Dwa budynki na jednej działce - duży potencjał
- Poznań, wielkopolskie
- 23 Sty 16:55
- Nr ogłoszenia: 72845386
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6663 zł/m²
- Powierzchnia 285 m²
- Powierzchnia działki 791 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1960
- Liczba pokoi 11
- Typ mieszkalny
Na sprzedaż: nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – przy ul. Nizinnej
Oferuję wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną przy ul. Nizinnej, na poznańskim Świerczewie. To idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów lub osób planujących realizację dwóch niezależnych projektów mieszkaniowych na jednej działce.
Działka i lokalizacja:
- Powierzchnia działki: 791 m²
- Uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Wjazd: istniejący od ul. Nizinnej, możliwość dodatkowego wjazdu od ul. Żlebowej
- Możliwość podziału działki na dwa niezależne parcele:
- ok. 350 m² z wjazdem od ul. Nizinnej lub Żlebowej – pod budynek dwulokalowy (w trakcie rozbudowy)
- ok. 440 m² z istniejącym budynkiem i wjazdem od ul. Nizinnej (lub Żlebowej)
Budynek istniejący – gotowy
- Budynek z lat 60-tych, w dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony
- Powierzchnia użytkowa: ok. 102 m²
- Piwnica: ok. 50 m², w części zaaranżowana na samodzielne mieszkanie (pokój z kuchnią i łazienką, niezależne wejście)
- Konstrukcja tradycyjna: cegła pełna 38 cm, stropy żelbetowe, dach płaski kryty papą
- Układ pomieszczeń:
- parter: salon, kuchnia, korytarz, WC, wiatrołap
- piętro: trzy pokoje, łazienka, korytarz
Budynek w rozbudowie – gotowy projekt dwulokalowy
- Rozpoczęcie budowy: sierpień 2024
- Stan: surowy, częściowo otwarty
- Powierzchnia użytkowa projektowana: ok. 184 m²
- Budynek zaprojektowany jako dwulokalowy
- Konstrukcja:
- ściany dwuwarstwowe (pustak 24 cm + styropian 15 cm)
- strop Teriva
- dach płaski kryty papą
Największy atut: możliwość podziału na dwie niezależne nieruchomości. Docelowo nieruchomość może funkcjonować jako:
- dom jednorodzinny + dom dwulokalowy
- dwa budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej (oddzielone ścianą dylatacyjną), każdy z osobną instalacją i wejściem
To rozwiązanie daje ogromne możliwości:
- inwestycja pod wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy)
- dwa niezależne domy w zabudowie bliźniaczej
- podział działki i sprzedaż jako osobne nieruchomości
To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości:
- z realnym potencjałem wzrostu wartości
- z możliwością podziału i dalszej rozbudowy
- w dobrej lokalizacji z pełnym uzbrojeniem
Po szczegóły zapraszam do kontaktu – posiadam pełną dokumentację rozbudowy, którą dla zainteresowanych udostępnię.
Projekt budynku został częściowo zmieniony, jednak istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu pomieszczeń (widocznego na załączonych rzutach) na etapie dalszych prac.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- asfalt
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 40
|
Numer: SPI_558/3953/ODS
Zgłoś nadużycie
1 899 000 zł
6663 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Poznań
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
