DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE – 1 KM OD GRANIC KRAKOWA
- Sygneczów, małopolskie
- 26 Kwi 15:59
- Nr ogłoszenia: 73380305
PARTNER PREMIUM
1 / 4
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 10825 zł/m²
- Powierzchnia 109 m²
- Powierzchnia działki 3496 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Rok budowy 1960
- Liczba pokoi 3
- Typ mieszkalny
DOM Z OGRODEM I DODATKOWYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM – 3 496 m² | SYGNECZÓW | 1 KM OD KRAKOWA
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ – NATURA, KOMFORT I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Na sprzedaż ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM ORAZ BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, położona w malowniczej miejscowości Sygneczów – pomiędzy Kraków a Wieliczka.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale także miejsca z realnym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
✔ Łączna powierzchnia działek: 3 496 m² (teren w całości budowlany)
✔ numery działek: 111/13, 111/15, 111/16
✔ dostęp do drogi publicznej oraz drogi wewnętrznej
ZABUDOWA
BUDYNEK MIESZKALNY
✔ powierzchnia zabudowy: ok. 109 m²
✔ dobry stan techniczny
✔ ogrzewanie gazowe
✔ biologiczna oczyszczalnia ścieków
BUDYNEK GOSPODARCZY
✔ powierzchnia: ok. 79 m²
✔ możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe
✔ idealny jako:
– garaż
– warsztat
– pracownia
– biuro / gabinet
OTOCZENIE I DZIAŁKA
✔ zadbany ogród – przestrzeń do relaksu i rekreacji
✔ duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania
✔ idealne miejsce na wypoczynek oraz działalność
✔ działka o parametrach umożliwiających dalszą zabudowę
LOKALIZACJA – TOP POD KĄTEM ŻYCIA I BIZNESU
✔ granica Kraków (Swoszowice) – ok. 1 km
✔ Rynek Główny – 15 km
✔ Dworzec Główny – 16 km
✔ Lotnisko Port lotniczy Kraków-Balice – 27 km
✔ Wieliczka – 4 km
✔ Kopalnia Soli w Wieliczce – ok. 4 km
✔ Jezioro Dobczyckie – 15 km
INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ
✔ szkoła podstawowa (bezpośrednie sąsiedztwo)
✔ kościół – w najbliższej okolicy
✔ przedszkole, sklepy, usługi
✔ boisko, korty tenisowe, siłownia plenerowa
✔ plac zabaw
✔ lokalizacja o dużym natężeniu ruchu lokalnego
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – UNIKALNA PRZEWAGA
Dzięki lokalizacji (blisko szkoły i kościoła) oraz parametrom działki nieruchomość idealnie nadaje się pod:
✔ restaurację / karczmę / bistro
✔ organizację imprez okolicznościowych (wesela, komunie, eventy)
✔ przedszkole / żłobek / placówkę edukacyjną
✔ gabinety medyczne lub kosmetyczne
✔ biura, kancelarie
✔ działalność usługową lub handlową
✔ możliwość budowy drugiego domu lub wydzielenia dodatkowej działki
✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej
PRZEZNACZENIE – MPZP (MN1)
✔ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza
✔ zabudowa zagrodowa
✔ dopuszczalne:
– usługi wolnostojące
– działalność wbudowana w budynku
– infrastruktura techniczna
– obiekty rekreacyjne
✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
✔ minimalna działka: 800 m²
✔ minimalna szerokość: 18 m
✔ wysokość:
– 11 m (budynki mieszkalne i usługowe)
– 5 m (garaże)
✔ dachy: 35°–45° (dwuspadowe i wielospadowe)
ATUTY OFERTY
✔ DUŻA DZIAŁKA – 3 496 m²
✔ MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DRUGIEGO DOMU
✔ POTENCJAŁ KOMERCYJNY
✔ LOKALIZACJA 1 KM OD Kraków
✔ BLISKO Wieliczka
✔ INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU PIESZYM
✔ SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA
PODSUMOWANIE
To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DOM, PRZESTRZEŃ I BIZNES.
Idealna dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, a jednocześnie wykorzystać potencjał lokalizacji pod działalność usługową lub inwestycję.
Zakup tej nieruchomości to nie tylko dom – to STRATEGICZNA INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Współpraca z pośrednikami mile widziana.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- asfalt
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 56
|
Numer: SPI_1164/2680/ODS
Zgłoś nadużycie
1 180 000 zł
10825 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Sygneczów
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
