Dom wolnostojący 448m2 Gdynia Jesionowa
- Gdynia Orłowo, pomorskie
- 01 Kwi 14:48
- Nr ogłoszenia: 73284643
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 10022 zł/m²
- Powierzchnia 448 m²
- Powierzchnia działki 405 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1938
- Liczba pokoi 21
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu papa
- Typ mieszkalny
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta - Gdynia Orłowo. Dochodowa kamienica z 1938 roku, oferująca kilkanaście niezależnych jednostek najmu i stabilny przychód od pierwszego dnia. Idealna zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także jako gotowy biznes.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Cena: 4 490 000 zł (ok. 10 022 zł/m²)
Dochód netto: ok. 30 000 - 35 000 zł miesięcznie
4 odrębne księgi wieczyste - elastyczność inwestycyjna
Kilka-kilkanaście jednostek najmu (mieszkania, studia, pokoje)
Możliwość przejęcia najemców - ciągłość dochodu
Nowe instalacje + piec gazowy (2025)
Budynek ocieplony, niskie koszty utrzymania
Możliwość instalacji fotowoltaiki
Parking + ogródek
Topowa lokalizacja blisko morza i SKM
MIESZKANIA I UKŁAD
Powierzchnia całkowita: 448 m² + budynek gospodarczy 40 m²
Działka: 405 m²
Liczba pokoi: 24
4 niezależne mieszkania (z KW):
Parter:
41,2 m² - salon z aneksem + sypialnia
41,7 m² - dwa niezależne studia (jedno z tarasem 16 m²)
1 piętro - 78,6 m²:
3 pokoje, kuchnia, 2 balkony
służbówka z osobnym wejściem
2 piętro - 84,1 m²:
3 pokoje, kuchnia, 2 balkony
2-pokojowa służbówka
Dodatkowo:
Piwnica (66 m²): lokale, pokoje, pralnia, magazyny
Poddasze (96 m²): 6 pokoi + aneks + łazienka
Budynek gospodarczy (40 m²): 2 niezależne mieszkania
Łącznie: gotowy produkt inwestycyjny z wieloma źródłami dochodu
BUDYNEK
Kamienica bliźniacza, 4 kondygnacje
Rok budowy: 1938 (rozbudowa do 2000 r.)
Stan: bardzo dobry, gotowy do wynajmu
Wszystkie lokale umeblowane i wyposażone
Ogrzewanie gazowe (obejmuje również budynek gospodarczy)
Okna PCV, jasne i słoneczne wnętrza
Przestronna klatka schodowa
LOKALIZACJA - ORŁOWO
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Trójmiasta:
Plaża, molo i Klif Orłowski - ok. 1 km
Park Kolibki i tereny zielone
SKM Gdynia Orłowo - szybki dojazd do całego Trójmiasta
Galeria Klif
Restauracje, sklepy, szkoły, przedszkola
Doskonała lokalizacja pod:
wynajem turystyczny
najem dla studentów i pracowników
apartamenty inwestycyjne
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
działająca, wynajęta nieruchomość
stabilny cashflow od pierwszego dnia
możliwość dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności
MPZP dopuszcza różne formy zabudowy i funkcji
PODSUMOWANIE
To nie jest zwykły dom - to gotowy biznes w topowej lokalizacji nad morzem.
Rzadko trafiają się nieruchomości, które łączą:
prestiżową lokalizację
dużą powierzchnię
wieloźródłowy dochód
i pełną gotowość operacyjną
? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
-----------------
TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.
- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości
- najlepsze stawki u Notariusza
- żadnych ukrytych kosztów - bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.
Droga
- asfalt
Skontaktuj się
AGhouse Nieruchomości S.C.
Liczba odsłon: 13
|
Numer: SPI_AG488861
Zgłoś nadużycie
4 490 000 zł
10022 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Gdynia
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
AGhouse Nieruchomości S.C.
Danusi 2A / 1
80-434 Gdańsk
Zobacz na mapie
Danusi 2A / 1
80-434 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 666678969
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek09:00 - 17:00
- Wtorek09:00 - 19:00
- Środa09:00 - 17:00
- Czwartek09:00 - 19:00
- Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
