Duży dom z biznesem (10 km. od Warszawy).
- Chylice, mazowieckie
- 01 Wrz 09:29
- Nr ogłoszenia: 71119216
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 4600 zł/m²
- Powierzchnia 650 m²
- Powierzchnia działki 2103 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1990
- Liczba pokoi 20
- Typ mieszkalny
DUŻY DOM Z OGRODEM I MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA BIZNESU
(wynajem pokoi, kwatery pracownicze, warsztaty, siłownia, joga, przyjęcia okolicznościowe)
Aktualnie właściciel mieszka w domu i jednocześnie prowadzi całoroczny wynajem pokoi (głównie kwatery pracownicze).
Ponieważ częścią posesji jest duża sala mogąca pomieścić 150 osób, w przeszłości właściciele prowadzili pensjonat i organizowali przyjęcia okolicznościowe.
LOKALIZACJA
NA GRANICY MST. KONSTANCIN-JEZIORNA, 20 k. od centrum Warszawy, 10 km. od Wilanowa.
WIELKOŚĆ TERENU
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2.103 m.kw. złożona z trzech działek (oddzielne KW) - 676m.kw., 683 m.kw. i 744 m.kw., przy czym największa działka jest niezabudowana z możliwością oddzielenia od reszty terenu lub zabudowy.
BUDYNEK
Na działkach znajduje się trzykondygnacyjny budynek (przyziemie, parter i piętro), którego główna część powstała pod koniec lat osiemdziesiątych. Zbudowany w solidnej technologii (cegła max - wełna mineralna - cegła max). Ostatnia rozbudowa miała miejsce w 2004 roku, kiedy to powstała sala bankietowa. Powierzchnia użytkowa wszystkich części budynku wynosi 658,79 m.kw.. W zależności od dalszego przeznaczenia budynek wymaga odnowienia, adaptacji lub remontu.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Wokół budynku oraz nad salą konferencyjną istnieje możliwość rozbudowy.
NAJWAŻNIEJSZE POMIESZCZENIA I PRZESTRZENIE
- 20 pokoi z łazienkami,
- duży salon z kominkiem i recepcją,
- sala bankietowo-konferencyjna (138 m.kw.) z bezpośrednim wejściem z podjazdu oraz wyjściem do ogrodu
- zaplecze kuchenne (tylko z częściowym wyposażeniem)
- duży ogród z oczkiem wodnym,
- altana wypoczynkowa z kominkiem,
- duży podjazd / parking na 10 - 12 samochodów (przed posesją jest możliwość parkowania większej ilości pojazdów)
- toalety, pomieszczenia gospodarcze.
Szczegółowa lista pomieszczeń w dalszej części opisu oraz na załączonych planach.
MEDIA
Woda i kanalizacja miejskie, woda ciepła i ogrzewanie - piec gazowy i pompa ciepła, instalacja światłowodowa.
W sali bankietowej zainstalowana jest klimatyzacja.
OGRÓD
Ogród jest częściowo zadrzewiony (starodrzew), posiada oczko wodne i częściowe oświetlenie. Jest w nim wystarczająco dużo przestrzeni do urządzenia placu zabaw, zewnętrznej siłowni, miejsc wypoczynkowych, basenu czy dodatkowego parkingu. Rośliny, trawnik i oczko wodne wymagają renowacji.
LOKALIZACJA / OTOCZENIE
Nieruchomość położona na zalesionym terenie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy granicy Konstancina-Jeziorny, które należy do wyjątkowo cenionych i prestiżowych adresów na mapie podwarszawskich okolic.
Położone na południe od Warszawy, tonące w zieleni, jedyne uzdrowisko na Mazowszu oferuje piękny park zdrojowy z tężnią solankową, zabytkowe i nowoczesne wille i pałace, ścieżki rowerowe, rzekę ze spływem kajakowym i liczne atrakcje kulturalne. W mieście odbywają się liczne wystawy, festiwal jazzowy i spektakle teatralne. Oprócz funkcji rekreacyjnych Konstancin pełni rolę centrum rehabilitacyjnego z licznymi placówkami leczniczymi. Miasto jest świetnie skomunikowane z Warszawą.
Z drugiej strony w bezpośredniej bliskości pensjonatu znajdują się las i drogi polne – idealne na piesze i rowerowe wycieczki. Ze względu na bliskość Warszawy (20 km od centrum) miejsce jest idealnym miejsce wypadowym do zwiedzania stolicy. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości niespełna 10 minut spacerem.
SZCZEGÓŁOWA LISTA POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE 116,57 m.kw.
Pokój 17, 34 m.kw. + toaleta 3,19 m.kw.
Pokój 11, 85 m.kw. + toaleta 2,48 m.kw.
Pokój 10, 20 m.kw. + toaleta 2,47 m.kw.
Pokój 22,03 m.kw. + toaleta 2,70 m.kw.
NISKI PARTER 309,16 m.kw.
Pokój 9, 90 m.kw. + WC 1,49 m.kw.
Pokój 10, 00 m.kw. + WC 1,57 m.kw.
Pokój 18,50 m.kw. + toaleta 3,65 m.kw. (była scena)
Pokój 24,37 m.kw. + toaleta 3.85 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 19,13 m.kw. + toaleta 4.33 m.kw. (wejście do sali bankietowej/hall recepcyjny)
Pokój 12,23 m.kw. + toaleta 2,11 m.kw.
Sala bankietowa 138,06 m.kw.
Kuchnia 17,69 m.kw. (zaplecze sali bankietowej)
PARTER 127,97 m.kw.
Jadalnia 47,86 m.kw. (z barem i kominkiem)
Kuchnia 7,83 m.kw. (zaplecze jadalni)
Pokój 9,15 m.kw. + toaleta 1,85 m.kw.
Apartament: pokój 12,27 m.kw. + pokój 8,03 m.kw. + toaleta 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Apartament: pokój 10,78 m.kw. + pokój 11,71 m.kw. + toaleta 2,36 m.kw.
PIĘTRO 105,09 m.kw.
Apartament: pokój 17,45 m.kw. + pokój 5.52 m.kw. + łazienka 4,32 m.kw.
Apartament: pokój 13,61 m.kw. + pokój 7,73 m.kw. + łazienka 2,60 m.kw. (wanna) + WC 1,02 m.kw.
Pokój 11.88 m.kw. + toaleta 1,75 m.kw.
Pokój 13,20 m.kw. + toaleta 1,78 m.kw.
Pokój 9,32 m.kw. + toaleta 1,30 m.kw.
Do tego na każdej kondygnacji pomieszczenia gospodarcze i korytarze.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
___________________________________________________________________________________________________________________
БОЛЬШОЙ ДОМ С САДОМ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА
(аренда комнат, рабочие общежития, мастер-классы, тренажерный зал, йога, торжественные мероприятия)
В настоящее время владелец живет в доме и одновременно ведет круглогодичную аренду комнат (в основном рабочие общежития).
Так как частью территории является большой зал, вмещающий 150 человек, в прошлом владельцы управляли пансионатом и организовывали торжественные мероприятия.
ЛОКАЦИЯ
НА ГРАНИЦЕ Г. КОНСТАНЦИН-ЕЗИОРНА, 20 км от центра Варшавы, 10 км от Вилянова.
РАЗМЕР ТЕРРИТОРИИ
Земельный участок площадью 2 103 м², состоящий из трех участков (отдельные земельные книги) – 676 м², 683 м² и 744 м², при этом самый большой участок является незастроенным, с возможностью отделения от остальной территории или застройки.
ЗДАНИЕ
На участках расположено трехэтажное здание (цокольный этаж, первый этаж, второй этаж), основная часть которого была построена в конце 1980-х годов. Здание возведено из прочных материалов (кирпич max – минеральная вата – кирпич max). Последняя реконструкция проводилась в 2004 году, когда был построен банкетно-конференц-зал. Общая полезная площадь всех частей здания составляет 658,79 м². В зависимости от дальнейшего назначения здание требует обновления, адаптации или ремонта.
ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ
Вокруг здания и над конференц-залом возможно строительство дополнительных помещений.
ОСНОВНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ПРОСТРАНСТВА
20 комнат с ванными (около 60 спальных мест),
Большая гостиная с камином и ресепшеном
банкетно-конференц-зал с прямым входом с подъездной дороги и выходом в сад (138 м² с возможностью увеличения на 20 м²),
кухня (частично оборудована),
просторный сад с прудом,
беседка для отдыха с камином,
большая подъездная дорожка/парковка на 10–12 машин (перед участком возможна парковка большего количества автомобилей),
туалеты, хозяйственные помещения.
КОММУНИКАЦИИ
Городское водоснабжение и канализация, горячая вода и отопление – газовый котел и тепловой насос, оптоволоконная связь. В банкетном зале установлена система кондиционирования.
САД
Сад частично засажен деревьями, имеет пруд и частичное освещение. В нем достаточно места для создания детской площадки, уличного тренажерного зала, зон отдыха, бассейна или дополнительной парковки. Растения, газон и пруд требуют обновления.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ / ОКРУЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в лесной зоне, в тихом районе частных домов рядом с границей Констанцин-Езёрна – престижного и востребованного места на карте пригородов Варшавы.
Констанцин-Езёрна, находящийся к югу от Варшавы и утопающий в зелени, является единственным курортом Мазовии. Он предлагает красивый парк с соляной башней, старинные и современные виллы и дворцы, велосипедные дорожки, реку с возможностью сплава на каяках, а также многочисленные культурные мероприятия. Здесь проводятся выставки, джазовый фестиваль и театральные спектакли. Помимо рекреационных функций, Констанцин является центром реабилитации с множеством лечебных учреждений. Город прекрасно связан с Варшавой.
В непосредственной близости от пансионата расположены лес и сельские дороги – идеальные для пеших прогулок и велосипедных поездок. Благодаря близости к Варшаве (20 км от центра) это место отлично подходит для туристов. Ближайшая автобусная остановка находится менее чем в 10 минутах ходьбы.
ПОДРОБНЫЙ СПИСОК ПОМЕЩЕНИЙ
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: 116,57 м²
Комната 17,34 м² + туалет 3,19 м²
Комната 11,85 м² + туалет 2,48 м²
Комната 10,20 м² + туалет 2,47 м²
Комната 22,03 м² + туалет 2,70 м²
НИЗКИЙ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 309,16 м²
Комната 9,90 м² + туалет 1,49 м²
Комната 10,00 м² + туалет 1,57 м²
Комната 18,50 м² + туалет 3,65 м² (бывшая сцена)
Комната 24,37 м² + туалет 3,85 м² (вход в банкетный зал/приемная)
Комната 19,13 м² + туалет 4,33 м² (вход в банкетный зал/приемная)
Комната 12,23 м² + туалет 2,11 м²
Банкетный зал 138,06 м²
Кухня 17,69 м² (техническая зона банкетного зала)
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 127,97 м²
Столовая 47,86 м² (с баром и камином)
Кухня 7,83 м² (техническая зона столовой)
Комната 9,15 м² + туалет 1,85 м²
Апартамент: комната 12,27 м² + комната 8,03 м² + ванная 2,60 м² (ванна) + туалет 1,02 м²
Апартамент: комната …
Droga
- utwardzona
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 1079
|
Numer: SPI_193/7675/ODS
Zgłoś nadużycie
2 990 000 zł
4600 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Chylice
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
