Ciekawy dom z dużym ogrodem w spokojnej okolicy
- Golęczewo, wielkopolskie
- 01 Cze 22:59
- Nr ogłoszenia: 73515315
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 6711 zł/m²
- Powierzchnia 126.5 m²
- Powierzchnia działki 457 m²
- Zabudowa bliźniak
- Rok budowy 2026
- Liczba pokoi 5
- Typ mieszkalny
Jeśli cenisz sobie spokój, bliskość natury i dobry dojazd do Poznania. A przy tym doceniasz nietuzinkową, ciekawą architekturę i potrzebujesz 4 sypialni. Zapraszam do Golęczewa w gminie Suchy Las.
Oferowany tu na sprzedaż dom w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni 126,5 m2 usytuowany jest w pięknej, malowniczej okolicy. Wokół mnóstwo zieleni i relaksujący widok z okien na naturę. Ściana okien w salonie z perspektywą na duży ogród i ścianę drzew.
Oferta dotyczy prawej strony budynku dwulokalowego. Dostępna także lewa strona o powierzchni 128,5 m2 (całość jest idealną propozycją dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać obok siebie).
Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości REMAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.
Kupujący nie płaci również podatku PCC.
Budynek w stanie deweloperskim podwyższonym, na który składają się:
• ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny 24 cm ocieplony styropianem 20 i 24 cm
• elewacja wykończona tynkiem silikatowym 1,50 mm (baranek)
• dach kryty płaską dachówką TEVIVA CISAR ŁUPKOWY
• rynny metalowe i rury spustowe PCV, schowane w elewacji
• izolacja termiczna stropodachu – wełna mineralna 25 cm, folia paroszczelna PE
• okna z profilu PCV trzyszybowe z systemem mikrowentylacji; w salonie aluminiowe HST (podnoszono-przesuwne)
• okna wyposażone w rolety zewnętrzne z pancerzem aluminiowym (w salonie sterowane elektrycznie, pozostałe – ręcznie)
• drzwi zewnętrzne stalowe o podwyższonej odporności na włamanie
• brama garażowa otwierana zarówno pilotem, jak i ręcznie
• ściany wewnętrzne z materiału ceramicznego porotyzowanego ok. 12-14 cm, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
• sufity pomieszczeń parteru wykończone tynkiem gipsowym maszynowym – wysokość 2,76 m
• sufity pomieszczeń piętra wykończone płytą stg (na życzenie Kupującego istnieje możliwość wykonania prac dodatkowych polegających na przygotowaniu powierzchni tynkowanych pod malowanie poprzez szpachlowanie)
• wejście na strych (z oknem dachowym) częściowo wyłożony płytami OSB (konstrukcja więźby dachowej pozwala na częściowe jego wykorzystanie – w najwyższym punkcie 2,2 m)
• ściana między domami jako ściana pojedyncza 24 cm
• posadzki wewnętrzne na parterze – cementowe, wykonane maszynowo wraz z izolacją przeciwwilgociową z 2 folii PE i izolacją termiczną ze styropianu 10-15 cm
• posadzki wewnętrzne na piętrze – cementowe, maszynowe z izolacją termiczną/akustyczną ze styropianu 3-5 cm
• gotowe rozprowadzenie instalacji wody, kanalizacji, okablowanie elektryczne, antenowe, internetowe i alarmowe; rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania (na życzenie Kupującego istnieje możliwość rozbudowy instalacji)
• przyłącza energetyczne, wody i kanalizacji sanitarnej – zakończone licznikiem lub z podpisaną umową przyłączeniową
• w cenie zainstalowana pompa ciepła
• taras i wjazd wyłożony kostką brukową
• działka ogrodzona z trzech stron, ziemia rozplantowana
Układ pomieszczeń w domu (126,5 m2):
Parter – 61,5 m2
• salon z aneksem kuchennym – 35,5 i wyjściem na taras – 20 m2
• łazienka – 4 m2
• hol – 4,5 m2 (z przestrzenią na pompę ciepła)
• korytarz – 1,5 m2
• garaż – 16 m2
Piętro – 65 m2
• pokój – 15,5 m2
• pokój – 12 m2
• 2 pokoje – po 11 m2 każdy
• łazienka – 6 m2
• korytarz – 9,5 m2
Miejsce dobrze skomunikowane z Poznaniem dzięki stacji kolejowej – 600 m (pociągiem do dworca Poznań Główny niecałe 20 minut) i bliskości węzła Poznań-Północ trasy S11 (zachodniej obwodnicy miasta) –.2,5 km.
W Golęczewie dobra szkoła podstawowa, przedszkole, sklep. W sąsiednim Chludowie kolejne placówki edukacyjne oraz sklep Dino – 2 km.
Dużym atutem tej lokalizacji jest bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 2,5 km do rozległych terenów Lasu Sobockiego będącego częścią Pawłowicko-Sobockiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Sporo tu tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe.
Zapraszam na prezentację domu!
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Droga
- utwardzona
Dodatkowe informacje
- garaż
- taras
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 38
|
Numer: SPI_598/3953/ODS
Zgłoś nadużycie
849 000 zł
6711 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Golęczewo
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
teraz otwarte
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
