Całoroczny apartament z widokiem na stok | Czarna Perła | 6 miejsc
- Biała Woda, dolnośląskie
- 11 Cze 16:20
- Nr ogłoszenia: 73549408
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 12500 zł/m²
- Powierzchnia 52 m²
- Zabudowa apartamentowiec
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu dachówka
- Ogrzewanie gazowe
- Rok budowy 2018
- Forma własności własność
- Piętro 3
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
Sprzedam komfortowy, w pełni wyposażony całoroczny apartament o powierzchni 52 m², położony w obiekcie Czarna Perła w Siennej, w bezpośrednim otoczeniu Czarna Góra Resort, z aktywną umową najmu krótkoterminowego. To najlepiej usytuowany lokal w obiekcie.
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal znajduje się na 1. piętrze od strony stoku / 3. piętrze od strony recepcji. W budynku jest winda oraz narciarnia . Największym atutem apartamentu jest widok na stok narciarski, który znacząco podnosi atrakcyjność lokalu zarówno dla gości, jak i dla właściciela korzystającego z nieruchomości prywatnie.
Apartament może komfortowo pomieścić do 6 osób, ma funkcjonalny, 2-pokojowy układ:
- część dzienną (z komfortową do siedzenia i do spania 2-osobową rozkładaną kanapą)
- oddzielną sypialnię (z podwójnym łóżkiem z możliwością rozdzielenia oraz 2-osobową rozkładaną kanapą),
- łazienkę
- duży balkon/taras z meblami tarasowymi (stolik, ławeczka, 2 krzesła) o powierzchni ok. 12 m² z bezpośrednim widokiem na stok narciarski, Sudety i szczyt Czarna Góra.
i jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meblami, TV, pościelą itp. Istnieje możliwość realizacji / doposażenia aneksu kuchennego zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Apartament jest na bieżąco odnawiany, klimatyzowany i ogrzewany gazowo w ramach wspólnoty): ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowy grzejnik w łazience. Miesięczne koszty utrzymania lokalu to 1538 zł (1425 zł dla podatnika VAT).
Aktywna umowa najmu:
Nieruchomość funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego i posiada aktywną umowę z operatorem zarządzającym, który odpowiada za obsługę gości, rezerwacje, promocję, sprzątanie i bieżącą obsługę lokalu. Średnie obłożenie w okresie najmu wynosi ok. 80%, właściciel może korzystać z lokalu bez ograniczeń.
Najważniejsze atuty
- lokal w Czarnej Perle, przy samym stoku narciarskim, w centrum Czarna Góra Resort,
- duży balkon/taras ok. 12 m² z widokiem bezpośrednio na stok narciarski, Sudety i szczyt Czarna Góra
- 52 m² powierzchni,
- 2 pokoje,
- 6 miejsc noclegowych,
- klimatyzacja,
- wyposażenie w cenie,
- parking zewnętrzny dla członków wspólnoty,
- narciarnia w budynku,
- budynek z dostępem do pełnej infrastruktury resortowej,
- aktywna umowa z operatorem najmu,
ok. 80% obłożenia w okresie najmu,
możliwość pobytów właścicielskich bez ograniczeń.
Udogodnienia w budynku i resorcie
Dla Czarnej Perły i otoczenia resortowego najmocniejsze elementy to:
- basen wewnętrzny i zewnętrzny,
- sauna sucha,
- jacuzzi,
- brodzik dla dzieci,
- strefa SPA & Wellness,
- Bike Park,
- restauracje,
- infrastruktura dla rodzin i aktywnych.
Kupujący nabywa lokal w gotowym ekosystemie wypoczynkowym: noclegi, gastronomia, aktywności, spa, obsługa operatora, infrastruktura resortowa.
Lokalizacja i otoczenie
Czarna Góra Resort to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji wypoczynkowych w Sudetach. Miejsce działa przez cały rok: zimą przyciąga narciarzy i snowboardzistów, latem rowerzystów, turystów pieszych i rodziny szukające aktywnego wypoczynku.
W okolicy znajdują się m.in.:
- trasy narciarskie Czarna Góra Resort,
- nowoczesna kolej linowa Luxtorpeda,
Bike Park z trasami o różnym stopniu trudności,
- park linowy,
- zjeżdżalnia grawitacyjna Czarna Żmija,
- szlaki piesze w Masywie Śnieżnika,
- wieża widokowa na Śnieżniku,
Zalew Stara Morawa,
- liczne punkty widokowe i atrakcje Ziemi Kłodzkiej.
Cena
650 000 zł (w przypadku zakupu na firmę / faktura + 8% VAT)
Lokal ma status lokalu użytkowego, co może być istotne dla kupujących inwestycyjnie oraz osób prowadzących działalność gospodarczą (odliczenia amortyzacji w koszty).
Dodatkowe informacje
- winda
- miejsce parkingowe
- taras
- umeblowane
Skontaktuj się
agnieszka.olek
Liczba odsłon: 20
Zgłoś nadużycie
650 000 zł
12500 zł/m²
do negocjacji
