Dom - część mieszkalna z lokalami inwestycyjnymi
- Tyniec nad Ślęzą, dolnośląskie
- 04 Wrz 19:30
- Nr ogłoszenia: 71554900
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 5353 zł/m²
- Powierzchnia 280 m²
- Powierzchnia działki 255 m²
- Zabudowa bliźniak
- Rok budowy 1830
- Ogrzewanie elektryczne
- Liczba pokoi 7
- Materiał budynku cegła
- Typ mieszkalny
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, stanowiący 2/3 zabytkowej kamienicy, położony w miejscowości Tyniec nad Ślęzą,
w obrębie Gminy Kobierzyce – jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin wiejskich w Polsce.
Zaledwie 30 km od Wrocławia, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A4 i trasy S8.
To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym.
W budynku znajdują się oddzielne wejścia do każdego z mieszkań, co zapewnia wygodę i prywatność.
Dom przeszedł generalny remont – wymieniono instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Nieruchomość została odnowiona i przygotowana do dalszego użytkowania lub prowadzenia działalności najmu.
Dodatkowy potencjał aranżacyjny
Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji.
Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje przestronny strych o powierzchni ok. 140 m², w którym został już wyprowadzony pion instalacyjny – daje to realną możliwość urządzenia kolejnych lokali mieszkalnych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej (np. biuro, strefa rekreacyjna, studio do pracy).
Układ nieruchomości:
*Część mieszkalna (ok. 150 m²)
Zamieszkana obecnie przez właściciela, rozplanowana na dwóch poziomach – przestronna,
gotowa do wprowadzenia lub dalszej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.
I Poziom:
- Kuchnia z jadalnią, kotłownia.
II Poziom:
- Przestrzeń dzienna/Pokój dzienny, Sypialnia, Łazienka z wc.
*Część inwestycyjna – 3 niezależne lokale (łącznie ok. 124 m²)
Z osobnymi wejściami, funkcjonujące aktualnie w modelu najmu krótkoterminowego (np. Airbnb).
Najemcami są głównie pracownicy pobliskich firm.
Lokal 1, 60 m² – duży pokój z czterema łóżkami, salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC.
Lokal 2, 32 m²+ – przestronny pokój z trzema łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC.
Lokal 3, 32 m²+ – pokój z dwoma łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC.
Każdy z lokali jest funkcjonalny, w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania najmu.
Informacje techniczne: Ogrzewanie: nowa kotłownia z piecem na pellet + ogrzewanie elektryczne (tylko w jednym lokalu – promienniki podczerwieni)Dom jest po remoncie.
Dlaczego warto?
Połączenie funkcji mieszkalnej i dochodowejGotowa baza pod dalszy rozwój inwestycji (np. długoterminowy najem, mikroapartamenty, dom pracowniczy)Cicha, zielona okolica – idealna dla osób ceniących spokójSzybki dojazd do Wrocławia i autostradyGotowa infrastruktura – osobne wejścia, kuchnie i łazienki
To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, jednocześnie generując stabilne przychody przy niewielkim zaangażowaniu.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje oraz grafiki mają charakter poglądowy i służą jedynie lepszemu zobrazowaniu nieruchomości.
Zapraszam do umówienia się na prezentację.
Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania.
Cena: 1 499 000 zł
nr oferty : 441/10630/ODS
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
| Phone: +48 *** *** ***
Patryk Słonina
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- garaż
Skontaktuj się
United Nieruchomości
Liczba odsłon: 424
|
Numer: SPI_441/10630/ODS
Zgłoś nadużycie
1 499 000 zł
5353 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Tyniec nad Ślęzą
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
United Nieruchomości
Młynarska 14 / E
51-116 Wrocław
Zobacz na mapie
Młynarska 14 / E
51-116 Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 575880930
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 18:00
- Sobota09:00 - 13:00
- Niedzielanieczynne
