Dom Opole, Grudzice
- 22 Mar 19:48
- Nr ogłoszenia: 72894020
1 / 4
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 4412 zł/m²
- Powierzchnia 340 m²
- Powierzchnia działki 850 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Typ mieszkalny
? WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – IDEALNA POD FIRMĘ, NAJEM, BAZĘ NOCLEGOWĄ LUB USŁUGI ?
Na sprzedaż lub wynajem atrakcyjny kompleks budynków z ogromnym potencjałem biznesowym i mieszkaniowym, położony w doskonałej lokalizacji – zaledwie 1 km od obwodnicy, z bezpośrednim wjazdem z ruchliwej drogi wojewódzkiej, naprzeciwko pętli MZK. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna, usługowa oraz przemysłowa – idealne miejsce na rozwój działalności.
? Działka: 8,3 ar
? Dom jednorodzinny: 220 m²
? Budynek usługowy: ok. 100 m²
? Hala z tyłu budynku: ok. 100 m²
⬇️ Piwnica pod całym budynkiem – możliwość adaptacji na mieszkania
✅ DOM:
5 niezależnych pokoi z prywatnymi łazienkami – idealne pod wynajem, noclegi pracownicze lub apartamenty
imponujący salon z wysokim sufitem – świetna przestrzeń reprezentacyjna
pełne podpiwniczenie z kuchnią i dodatkowymi pomieszczeniami
sufity podwieszane, strop ocieplony wełną mineralną
✅ BUDYNEK USŁUGOWY:
ok. 100 m² powierzchni
zaplecze sanitarne
wnętrze po remoncie – gotowe do prowadzenia działalności
✅ DODATKOWE ATUTY:
✔ hala magazynowo–warsztatowa ok. 100 m²
✔ parking na posesji
✔ garaż w bryle budynku
✔ media miejskie
✔ ogrzewanie gazowe
✔ czysta księga wieczysta
? OGROMNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY
Plan zagospodarowania dopuszcza:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
usługi nieuciążliwe
dwie kondygnacje + poddasze użytkowe
? Dach można bez problemu podnieść – w latach 80 obowiązywały ograniczenia wysokości
? Fundamenty są przygotowane pod dodatkowe piętro
? Dostępny oryginalny projekt oraz dziennik budowy
? To obiekt, który można przekształcić w:
aparthotel
kwatery pracownicze
siedzibę firmy z zapleczem
klinikę, biura, sklep, usługi
kilka niezależnych mieszkań + część komercyjną
? Cena: 1 500 000 zł
Nieruchomość z lokalizacją, której nie da się dziś odtworzyć — świetny dojazd, widoczność z drogi, komunikacja miejska pod nosem i pełna funkcjonalność pod biznes.
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
1 500 000 zł
4412 zł/m²
