Dom / działka inwestycyjna w Kępnie – 683 m² | rynek | MPZP
- 23 Maj 20:38
- Nr ogłoszenia: 73402152
1 / 7
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 6737 zł/m²
- Powierzchnia 190 m²
- Powierzchnia działki 683 m²
- Liczba pięter 2 piętra
- Stan do remontu
- Rok budowy 1950
- Typ mieszkalny
Nieruchomość inwestycyjna w centrum Kępna – ul. Szpitalna | MPZP | projekt pod nowe mieszkania
Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum Kępna, obejmująca działkę o powierzchni ok. 683 m² oraz budynek mieszkalny o łącznej powierzchni ok. 190 m² + użytkowe poddasze
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod realizację nowej zabudowy mieszkaniowej lub projektu typu „value-add” w centralnej lokalizacji.
⸻
Parametry
* działki: 1922 (0,0543 ha) oraz 1921 (ok. 0,0140 ha)
* łączna powierzchnia: ok. 0,0683 ha (683 m²)
* przeznaczenie: tereny mieszkaniowe (B)
* obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
⸻
Budynek
* dwa lokale mieszkalne:
* 94,34 m²
* 95,62 m²
+ użytkowe poddasze
* budynek murowany, piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem
⸻
Stan techniczny – rzetelnie zweryfikowany
Stan obiektu został szczegółowo przeanalizowany w 2022 roku przez profesjonalne biuro projektowe w ramach pełnej inwentaryzacji technicznej.
Zakres opracowania obejmował:
* analizę konstrukcji (ściany, stropy, dach)
* dokumentację rzutów, przekrojów i powierzchni
* ocenę instalacji oraz elementów wykończeniowych
Budynek:
* wykonany w technologii tradycyjnej (cegła pełna)
* stropy mieszane (stalowe i drewniane)
* dach drewniany kryty papą
* stolarka drewniana, instalacje w standardzie starszego typu
Na podstawie dokumentacji obiekt kwalifikowany jest do:
* remontu
lub
* rozbiórki pod nową inwestycję
Dla inwestora oznacza to pełną transparentność i brak ukrytych niewiadomych na etapie zakupu.
⸻
Potencjał inwestycyjny
Kluczową wartością nieruchomości jest jej lokalizacja oraz przeznaczenie w MPZP.
Możliwe kierunki zagospodarowania:
* budynek wielorodzinny
* mikroapartamenty pod wynajem
* zabudowa bliźniacza lub szeregowa
* projekt mieszany (usługi + mieszkania)
Centralne położenie gwarantuje wysoką atrakcyjność najmu oraz dobrą płynność sprzedaży mieszkań.
⸻
Lokalizacja
Ścisłe centrum Kępna:
* pełna infrastruktura miejska w zasięgu pieszym
* dostęp do sklepów, szkół, usług
* atrakcyjna lokalizacja zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż
Droga
- asfalt
Ogrodzenie
- siatka
Dodatkowe informacje
- balkon
- piwnica
- strych
- alarm
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
1 280 000 zł
6737 zł/m²
do negocjacji
