastrukturą w pobliżu.
Atuty Lokalizacji: Teren UH (handlu z dopuszczeniem usług miastotwórczych) daje szerokie możliwości realizacji rentownej inwestycji komercyjnej w stabilnej i perspektywicznej lokalizacji, z rozwiniętą infrastrukturą, w rozwijającym się mieście, blisko terenów zielonych.
Działka inwestycyjna na sprzedaż - Ełk | 21 101 m²
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 21 102 m², położona na terenie miasta Ełk.
Przeznaczenie w MPZP - symbol terenu: UH
Tereny handlu z dopuszczeniem usług miastotwórczych
Działka stanowi doskonałą propozycję pod:
obiekt handlowy (w tym wielkopowierzchniowy powyżej 2000 m²),
park handlowy,
centrum usługowe,
inwestycję łączącą funkcje handlowe i usługowe,
projekt komercyjny generujący stały dochód (np. retail park z najemcami sieciowymi).
Najważniejsze ustalenia MPZP (teren UH)
1️⃣ Zasady podziału nieruchomości:
możliwość wydzielenia dróg wewnętrznych o szerokości min. 10 m
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 3000 m²
minimalna długość frontu działki: 30 m
2️⃣ Parametry zabudowy:
minimalna powierzchnia rzutu budynku: 400 m²
liczba kondygnacji: 1-3
maksymalna wysokość: 10 m
dachy o nachyleniu do 20°
elewacje z trwałych i estetycznych materiałów (m.in. szkło, cegła klinkierowa, stal nierdzewna)
3️⃣ Wskaźniki zagospodarowania terenu:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
obowiązek urządzenia zieleni (drzewa, krzewy)
4️⃣ Parkingi i place manewrowe:
min. 100% powierzchni sprzedaży detalicznej
min. 50% powierzchni sprzedaży hurtowej
5️⃣ Dopuszczalna działalność:
handel detaliczny i hurtowy
wielkopowierzchniowe obiekty handlowe
stacja diagnostyki pojazdów
autoryzowany warsztat samochodowy (do 4 stanowisk)
miejsce obsługi podróżnych
usługi miastotwórcze jako funkcja uzupełniająca
Atuty nieruchomości
Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającym się mieście
Duża powierzchnia - 21 101 m² - szerokie możliwości projektowe
Doskonała komunikacja i dogodny dojazd
Rozwinięta infrastruktura w pobliżu (sklepy, szkoły, gastronomia, komunikacja miejska)
Bliskość terenów zielonych, jezior i obszarów rekreacyjnych
Wysoki potencjał inwestycyjny i komercyjny
Lokalizacja
Ełk to dynamicznie rozwijające się miasto w województwie warmińsko-mazurskim, znane z walorów przyrodniczych i turystycznych. Bliskość jezior i terenów zielonych sprzyja rozwojowi handlu oraz usług, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i turystów.
Idealna propozycja dla inwestora
To doskonała oferta dla inwestorów poszukujących dużego terenu pod zabudowę handlowo-usługową w mieście o rosnącym potencjale gospodarczym i turystycznym.
Nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji rentownej inwestycji komercyjnej w stabilnej i perspektywicznej lokalizacji.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.*************************
Skontaktuj się
Ratajczak Nieruchomości
Liczba odsłon: 908
|
Numer: SPI_R-211741
Zgłoś nadużycie
3 999 000 zł
189 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Ełk
warmińsko-mazurskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ratajczak Nieruchomości
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 730 660 553; 58 380 20 17
