Dom 330 m² Sosnowiec ul. Polna | 3 lokale | inwestycja lub siedziba firmy
- Sosnowiec Porąbka, śląskie
- 06 Sie 11:44
- Nr ogłoszenia: 73781453
1 / 11
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 3833 zł/m²
- Powierzchnia 330 m²
- Powierzchnia działki 314 m²
- Zabudowa bliźniak
- Typ mieszkalny
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 330 m2, położony w Sosnowcu przy ul. Polnej. Nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny, ponieważ układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych, prowadzenie działalności gospodarczej albo stworzenie siedziby firmy z częścią biurową, mieszkalną, magazynową i garażową.
Dom został wybudowany w 1986 roku. Około 7 lat temu wykonano pełną modernizację elewacji, kanalizacji oraz instalacji elektrycznej. Około 3 lata temu wymieniono papę na dachu. Budynek prezentuje się nowocześnie, ma zadbaną elewację, funkcjonalny układ i dużą liczbę pomieszczeń.
Nieruchomość składa się z 3 kondygnacji oraz dużego strychu.
Poziom 0 / parter
Najniższy poziom daje największe możliwości adaptacyjne. Znajdują się tu dwa wysokie pomieszczenia z antresolami o powierzchni 11,72 m2 oraz 14,07 m2, duży przedpokój o powierzchni ponad 20 m2, łazienka, dostęp do kuchni, duży garaż o powierzchni prawie 40 m2 oraz dodatkowy pokój/sypialnia ok. 12 m2.
Od frontu znajduje się lokal usługowy, który był wykorzystywany jako salon fryzjerski. Ma powierzchnię ok. 14 m2, zaplecze 1,4 m2 oraz osobne WC 1,3 m2. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się pokój 9,5 m2 z dostępem do łazienki i kuchni. Można go połączyć z częścią po dawnym salonie fryzjerskim i stworzyć kolejny niezależny lokal.
Ten poziom daje możliwość stworzenia dwóch osobnych lokali mieszkalnych, lokalu usługowego, warsztatu, magazynu albo zaplecza firmowego. Duży garaż można również połączyć z pomieszczeniami z antresolami, co daje bardzo ciekawą przestrzeń pod działalność.
Pierwsze piętro
Na pierwszym piętrze znajduje się niezależny lokal mieszkalny. Układ obejmuje pokój ok. 5 m2, łazienkę 4 m2, kuchnię 10 m2, salon 18 m2, pokój dziecięcy 15,90 m2 oraz sypialnię 15 m2.
To pełnowartościowe mieszkanie, które może służyć właścicielowi, najemcy albo pracownikom firmy.
Drugie piętro
Na kolejnym piętrze znajduje się przestronny lokal mieszkalny z dużym przedpokojem prawie 10 m2. W skład tego poziomu wchodzą: sypialnia 19,19 m2, kuchnia z wyjściem na taras 12,68 m2, łazienka 4,19 m2, osobne WC 1,22 m2, sypialnia 15,90 m2 oraz salon 19,40 m2.
To jasna, wygodna przestrzeń z bardzo dobrym układem pomieszczeń.
Najważniejsze atuty
Dom ma ogromny potencjał zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i pod działalność gospodarczą. Można tu stworzyć kilka niezależnych lokali, połączyć funkcję mieszkalną z usługową albo wykorzystać budynek jako siedzibę firmy z garażem, magazynem i zapleczem.
Lokalizacja jest bardzo dobra — Sosnowiec, ul. Polna, blisko tras komunikacyjnych, z szybkim dojazdem do najważniejszych punktów miasta i regionu.
Cena nieruchomości: 1 265 000 zł
Cena za m2: tylko ok. 3 820 zł/m2
To propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości z realnym potencjałem, a nie zwykłego domu jednorodzinnego. Świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, budynek dla większej rodziny, siedziba firmy, biura, usługi, magazyn lub połączenie kilku tych funkcji.
Telefon: *** *** ***
Skontaktuj się
Paweł Szymański, Centrum Ogłoszeniowe AUTO KOŁO
Liczba odsłon: 196
Zgłoś nadużycie
1 265 000 zł
3833 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Sosnowiec
śląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Paweł Szymański, Centrum Ogłoszeniowe AUTO KOŁO
ul. Toruńska 28
62-600 Koło
Zobacz na mapie
ul. Toruńska 28
62-600 Koło
Zobacz na mapie
tel.: 502390496
