Dom, garaże, przechowalnia owoców - gotowe do zamieszkania (poza S74)
- 11 Maj 02:34
- Nr ogłoszenia: 73234399
1 / 12
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6111 zł/m²
- Powierzchnia 180 m²
- Powierzchnia działki 2500 m²
- Zabudowa gospodarstwo
- Typ mieszkalny
Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona w miejscowości Żuków (gmina Samborzec, powiat sandomierski), zaledwie ok. 2 km od centrum gminy, przy drodze asfaltowej.
Nieruchomość nie jest objęta planami budowy drogi ekspresowej S74.
To idealna propozycja dla osób szukających kompletnego gospodarstwa od razu do wykorzystania (dom, duże garaże na pojazdy i maszyny, przechowalnia owoców). Być może dla kogoś, kto jest lub będzie zmuszony opuścić swoje gospodarstwo na rzecz budowy drogi S74.
Jeszcze do niedawna wszystkie budynki – z przechowalnią na czele – były w pełni wykorzystywane i tętniło tu rolniczo-sadownicze życie. Dziś sprzedaję tę nieruchomość, ponieważ wiem, że nie będę w stanie w pełni wykorzystać jej potencjału, a zależy mi, aby trafiła do kogoś, kto naprawdę z niej skorzysta.
Działka i teren:
- powierzchnia: 0,25 ha
- dojazd drogą asfaltową
- teren utwardzony na podwórzu
Dom mieszkalny – ok. 180 m2
- solidna konstrukcja (bloczek ceramiczny, stropy żelbetowe)
- okna PCV (3-szybowe, wymienione kilka lat temu)
- dach - bardzo ładna blacha
- dodatkowo ocieplony strop (izolacja + wylewka)
Układ:
- piwnice (3 pomieszczenia) + kotłownia
- suterena (osobne wejście od strony północnej) – kuchnia, pokój+ zejście do piwnic/kotłowni
- I półpiętro – kuchnia, łazienka, sypialnia z balkonem + drugie wejście do domu (strona południowa)
- II półpiętro – salon z balkonem, pokój z balkonem
- III półpiętro – pokój, sypialnia z balkonem, garderoba, łazienka, toaleta + wyjście na strych
- poddasze nieużytkowe (strych)
Dom w układzie półpiętrowym – funkcjonalny i przestronny.
Media i instalacje:
- ogrzewanie: nowy piec na pellet (październik 2025)
- prąd, woda z sieci
- gaz z sieci
- kanalizacja: szambo (po wstępnych oględzinach wykonawcy na przydomową oczyszczalnię z realizacją 2026/2027)
- fotowoltaika 3,2 kW (zaplanowana na ten rok rozbudowa instalacji paneli wraz z magazynem energii)
Na działce znajdują się:
- garaż – ok. 70 m2 (spokojnie mieszczą się 2 auta osobowe, a bywało, że i 3)
- stodoła – ok. 100 m2 (wysoka i przestronna, idealna na magazyn, bądź garaż na maszyny, skrzynie, palety)
- budynek gospodarczy – ok. 85 m2
- przechowalnia owoców – ok. 180 m2 (duży 'korytarz + 2 wysokie komory, na strychu magazyn np. na skrzynki, skrzynie, palety)
- letnia kuchnia – ok. 30 m2 (woda + gaz)
Stan prawny - własność (Księga wieczysta).
Posiadam również obszerną opinię sporządzaną przez rzeczoznawcę.
Idealne pod:
- działalność gospodarczą
- gospodarstwo sadownicze
Stan nieruchomości:
- budynki w stanie bardzo dobrym
- brak uszkodzeń konstrukcyjnych
- solidne wykonanie
- możliwość zamieszkania od razu lub modernizacji pod własne potrzeby
Podsumowując:
- wiele m2 budynków gospodarczych
- fotowoltaika + nowy piec (zaplanowana rozbudowa paneli + magazyn energii)
- spokojna lokalizacja blisko Samborca i Sandomierza
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
1 100 000 zł
6111 zł/m²
do negocjacji
