Dom 126 m² z sutenerą mieszkalną na działce 27,5ar - bez pośredników
- Wola Mała, podkarpackie
- 10 Paź 19:49
- Nr ogłoszenia: 74011736
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 5714 zł/m²
- Powierzchnia 126 m²
- Powierzchnia działki 2755 m²
- Zabudowa wolnostojący
- Typ mieszkalny
Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.
Lokalizacja: Wola Mała, 37-100 Łańcut (gmina Czarna)
Powierzchnia mieszkalna: 126 m² (+ pełna sutenera z częścią mieszkalną i gospodarczą)
Powierzchnia działki: 2 755 m² (0,2755 ha)
Najważniejsze atuty nieruchomości
Sprzedaż bezpośrednia: brak ukrytych kosztów i prowizji agencyjnych.
Doskonała lokalizacja i dojazd: bezpośredni zjazd z gminnej, mało uczęszczanej drogi asfaltowej; zaledwie 2 km do węzła autostrady A4 (Łańcut) oraz 1,5 km do szkoły podstawowej i przedszkola.
Przestronna działka o regularnym kształcie: foremna, wydłużona działka o wymiarach ok. 22–24 m szerokości i ok. 120–130 m długości. Część przydomowa (ok. 10 arów) jest w pełni ogrodzona, a pozostała część za domem tworzy otwartą, prywatną przestrzeń o ogromnym potencjale.
Kameralne otoczenie: bezpośredni sąsiad z jednej strony, po drugiej stronie nieużytek/teren zielony – brak gęstej zabudowy zapewnia prywatność.
Dwa niezależne poziomy mieszkalne: układ z dwiema osobnymi kuchniami i niezależnymi pokojami, doskonały dla rodziny wielopokoleniowej lub do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością.
Wykonane kluczowe inwestycje: dom po termomodernizacji (ocieplenie, nowa elewacja), z nowym pokryciem dachu oraz wymienioną stolarką okienną PCV.
Dane ewidencyjne nieruchomości
Numer działki: 698
Identyfikator działki: 181003_2.0007.698
Obręb: 181003_2.0007
Jednostka ewidencyjna: Czarna – gmina wiejska (181003_2)
Pole powierzchni: 0,2755 ha (2 755 m²)
Stan techniczny budynku i instalacje
Budynek z 1978 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym – suchy, zadbany, bez wilgoci czy uszkodzeń konstrukcyjnych:
Elewacja i docieplenie: budynek ocieplony, nowa elewacja.
Dach: nowe pokrycie dachowe.
Okna: PCV w całym budynku.
Ogrzewanie: piec na paliwa stałe (węgiel, drewno). Dostęp do sieci gazowej umożliwia łatwą adaptację na kocioł gazowy do CO.
Ciepła woda (CWU): zasilana z wygodnego i ekonomicznego bojlera gazowego.
Tradycyjna kuchnia kaflowa: w pełni sprawna, zlokalizowana w kuchni na poziomie sutereny.
Układ pomieszczeń
1. Piętro – Główna część mieszkalna (ok. 126 m²)
Pokój dzienny: 15,8 m² (3,3 × 4,8 m)
Sypialnia 1: 18,2 m² (3,5 × 5,2 m)
Sypialnia 2: 16,5 m² (3,5 × 4,7 m)
Oddzielna kuchnia: 12,2 m² (3,2 × 3,8 m)
Spiżarnia przy kuchni: 2,7 m² (1,9 × 1,4 m)
Łazienka: 4,4 m² (1,9 × 2,3 m)
Korytarz: 6,8 m² (5,2 × 1,3 m)
Ganek/Wiatrołap: 6,1 m² (3,4 × 1,8 m) z wyjściem na balkon oraz wejściem na strych.
2. Sutenera / Poziom 0 – Część mieszkalno-użytkowa
Część wykończona (płytki, stan bardzo dobry):
Duża kuchnia ze sprawną kuchnią kaflową: 16,5 m² (3,5 × 4,7 m)
Pokój: 18,2 m² (3,5 × 5,2 m)
Korytarz: 6,8 m² (5,2 × 1,3 m)
Część techniczno-gospodarcza (użytkowa):
Garaż w bryle budynku: 15,8 m² (3,3 × 4,8 m)
Kotłownia: 12,2 m² (3,2 × 3,8 m)
Pomieszczenie na opał: 6,8 m² (1,9 × 3,6 m)
3. Strych
Otwarta przestrzeń nad całą powierzchnią budynku – znakomite miejsce magazynowe z możliwością adaptacji w przyszłości.
Działka i zabudowania dodatkowe:
Posesja o powierzchni 27,5 ara oferuje zrównoważony podział funkcjonalny:
Strefa ogrodzona (ok. 10 arów): część frontowa i przydomowa z bramą wjazdową, betonowymi podjazdami oraz zadbanymi drzewami i krzewami.
Strefa otwarta (pozostała część działki): obszerny, nieogrodzony teren z tyłu posesji, który daje pełną swobodę aranżacji – pod przydomowy sad, ogród warzywny, strefę rekreacji z altaną lub basenem.
Dodatkowe budynki na posesji:
Murowany budynek niemieszkalny (40 m²): idealny na warsztat, pracownię lub magazyn sprzętu.
Garaż blaszany (14 m²): dodatkowe miejsce postojowe.
Media:
Wodociąg gminny
Kanalizacja gminna
Gaz sieciowy
Prąd
Internet
Lokalizacja:
Węzeł autostrady A4 (Łańcut): ok. 2 km (bardzo szybki dojazd w stronę Rzeszowa czy Przeworska)
Szkoła podstawowa i przedszkole: ok. 1,5 km
Cena:
720 000 zł (do negocjacji)
Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na żywo.
Alicja
Liczba odsłon: 172
Zgłoś nadużycie
720 000 zł
5714 zł/m²
do negocjacji
