Dom z furtką do lasu / Działka mieszkalno-usługowa
- Łoś, mazowieckie
- 31 Sie 12:03
- Nr ogłoszenia: 71769524
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6551 zł/m²
- Powierzchnia 181.8 m²
- Powierzchnia działki 1276 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 2010
- Ogrzewanie węglowe
- Liczba pokoi 4
- Typ mieszkalny
* English and Russian versions below.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 115,41 m² (całkowita: 181,8 m²), położony na regularnej działce o powierzchni 1276 m², bezpośrednio graniczącej z Chojnowskim Parkiem Krajobrazowym. W 2025 roku została przeprowadzona częściowa modernizacja budynku.
Dzięki przeznaczeniu i bezpośredniemu dostępowi od drogi, ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
(mała gastronomia, usługi, handel). To także idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia i pracy - np. artystów czy rzemieślników, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z pracownią twórczą.
Wnętrze domu obejmuje przestronny salon z otwartą kuchnią, trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki, toaletę, małą garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze / kotłownię.
To idealna przestrzeń do życia w ciszy i zieleni - bez rezygnacji z dostępu do cywilizacji.
DZIAŁKA
Uniwersalna pod wieloma względami - z przeznaczeniem zarówno mieszkaniowym, jak i usługowym. Z jednej strony atrakcyjnie wkomponowana w lokalną enklawę Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, z drugiej - z bezpośrednim wjazdem z drogi wojewódzkiej, co zapewnia wygodny dostęp i dobrą ekspozycję dla ewentualnej działalności.
Jedna z nielicznych działek w okolicy z własnym wyjściem do lasu i na ścieżkę spacerową rezerwatu „Skarpa Jeziorki”, prowadzącej do rzeki.
Zachodnia i północna granica przylega do terenu objętego ochroną przyrody - bez możliwości zabudowy, co daje gwarancję zielonego otoczenia i spokoju na lata. Od jedynego sąsiada działkę oddzielają nasadzenia zapewniające prywatność.
Dom posadowiono na lekkim podwyższeniu, a działka została celowo ukształtowana ze spadkiem w kierunku lasu, co pozwala na naturalne i skuteczne odprowadzanie nawet intensywnych wód opadowych.
BUDYNEK
Zbudowany w technologii tradycyjnej (beton komórkowy) i w całości ocieplony styropianem 10 cm. Poddasze ocieplone wełną mineralną oraz grubą warstwą pianki PUR.
Budowa rozpoczęła się w 2007 roku i była realizowana etapami. Stan zamknięty oraz prace wykończeniowe wykonano zgodnie ze standardem obowiązującym w 2010 roku. Oficjalne zakończenie budowy oraz odbiory: styczeń 2025.
W tym samym roku przeprowadzono istotne PRACE MODERNIZACYJNE:
- nowa elewacja: (siatka, klej, biały półtynk nowej generacji, zapewniający doskonałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi, a także możliwość późniejszego malowania lub zastosowania różnych struktur i kompozytów artystycznych),
- nowe pokrycie dachowe (blachodachówka),
- wymiana orynnowania,
- nowa balustrada na balkonie od frontu budynku,
- drewniany tarasu od strony ogrodu.
POMIESZCZENIA
Parter:
- salon (36 m²) z jadalnią, kominkiem, wyjściem na taras, ogród, las i ścieżkę ścieżkę spacerową (zimą z tej strony codzienne piękne spektakle zachodzącego słońca)
- otwarta, widna kuchnia (8 m²)
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
- schody na piętro
Piętro:
- sypialnia główna (12 m²) z balkonem od strony wschodniej, łazienką i małą garderobą
- sypialnia (10 m²) z oknem od strony zachodniej
- sypialnia (8 m²) z oknem od strony zachodniej
- łazienka z wanną
- antresola, na której można urządzić kącik do pracy, czytania czy dodatkowe miejsce do spania
Poddasze:
Dobrze ocieplony, oświetlony strych z wejściem przez opuszczane schody (może służyć jako składzik).
MEDIA
• prąd: pełna instalacja z odbiorem, nowy zdalny licznik (2024), instalacja "siła"
• woda: wodociąg gminny
• ścieki: szczelne szambo (10 m³)
• ciepła woda: z termy pieca i/lub termy elektrycznej
• ogrzewanie: piec ZĘBIEC KP15 (15 kW) z automatycznym podajnikiem (uniwersalny - na różne mieszanki opału, m/in: ekogroszek, miał
węglowy, węgiel brunatny, koks, brykiety z węgla kamiennego i brunatnego, brykiety i odpady drewniane, trzcina energetyczna, ziarna i inne
w formie sypkiej,
• ogrzewanie: na parterze kominek i ogrzewanie podłogowe
• internet: na kablu telefonicznym, możliwość podłączenia światłowodu
BUDYNKI GOSPODARCZE
Dwa budynki o lekkiej konstrukcji ( 15 m² i 22 m²) mogące służyć jako warsztat, pracownia lub box dla koni.
KOMUNIKACJA
Samochodem:
• 4 km do trasy S7 (Warszawa–Kraków) - szybki dojazd do południowych dzielnic Warszawy oraz na Lotnisko Chopina - ok. 25 minut.
• 5 km do Prażmowa,
• 7 km do Tarczyna
• 14 km do Piaseczna
• 18 km do Grójca i giełdy w Słomczynie
Transportem publicznym:
• przystanek autobusowy naprzeciw posesji
• bezpośrednie połączenie PKS do Warszawskiego węzła komunikacyjnego Dworzec Południowy - Metro Wilanowska; dzięki buspasom
dojazd zajmuje ok. 40 minut.
• lokalny autobus do Piaseczna oraz transport szkolny (gimbusy)
INFRASTRUKTURA
W promieniu 5 km wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• Urząd Gminy, ośrodki zdrowia, szkoła, przedszkola (publiczne i prywatne), kościół,
• lokalne sklepy i sieci handlowe: Biedronka, Żabka, Netto, Dino, Lewiatan, Rossmann i inne,
• stacje paliw, warsztaty samochodowe, myjnie, punkty usługowe, składy budowlane i opałowe,
• lokale gastronomiczne: kawiarenki, pizzerie, kebaby, bary z domową kuchnią, a nawet słynna przydrożna grochówka.
Na piechotę (5 min.):
- sklep spożywczy, bar z pyszną domową kuchnią, dwa przedszkola (publiczne i prywatne), fryzjer, kosmetyczka, klub Łosia.
REKREACJA
• Spacery, rowery, wycieczki
Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciągają się dwa rezerwaty: „Łoś” ze stuletnimi dębami i „Skarpa Jeziorki” – urokliwy teren wzdłuż rzeki. Przez okolicę przebiega prawie 100-kilometrowy Szlak Główny Jeziorki, idealny na rowerowe wycieczki jednodniowe lub weekendowe wyprawy.
• Kajaki
Jeziorka to doskonała trasa na spływy – z Łosia można dopłynąć aż do Konstancina-Jeziorny. W zależności od odcinka, wyprawa zajmuje od 3 do nawet 8 godzin i prowadzi przez bardzo malownicze tereny.
• Jazda konna
W odległości ok. 20 minut spacerem znajduje się ogólnodostępny klub jeździecki, oferujący naukę jazdy konnej, skoki przez przeszkody oraz jazdy rekreacyjne – zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych. W okolicy działają także prywatne stadniny, z możliwością hotelowania koni.
• Klub Wiejski „Łoś” & Łosiowisko
Lokalne centrum integracji i kultury. Organizuje m.in. warsztaty, wernisaże i spotkania sąsiedzkie. Flagowym wydarzeniem jest coroczne „Łosiowisko”, czyli popularny „Piknik pod Wiśnią” z muzyką, lokalnym jedzeniem i rękodziełem.Przy klubie znajduje się duży, dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację! * Kupujący nie płaci prowizji.
________________________________________________________________________________________________________________________
HOUSE WITH A GATE TO THE FOREST / RESIDENTIAL AND COMMERCIAL PLOT
BASIC INFORMATION
For sale: a detached house with a usable area of 115.41 m² (total area: 181.8 m²), situated on a regular-shaped plot of 1,276 m², directly bordering the Chojnów Landscape Park. In 2025, the building underwent partial modernization.
Thanks to its zoning and direct access from a main road, a major advantage of the property is the potential for commercial use (small catering, services, retail). It’s also an ideal spot for people seeking a space to live and work - for example, artists or craftsmen who wish to combine a home with a creative studio.
The interior features a spacious living room with open kitchen, three comfortable bedrooms, two bathrooms, a toilet, a small walk-in closet, and a utility/boiler room.
A perfect space to enjoy peace and greenery - without giving up access to civilization.
THE PLOT
Versatile in use - residential and/or commercial. On one side, it is attractively nestled within a local enclave of the Chojnów Landscape Park; on the other, it has direct access from a provincial road, offering easy access and excellent exposure for potential business operations.
One of the few plots in the area with private access to the forest and a walking trail in the "Skarpa Jeziorki" nature reserve, leading to the river.
The western and northern borders adjoin protected natural areas - no possibility of future development, ensuring a green, peaceful environment for years. Plantings on the side of the only neighboring property provide complete privacy.
The house is situated on a slight elevation, and the plot has been purposefully shaped with a gentle slope toward the forest, allowing natural and effective drainage even during heavy rainfall.
THE BUILDING
Constructed using traditional technology (aerated concrete) and fully insulated with 10 cm polystyrene. The attic is insulated with mineral wool and thick PUR foam.
Construction began in 2007 and was carried out in stages. The enclosed structure and finishing work were completed to 2010 standards. Official construction completion and final inspection: January 2025.
Key modernization work completed in 2025:
New façade (mesh, adhesive, next-generation white thin-coat render offering excellent weather protection and the possibility of later painting
or applying artistic textures/compos…
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- balkon
- garaż
- taras
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 403
|
Numer: SPI_211/7675/ODS
Zgłoś nadużycie
1 191 000 zł
6551 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Łoś
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
