Dom bliźniak z garażem w stanie surowym
- Wola Niemiecka, lubelskie Cała Polska
- 27 Sie 16:17
- Nr ogłoszenia: 73855430
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 6323 zł/m²
- Powierzchnia 155 m²
- Powierzchnia działki 1000 m²
- Zabudowa bliźniak
- Typ mieszkalny
OFERTA SPRZEDAŻY – JEDEN BLIŹNIAK
Nowoczesny dom klasy premium z działką ponad 1000 m² – Wola Niemiecka | 155 m² | Komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja
Są domy, które spełniają podstawowe potrzeby. Są też takie, które tworzą przestrzeń do życia na lata.
Przedstawiamy wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o komforcie współczesnej rodziny. To nieruchomość dla osób, które oczekują wysokiej jakości wykonania, dużej prywatności oraz znakomitej lokalizacji – zaledwie kilka minut od Lublina.
Największą zaletą tej inwestycji jest sposób zaprojektowania zabudowy. Oba budynki zostały oddzielone garażami, dzięki czemu każdy segment funkcjonuje niemal jak samodzielny dom wolnostojący. To rozwiązanie znacząco zwiększa komfort codziennego życia oraz zapewnia większą prywatność.
Najważniejsze atuty
• powierzchnia domu: 155,08 m²
• dwie pełne kondygnacje
• garaż w bryle budynku
• działka o powierzchni 1016 m²
• zadaszony taras
• balkon
• ponad 10 arów własnej przestrzeni do zagospodarowania
Duża działka daje niemal nieograniczone możliwości aranżacji. Można stworzyć elegancki ogród, strefę relaksu z jacuzzi lub sauną, miejsce zabaw dla dzieci, basen sezonowy czy przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Lokalizacja, która oszczędza czas
Dom położony jest w miejscowości Wola Niemiecka (gmina Niemce).
To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z doskonałą komunikacją.
• około 3 km do obwodnicy Lublina,
• szybki dojazd do wszystkich dzielnic miasta,
• komfort codziennych dojazdów do pracy, szkoły czy na lotnisko.
W praktyce oznacza to, że do wielu miejsc w Lublinie można dotrzeć szybciej niż z wielu osiedli znajdujących się w granicach miasta.
Wysoka jakość wykonania
Dom został wybudowany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów renomowanych producentów.
Konstrukcja
• ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm 25 P+W
• ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 11,5 P+W Dryfix
• bardzo dobre parametry izolacyjności cieplnej
Stolarka okienna
• okna Sonarol
• kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz biały
• współczynnik Uw = 0,79 W/m²K
• pakiety trzyszybowe
• bardzo dobre parametry akustyczne
• aż 11 dużych okien, zapewniających doskonałe doświetlenie wnętrz
Poddasze
• 7 okien dachowych Velux
• trzyszybowe
• znakomite doświetlenie wszystkich pomieszczeń
Dach
• ceramiczna dachówka Koramic Alegra 9
• pełna kolorystyka antracytowa
• estetyczne obróbki blacharskie
• podbitka w kolorze antracyt
Izolacja
• ocieplenie ścian styropianem 20 cm
• dach garażu ocieplony styropianem 15 cm
• wykonane izolacje pionowe i poziome
• silikonowy tynk elewacyjny MAPEI
Instalacje
• instalacja odgromowa
• dwa niezależne przyłącza energetyczne
• dwa miejsca na liczniki energii
• wykonana ściana przeciwpożarowa oddzielająca oba segmenty
Ogrodzenie
Cała nieruchomość została ogrodzona nowoczesnymi panelami w kolorze antracyt.
Każdy segment posiada:
• własną bramę,
• własny ogród,
• wydzieloną część działki.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
• wiatrołap
• salon z jadalnią (33,37 m²)
• kuchnia
• spiżarnia
• gabinet
• łazienka
• kotłownia z pralnią
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż
• zadaszony taras
Poddasze
• cztery komfortowe sypialnie
• garderoba
• przestronna łazienka
• komunikacja
• balkon
Projekt Home Koncept 72 D należy do najbardziej cenionych nowoczesnych projektów domów rodzinnych, oferując doskonałe proporcje pomiędzy częścią dzienną i prywatną.
Stan prawny
Nieruchomość znajduje się na działce nr 956 położonej w Woli Niemieckiej.
Wydzielono:
• działkę nr 956/1 – 1016 m²,
• działkę nr 956/2 – 1023 m².
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta LU1S/00040621/8.
Do każdej działki przysługuje udział w drodze dojazdowej.
Podział został zatwierdzony decyzją administracyjną, a wpis nowych działek do ksiąg wieczystych planowany jest w 2026 roku.
Zapraszamy
Jeżeli szukają Państwo domu, który łączy wysoką jakość wykonania, nowoczesną architekturę, dużą działkę i świetną lokalizację, ta oferta zasługuje na uwagę.
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Nie warto odkładać decyzji. Umów się na prezentację i przekonaj się osobiście, jak komfortowo można tu zamieszkać.
Zadzwoń już dziś i zarezerwuj termin oględzin.
Skontaktuj się
Wiesław Piasecki
Liczba odsłon: 30
Zgłoś nadużycie
980 000 zł
6323 zł/m²
do negocjacji
