Dom z furtką do lasu. Blisko natury i cywilizacji.
- Łoś, mazowieckie
- 18 Sty 18:43
- Nr ogłoszenia: 71769524
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6325 zł/m²
- Powierzchnia 181.8 m²
- Powierzchnia działki 1276 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 2010
- Ogrzewanie węglowe
- Liczba pokoi 4
- Typ mieszkalny
NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA RODZINY
Rzadkość na rynku - nieruchomość położona bezpośrednio przy granicy Parku Krajobrazowego, a jednocześnie blisko szkół, przedszkoli oraz pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego, wygodnego życia. Z prywatnej furtki można wejść prosto na leśną ścieżkę rezerwatu „Skarpa Jeziorki” ze stuletnimi dębami, a z bramy głównej wychodzi się na przystanek autobusowy. Dodatkowo posesja znajduje się tylko 4 km od wjazdu na trasę S7.
INFRASTRUKTURA
W promieniu 5 km wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• Urząd Gminy, ośrodki zdrowia, szkoła, przedszkola (publiczne i prywatne), kościół,
• lokalne sklepy i sieci handlowe: Biedronka, Żabka, Netto, Dino, Lewiatan, Rossmann i inne,
• stacje paliw, warsztaty samochodowe, myjnie, punkty usługowe, składy budowlane i opałowe,
• lokale gastronomiczne: kawiarenki, pizzerie, kebaby, bary z domową kuchnią, a nawet słynna przydrożna grochówka.
Na piechotę (5 min.):
- sklep spożywczy, bar z pyszną domową kuchnią, dwa przedszkola (publiczne i prywatne), fryzjer, kosmetyczka, klub Łosia.
KOMUNIKACJA
Samochodem:
• 4 km do trasy S7 (Warszawa - Kraków) - szybki dojazd do południowych dzielnic Warszawy oraz na Lotnisko Chopina - ok. 25 minut.
• 5 km do Prażmowa,
• 7 km do Tarczyna
• 14 km do Piaseczna
• 18 km do Grójca i giełdy w Słomczynie
Transportem publicznym:
• przystanek autobusowy naprzeciw posesji
• bezpośrednie połączenie PKS do Warszawskiego węzła komunikacyjnego Dworzec Południowy - Metro Wilanowska; dzięki buspasom
dojazd zajmuje ok. 40 minut.
• lokalny autobus do Piaseczna oraz transport szkolny (gimbusy)
REKREACJA
• Spacery, rowery, wycieczki
Bezpośrednio za ogrodzeniem rozciągają się dwa rezerwaty: „Łoś” ze stuletnimi dębami i „Skarpa Jeziorki” – urokliwy teren wzdłuż rzeki. Przez okolicę przebiega prawie 100-kilometrowy Szlak Główny Jeziorki, idealny na rowerowe wycieczki jednodniowe lub weekendowe wyprawy.
• Dobrze wyposażony PLAC ZABAW dla dzieci znajdujący się przy Klubie Wiejskim "Łoś"
• Kajaki - z Łosia można dopłynąć aż do Konstancina-Jeziorny. Wyprawa zajmuje od 3 do nawet 8 godzin i prowadzi przez bardzo malownicze tereny.
• Jazda konna
W odległości ok. 20 minut spacerem znajduje się ogólnodostępny klub jeździecki, oferujący naukę jazdy konnej oraz jazdy rekreacyjne - zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych. W okolicy działają także prywatne stadniny, z możliwością hotelowania koni.
• Klub Wiejski „Łoś” & Łosiowisko
Lokalne centrum integracji i kultury. Organizuje m.in. warsztaty, wernisaże i spotkania sąsiedzkie. Flagowym wydarzeniem jest coroczne „Łosiowisko”, czyli popularny „Piknik pod Wiśnią” z muzyką, lokalnym jedzeniem i rękodziełem.
NIERUCHOMOŚĆ - PODSTAWOWE INFORMACJE
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 115,41 m² (całkowita: 181,8 m²), położony na regularnej działce o powierzchni 1276 m².
W 2025 roku została przeprowadzona częściowa modernizacja budynku (szczegóły poniżej).
BUDYNEK
Zbudowany w technologii tradycyjnej (beton komórkowy) i w całości ocieplony styropianem 10 cm. Poddasze ocieplone grubą warstwą pianki PUR.
Budowa rozpoczęła się w 2007 roku i była realizowana etapami. Stan zamknięty oraz prace wykończeniowe wykonano zgodnie ze standardem obowiązującym w 2010 roku. Oficjalne zakończenie budowy oraz odbiory: styczeń 2025.
W tym samym roku przeprowadzono istotne PRACE MODERNIZACYJNE:
- nowa elewacja: (siatka, klej, biały półtynk nowej generacji, zapewniający doskonałą ochronę przed warunkami atmosferycznymi, a także możliwość późniejszego malowania lub zastosowania różnych struktur i kompozytów artystycznych),
- nowe pokrycie dachowe (blachodachówka) z nowoczesną i bardzo trwałą obróbką kominów (wg. najnowszych standardów)
- wymiana orynnowania,
- nowa balustrada na balkonie od frontu budynku,
- drewniany tarasu od strony ogrodu.
POMIESZCZENIA
Parter:
- salon (36 m²) z jadalnią, kominkiem, wyjściem na taras, ogród, las i ścieżkę ścieżkę spacerową (zimą z tej strony codzienne piękne spektakle zachodzącego słońca)
- otwarta, widna kuchnia (8 m²)
- toaleta
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
- schody na piętro
Piętro:
- sypialnia główna (12 m²) z balkonem od strony wschodniej, łazienką i małą garderobą
- sypialnia (10 m²) z oknem od strony zachodniej
- sypialnia (8 m²) z oknem od strony zachodniej
- łazienka z wanną
- antresola, na której można urządzić kącik do pracy, czytania czy dodatkowe miejsce do spania
Poddasze:
Dobrze ocieplony, oświetlony strych z wejściem przez opuszczane schody (może służyć jako składzik).
MEDIA
• prąd: pełna instalacja z odbiorem, nowy zdalny licznik (2024), instalacja "siła"
• woda: wodociąg gminny
• ścieki: szczelne szambo (10 m³)
• ciepła woda: z termy pieca i/lub termy elektrycznej
• ogrzewanie: piec ZĘBIEC KP15 (15 kW) z automatycznym podajnikiem (uniwersalny - na różne mieszanki opału, m/in: ekogroszek, miał
węglowy, węgiel brunatny, koks, brykiety z węgla kamiennego i brunatnego, brykiety i odpady drewniane, trzcina energetyczna, ziarna i inne
w formie sypkiej,
• ogrzewanie: na parterze kominek i ogrzewanie podłogowe
• internet: na kablu telefonicznym, możliwość podłączenia światłowodu
BUDYNKI GOSPODARCZE
Dwa budynki o lekkiej konstrukcji ( 15 m² i 22 m²) mogące służyć jako warsztat, pracownia lub box dla koni.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację! * Wynagrodzenie Agencji pokrywa Sprzedający..
________________________________________________________________________________________________________________________
ИДЕАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ СЕМЬИ
Редкая на рынке недвижимость, расположенная непосредственно на границе ландшафтного парка, а также недалеко от школ, детских садов и всей инфраструктуры, необходимой для комфортной повседневной жизни. Из частной калитки можно выйти прямо на лесную тропу заповедника «Скарпа Езайки» со столетними дубами, а из главных ворот - к автобусной остановке. Кроме того, недвижимость находится всего в 4 км от въезда на трассу S7.
ИНФРАСТРУКТУРА
В радиусе 5 км есть все необходимое для комфортной жизни:
• администрация района, медицинские центры, школа, детские сады (государственные и частные), церковь,
• местные магазины и торговые сети: Biedronka, Żabka, Netto, Dino, Lewiatan, Rossmann и другие,
• автозаправочные станции, автомастерские, автомойки, пункты обслуживания, склады строительных материалов и топлива,
• заведения общественного питания: кафе, пиццерии, кебабы, бары с домашней кухней и даже знаменитая придорожная гороховая супница.
Пешком (5 мин.):
- продуктовый магазин, бар с вкусной домашней кухней, два детских сада (государственный и частный), парикмахерская, косметолог, клуб.
ТРАНСПОРТ
На автомобиле:
• 4 км до трассы S7 (Варшава - Краков) - быстрый доступ к южным районам Варшавы и аэропорту Шопена - около 25 минут.
• 5 км до Пражмова,
• 7 км до Тарчина
• 14 км до Пясечна
• 18 км до Гройтеца и биржи в Сломчине
На общественном транспорте:
• автобусная остановка напротив дома
• прямое сообщение PKS до варшавского транспортного узла Dworzec Południowy - Metro Wilanowska; благодаря автобусным полосам
дорога занимает около 40 минут.
• местный автобус до Пясечна и школьный транспорт (школьные автобусы)
ОТДЫХ
• Прогулки, велосипеды, экскурсии
Непосредственно за оградой раскинулись два заповедника: «Лось» со столетними дубами и «Скарпа Езьорки» – очаровательная местность вдоль реки. Через окрестности проходит почти 100-километровый Главный маршрут Езьорки, идеально подходящий для однодневных велосипедных прогулок или поездок на выходные.
• Хорошо оборудованная ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА для детей, расположенная возле сельского клуб.
• Каяки – из Łoś можно доплыть до Konstancin-Jeziorna. Поездка занимает от 3 до 8 часов и проходит по очень живописным местам.
• Верховая езда
Примерно в 20 минутах ходьбы находится общедоступный конный клуб, предлагающий обучение верховой езде и рекреационные прогулки на лошадях - как для начинающих, так и для опытных всадников. В окрестностях также работают частные конюшни с возможностью размещения лошадей.
• Сельский клуб
Местный центр интеграции и культуры. Организует, среди прочего, мастер-классы, вернисажи и встречи соседей. Главным событием является ежегодный популярный «Пикник под вишней» с музыкой, местной едой и изделиями ручной работы.
НЕДВИЖИМОСТЬ - ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отдельно стоящий дом с полезной площадью 115,41 м² (общая площадь: 181,8 м²), расположенный на участке площадью 1276 м².
В 2025 году была проведена частичная модернизация здания (подробности ниже).
ЗДАНИЕ
Построено по традиционной технологии (ячеистый бетон) и полностью утеплено пенополистиролом толщиной 10 см. Чердак утеплен толстым слоем пенополиуретана.
Строительство началось в 2007 году и осуществлялось поэтапно. Закрытие и отделочные работы были выполнены в соответствии со стандартом, действовавшим в 2010 году. Официальное завершение строительства и приемка: январь 2025 года.
В том же году были проведены значительные МОДЕРНИЗАЦИОННЫЕ РАБОТЫ:
- новый фасад: (сетка, клей, белая штукатурка нового поколени…
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- balkon
- garaż
- taras
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 2305
|
Numer: SPI_211/7675/ODS
Zgłoś nadużycie
1 150 000 zł
6325 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Łoś
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
