1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3786 zł/m²
- Powierzchnia 2112 m²
- Piętro parter
NA SPRZEDAŻ: OŚRODEK REKREACYJNO-WYPOCZYNKOWY "LEŚNE USTRONIE" – 6,3 ha GRUNTU, 2112 m² ZABUDOWAŃ – GOTOWY BIZNES INWESTYCYJNY
Sprzedaż bez prowizji od kupującego.
Lokalizacja: Leśne Ustronie, ul. Myśliwska 12, 66-460 Witnica, woj. lubuskie
Ośrodek wypoczynkowy z dużym potencjałem komercyjnym:
"Leśne Ustronie" to w pełni funkcjonujący ośrodek rekreacyjno-hotelowy położony w otoczeniu lasów i jezior, idealny do prowadzenia działalności turystycznej, eventowej lub szkoleniowej lub dom seniora.
Powierzchnia całkowita gruntów: 63 079 m²
Powierzchnia użytkowa zabudowań: 2 112 m²
Liczba pokoi hotelowych: 26 + 7 domków kempingowych (łącznie 28 osób)
Własne ujęcie wody i zasilanie z fotowoltaiki (50 kW)
W pełni działająca restauracja i bar
Infrastruktura gotowa na organizację eventów do 80 osób
Dojazd drogą asfaltową
Odległości:
20 km do granicy z Niemcami
25 km do Gorzowa Wlkp.,
13 km do Parku Narodowego Ujście Warty,
1 h do Berlina.
Ostatnie inwestycje i modernizacje (2022):
Instalacja fotowoltaiczna 50 kW
Wymiana 2 pieców CO na pellet (2x100 kW)
Montaż 3 podgrzewaczy wody po 16 kW
Nowe bojlery (3x500 l)
Termomodernizacja dachu
Generalny remont kuchni gastronomicznej
Nowy plac zabaw + dmuchany zamek
Nowa wiata eventowa na 80 osób
Remont baru i łazienek (w pokojach, domkach i sanitariatach)
Remont 16 pokoi i infrastruktury wodociągowej
Zabudowania i powierzchnie:
Hotel – 5 budynków (łącznie 969 m²)
Sala konferencyjna – 315 m²
Budynek gastronomiczny – 511 m²
Domki kempingowe – 7x30 m² = 210 m²
Sanitariaty i zaplecze – 65 m²
Parking i utwardzenia terenu
Ruiny zabytkowego młyna – 750 m² (dzierżawa gruntu, własność budynku)
Teren i rekreacja:
2 stawy (zarybiane, plaża, kąpielisko)
Pole namiotowe z pełnym zapleczem sanitarnym
Strzelnica sportowa
Sauna, kajaki, grill, Wi-Fi, telewizory w pokojach
Miejsca rekreacyjne i spacerowe, naturalny las
Teren całkowicie ogrodzony, z utwardzonymi drogami
Prawa i dokumentacja:
4 działki – pełna własność
Działka 9/3 (ruiny młyna) – dzierżawa długoterminowa od Miasta Witnica (1600 zł rocznie)
Ośrodek działa legalnie, zgodnie z przepisami – coroczne kontrole PSP, SANEPID, PINB
Wszystkie media: prąd, woda, szambo, Wi-Fi
Brak zaległości finansowych (hipoteka aktywna – do spłaty)
Dodatkowe informacje:
Idealne miejsce na zieloną szkołę, kolonie, eventy firmowe, glamping, centrum rehabilitacyjne lub sportowe
Możliwość dalszej rozbudowy – dużo wolnej przestrzeni i teren rolny
Brak planów inwestycyjnych – kupujesz gotowy, uporządkowany ośrodek bez ukrytych zobowiązań
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Chętnie udostępnimy dodatkowe informacje, dokumentację i zorganizujemy prezentację nieruchomości.
---
PL
Sprzedamy działający ośrodek wypoczynkowy Leśne Ustronie w Witnicy (woj. lubuskie). Obiekt ma stały ruch przez cały rok: turnusy grup zorganizowanych, 3–4 imprezy miesięcznie oraz zakwaterowanie ekip pracowniczych. Na 6,3 ha znajdują się: hotel z 26 pokojami, 7 domków, pole namiotowe, sala konferencyjna na 80 osób, restauracja z pełnym zapleczem kuchennym, dwa zarybione stawy z pomostem i plażą oraz własny las. Modernizacja 2022: fotowoltaika 50 kWp, ogrzewanie pelletem, remont kuchni i pokoi, nowa wiata eventowa. Własne ujęcie wody. Stan prawny uporządkowany, coroczne kontrole PSP, SANEPID i PINB bez zastrzeżeń. Odległości: 20 km do granicy z Niemcami, 25 km do Gorzowa Wlkp., 13 km do Parku Narodowego Ujście Warty, 1 h do Berlina. Dodatkowo: zabytkowy młyn na sąsiedniej działce i gotowa dokumentacja pod przekształcenie w dom opieki. Dane finansowe udostępniamy po podpisaniu umowy o poufności. Sprzedaż bez prowizji od kupującego.
EN
For sale: Leśne Ustronie, an operating lakeside resort in Witnica, western Poland — 20 km from the German border, 1 hour from Berlin. Year-round income from three sources: organised group stays, 3–4 events per month and worker accommodation contracts. On 6.3 ha: hotel with 26 rooms, 7 chalets, camping ground, 80-seat conference hall, restaurant with full commercial kitchen, two stocked ponds with pier and beach, private forest. Renovated 2022: 50 kWp solar plant, pellet heating, new kitchen and rooms, event pavilion. Own deep-water well. Clean legal status, annual fire/sanitary/building inspections passed. Bonus: historic mill on adjacent plot and ready documentation for conversion into a care home. Financials available under NDA. No buyer commission.
DE
Zu verkaufen: Leśne Ustronie, eine laufende Ferienanlage in Witnica, Westpolen — 20 km zur deutschen Grenze, 1 Stunde von Berlin. Ganzjährige Einnahmen aus drei Quellen: Gruppenaufenthalte, 3–4 Veranstaltungen monatlich und Unterbringung von Montageteams. Auf 6,3 ha: Hotel mit 26 Zimmern, 7 Bungalows, Campingplatz, Konferenzsaal für 80 Personen, Restaurant mit Profiküche, zwei besetzte Teiche mit Steg und Strand, eigener Wald. Modernisierung 2022: PV-Anlage 50 kWp, Pelletheizung, neue Küche und Zimmer, Eventpavillon. Eigener Tiefbrunnen. Rechtlich einwandfrei, jährliche Brandschutz-, Hygiene- und Bauprüfungen bestanden. Zusätzlich: historische Mühle auf Nachbargrundstück und fertige Unterlagen für den Umbau zum Pflegeheim. Finanzzahlen nach NDA. Keine Käuferprovision.
Informacje dodatkowe
- dojazd asfaltowy
Skontaktuj się
Jurand
Liczba odsłon: 47
Zgłoś nadużycie
7 995 000 zł
3786 zł/m²
