Dom piętrowy z 4-sypialniami I przestrzeń i komfort I w 23min-Ursynów
- Głuchów, mazowieckie
- 03 Lis 21:27
- Nr ogłoszenia: 72504673
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6609 zł/m²
- Powierzchnia 174 m²
- Powierzchnia działki 1770 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Typ mieszkalny
Oto dom, którego kluczową zaletą jest strategiczna efektywność – osiągnięta poprzez lokalizację przy drodze ekspresowej S7 oraz ponadprzeciętny standard budowy. To propozycja dla rodziny, która traktuje zakup jako długoterminową, mądrą inwestycję, wymagającą minimalnych kosztów eksploatacji.
Na sprzedaż dostępna jest nieruchomość o powierzchni 174m² na pięknej, trawiastej działce 1770m² w Głuchowie (ul. Polna 5). Obiekt wyróżnia się gwarancją niskich rachunków za ogrzewanie i logistyką, która zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum biznesowego Warszawy (od 23 min).
Architektura Czasu: Inwestycja w Logistykę i Jakość
Ten zakup to inwestycja w dwie najważniejsze waluty dla Państwa rodziny:
Logistyka Zoptymalizowana: Czas Pracuje dla Was
Dzięki bezpośredniej bliskości drogi ekspresowej S7 odzyskują Państwo cenny czas poświęcany na dojazdy. Osiągalność Warszawy czyni z tej lokalizacji najlepszą opcję dla menedżerów i specjalistów poszukujących spokoju bez utraty kontaktu z centrum biznesu.
Gwarancja Konstrukcyjna (Jakość Ponad Standard):
Eliminujemy ryzyko budowy od podstaw. Przekazujemy Państwu obiekt, w którym zastosowane materiały i wdrożone instalacje znacznie przewyższają średnią rynkową. Inwestujecie Państwo w gotową, ciepłą i solidną konstrukcję, co minimalizuje ryzyko i koszty w długiej perspektywie.
Przewaga Technologiczna: Fundamenty Niskiej Eksploatacji
Nieruchomość jest w stanie surowym zamkniętym, a zostanie oddana w stanie deweloperskim. Wartość domu tkwi w zaawansowaniu kluczowych prac:
System Ogrzewania Zoptymalizowany: Zakończono rozprowadzenie rur ogrzewania podłogowego na wszystkich kondygnacjach (parter i piętro). Zasilanie za pomocą wydajnej Pompy Ciepła stanowi gwarancję komfortu cieplnego i minimalnych kosztów eksploatacji. Realizacja do stanu deweloperskiego jest planowana do końca stycznia.
Termoizolacja Ekspercka: Mury wzniesione z 24 cm bloków betonu komórkowego zostały zaizolowane 20 cm styropianu EPS Termo Organika. Ta warstwa izolacyjna jest podstawą certyfikowanej energooszczędności.
Maksymalna Stabilność: Żelbetowe stropy pomiędzy kondygnacjami gwarantują ponadprzeciętną izolację akustyczną i trwałość konstrukcyjną.
Media Cyfrowe i Udogodnienia: Dom posiada doprowadzone wszystkie media (woda z wodociągów, prąd). Przy granicy działki znajduje się słup światłowodowy – idealna baza dla niezakłóconej pracy zdalnej i rozrywki. Ponadto, do dyspozycji jest budynek gospodarczy z bramą garażową.
PARTER: Strefa Dziennej Aktywności
Parter otwiera się na zieleń. Imponująca ilość przeszkleń sprawia, że wnętrza będą naturalnie doświetlone, zacierając granicę z otoczeniem.
Reprezentacyjny Open Space : Przestronny Salon połączony z Jadalnią stanowi serce domu, z bezpośrednim, komfortowym wyjściem na zieloną działkę.
Ergonomia: Na parterze znajdziecie Państwo funkcjonalną kuchnię ze Spiżarnią, Łazienkę (4,5m²) oraz Garaż w bryle budynku z dodatkowym, praktycznym pomieszczeniem gospodarczym (6m²).
PIĘTRO: Prywatna Enklawa Rodziny
Piętro zostało zaprojektowane jako pełnowartościowa strefa prywatna. Geometria dachu została optymalnie podniesiona – skosy schodzą minimalnie przy samej ścianie, co zapewnia Państwu maksymalną użyteczność powierzchni.
Komfort Nocny: Aż cztery przestronne sypialnie – w tym Sypialnia Główna (15 m²) z dedykowaną Garderobą (4m²) oraz dwa duże pokoje (14 m²} i 16 m²) oraz jeden mniejszy (9m²)
Udogodnienia: Dwie kompletne Łazienki oraz oddzielna, cicha Pralnia na piętrze.
Lokalizacja: Centrum Efektywności i Luksusowej Rekreacji
Położenie nieruchomości w Głuchowie to zoptymalizowany punkt na mapie Mazowsza, który pozwala oszczędzać czas bez rezygnacji z bogatego życia kulturalnego i rekreacyjnego.
Klucz do oszczędności czasu to bezpośrednie połączenie z drogą ekspresową S7. Dojazd do centrum biznesowego i południowych dzielnic Warszawy jest wyjątkowo szybki:
Warszawa, Ursynów / Płd. (Węzeł S2): ok. 23 minuty.
Piaseczno: ok. 26 minut.
Warszawa, Służew: ok. 26 minut.
Warszawa, Mokotów: ok. 33 minuty.
Wygoda na Co Dzień: Pełne zaplecze cywilizacyjne jest w zasięgu ręki. W pobliskim Grójcu (7-8 km) dostępne są sklepy wielkopowierzchniowe (Lidl, Biedronka, Netto). Edukację na najwyższym poziomie jest w zasięgu kilku minut – zapewnia ją Szkoła Podstawowa im. Marcina Wasilewskiego oraz Gminne Przedszkole w Głuchowie.
Luksusowa Rekreacja i Kultura: Okolica oferuje znacznie więcej niż typowe tereny zielone. Rodzinną rozrywkę na światowym poziomie zapewnia Suntago Wodny Świat (ok. 40 minut). Ponadto, w bliskim zasięgu znajdują się obiekty idealne dla osób ceniących lifestyle:
Enklawy Kultury: Pałac w Radziejowicach (wystawy i koncerty) oraz ruiny Zamku w Czersku (historia i widoki).
Relaks i Lifestyle: Odnowiony Pałac Mała Wieś z wykwintną gastronomią, Termy Mszczonów z basenami geotermalnymi oraz prestiżowy ośrodek Sielanka nad Pilicą (jazda konna, golf) – wszystko to w promieniu 20-35 minut.
Aktywny Wypoczynek: Możliwość korzystania z malowniczego "Jabłkowego Szlaku" rowerowego i bliskości lasu.
Decyzja o inwestycji w dom to zawsze krok oparty na zaufaniu i rzetelnej wiedzy. W pełni rozumiemy tę potrzebę. Dlatego dla Państwa komfortu i bezpieczeństwa transakcji, dysponujemy kompletną dokumentacją: posiadamy wgląd do pełnej dokumentacji prawno-technicznej, projektu wykonawczego oraz szczegółowego harmonogramu prac na najbliższe tygodnie. Zapraszamy do kontaktu – uzyskacie Państwo nie tylko wszystkie techniczne szczegóły, ale i możliwość oceny potencjału inwestycyjnego na miejscu.
Zapraszam,
Anna Kalicińska
---
Przedstawiona informacja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Niebanalna Brokerka Sp. z o.o. dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.
Wszystkie zdjęcia oraz opis nieruchomości stanowią utwór chroniony prawem autorskim w rozumieniu przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 z późn. zm.) i pozostają własnością Niebanalna Brokerka Sp. z o.o..
Zabrania się ich kopiowania, rozpowszechniania, publikowania oraz wykorzystywania w jakiejkolwiek formie, zarówno w całości, jak i we fragmentach, bez pisemnej zgody właściciela praw autorskich.
W przypadku stwierdzenia naruszenia powyższych praw, zostaną podjęte odpowiednie kroki prawne.
Skontaktuj się
Niebanalna Brokerka
Liczba odsłon: 38
Zgłoś nadużycie
1 150 000 zł
6609 zł/m²
do negocjacji
Informacje o firmie
Firma
Głuchów
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Niebanalna Brokerka
Złota 7
00-019 Warszawa
Zobacz na mapie
Złota 7
00-019 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 535568535
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Sobota10:00 - 20:00
- Niedzielanieczynne
