1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6600 zł/m²
- Powierzchnia 300 m²
- Powierzchnia działki 1834 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
- Stan do zamieszkania
- Rok budowy 2017
- Liczba pokoi 11
- Typ mieszkalny
Wyjątkowy dom inwestycyjny w Wiśle Głębcach - 300 m² | Nowe ogrzewanie | Fotowoltaika z magazynem energii
Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w malowniczej dzielnicy Wisła Głębce - przestronny dom o powierzchni około 300 m² (231 m² powierzchni użytkowej) , oddany do użytku w 2017 roku.
Dużym atutem nieruchomości są przeprowadzone w 2026 roku istotne modernizacje techniczne:
wymieniono całkowicie system grzewczy na nowy,
zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii,
wykonano remont tarasu i balkonów oraz nowe schody prowadzące bezpośrednio do ogrodu.
Dzięki tym inwestycjom przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość przygotowaną do dalszego użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów, a zastosowane rozwiązania pozwalają znacząco ograniczyć koszty eksploatacji oraz zwiększyć niezależność energetyczną budynku.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i możliwości prowadzenia działalności turystycznej. Kilka niezależnych przestrzeni mieszkalnych, apartamenty z łazienkami, sauna, duża działka oraz rozbudowana infrastruktura parkingowa tworzą idealne warunki zarówno pod wynajem krótkoterminowy , jak i komfortowy dom rodzinny.
Położenie w Wiśle Głębcach , w sercu Beskidów, zapewnia wyjątkowe połączenie prywatności, górskiego klimatu i dogodnego dostępu do najważniejszych atrakcji regionu - centrum Wisły, tras narciarskich, szlaków pieszych i rowerowych.
Lokalizacja i odległości:
Centrum Wisły - 4,5 km
Przełęcz Kubalonka - ok. 3 km
Istebna - ok. 8 km
Koniaków - ok. 10 km
Stacja kolejowa Wisła Głębce - w obrębie dzielnicy
Bliskość gór i tras:
Barania Góra - 6,5 km
Stożek Wielki - 7 km
Soszów Wielki - 7 km
Liczne szlaki piesze i rowerowe w pobliżu
Atrakcje i infrastruktura:
Ośrodki narciarskie w zasięgu kilku-kilkunastu minut
Szybki dojazd do tras biegowych na Kubalonce
Spokojna okolica, idealna pod wypoczynek lub wynajem turystyczny
Szczegóły budynku:
Dom składa się z trzech kondygnacji , starannie wykończonych i przemyślanych pod kątem komfortu oraz funkcjonalności.
Parter - 71 m²:
dwa apartamenty dwupokojowe z łazienkami po 24 m² każdy,
pralnia i pomieszczenie gospodarcze,
pokój gościnny oraz pokój relaksu z sauną,
dwa garaże w bryle budynku.
Piętro - 100 m²:
Mieszkanie 1: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon,
Mieszkanie 2: salon z wyjściem na duży taras, sypialnia, kuchnia, łazienka.
Drugie piętro - ok. 60 m²:
mieszkanie o powierzchni ok. 60 m² składające się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon, dwóch sypialni, dużej jadalni z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju,
dodatkowo nad mieszkaniem znajduje się poddasze z możliwością powiększenia przestrzeni mieszkalnej - wszystkie media są już doprowadzone.
Garaże:
dwa w bryle budynku,
jeden wolnostojący.
Standard, media i nowe inwestycje:
wszystkie media miejskie,
w 2026 roku system grzewczy został wymieniony na całkowicie nowy,
zamontowano instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii, co pozwala ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości i zwiększa jej niezależność energetyczną,
docieplenie: 25 cm styropianu + 15 cm wełny od strony poddasza,
w 2026 roku przeprowadzono również remont tarasu i balkonów,
wykonano nowe schody prowadzące bezpośrednio z tarasu do ogrodu , dzięki czemu przestrzeń wypoczynkowa została funkcjonalnie połączona z działką.
Działka - 1834 m²:
lekko nachylona, ogrodzona, w kształcie litery L,
wybrukowane chodniki i miejsca parkingowe dla około 10 samochodów,
drewniana wiata z paleniskiem i wędzokiem w górskim stylu,
dojazd asfaltową drogą gminną.
Dodatkowe atuty:
monitoring zwiększający bezpieczeństwo nieruchomości,
nowa instalacja grzewcza, fotowoltaika i magazyn energii,
wyremontowane tarasy i balkony,
bezpośrednie zejście z tarasu do ogrodu,
duża liczba miejsc parkingowych,
możliwość dalszej adaptacji poddasza.
Inwestycja i potencjał:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja turystyczna (ROI 11,6%) , ale także jako komfortowy dom rodzinny dla osób ceniących przestrzeń, wygodę oraz kontakt z naturą.
Rozbudowany układ budynku, kilka niezależnych przestrzeni mieszkalnych, sauna, duża działka oraz infrastruktura parkingowa tworzą bardzo dobre warunki do prowadzenia najmu krótkoterminowego lub działalności turystycznej .
Dodatkowym atutem są wykonane w 2026 roku inwestycje - nowy system grzewczy, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii oraz remont tarasu i balkonów , dzięki którym przyszły właściciel otrzymuje nieruchomość z istotnie zmodernizowaną infrastrukturą techniczną.
Kupujący nie płaci prowizji.
Po więcej informacji i na prezentację zapraszam do kontaktu:
Kamil Sikora
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Ogrodzenie
- siatka
Skontaktuj się
Domex biuro nieruchomości sp. z o.o.
Liczba odsłon: 19
|
Numer: SPI_DMX2-DS-4225
Zgłoś nadużycie
1 980 000 zł
6600 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wisła
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Domex biuro nieruchomości sp. z o.o.
Targowa 12
44-300 Wodzisław Śląski
Zobacz na mapie
Targowa 12
44-300 Wodzisław Śląski
Zobacz na mapie
tel.: 692427714
