Budynek wielorodzinny/hotel airbnb inwestycja ROI 25% (Wrocław)
- Wrocław Jerzmanowo, dolnośląskie
- 18 Wrz 11:01
- Nr ogłoszenia: 73933185
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 6708 zł/m²
- Powierzchnia 650 m²
- Powierzchnia działki 1200 m²
- Zabudowa szeregowa
- Liczba pięter 2 piętra
- Stan do wykończenia
- Rok budowy 2023
- Ogrzewanie gazowe
- Pokrycie dachu dachówka
- Typ mieszkalny
?? NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI BLISKO AOW WROCŁAW ROI 25%
Cena 4 360 000 PLN = 1 000 000 Euro
? Kompleksowy zakup nieruchomości – możliwość uzyskania stopy zwrotu
na poziomie ok. 25% wartości całego obiektu na podstawie operatu szacunkowego
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji,
w bezpośrednim sąsiedztwie autostradowej obwodnicy Wrocławia.
? Bardzo dobry dojazd
? Spokojne, zielone otoczenie
? Ekrany dźwiękochłonne od strony obwodnicy
? Elastyczne możliwości podziału i wykorzystania nieruchomości
? Potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy
Obiekt łączy nowoczesną technologię wykonania, funkcjonalność oraz bardzo szerokie możliwości inwestycyjne.
? ELASTYCZNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający bardzo elastyczne wykorzystanie jego przestrzeni.
Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne klatki schodowe, dzięki czemu każda z nich może funkcjonować jako:
? odrębny dom – obejmujący pierwsze i drugie piętro wraz z poddaszem,
? dwa niezależne mieszkania,
? lub większy zespół lokali, w zależności od koncepcji przyjętej przez inwestora.
Na parterze znajdują się mniejsze lokale mieszkalne – najczęściej jedno- lub dwupokojowe.
Natomiast przestrzeń od pierwszego piętra wzwyż pozwala na stworzenie dużych, wielopoziomowych mieszkań, obejmujących kolejne kondygnacje oraz poddasze.
? Łącznie nieruchomość daje możliwość stworzenia:
? 4 niezależnych domów
? 8 mieszkań
? nawet około 10 lokali – przy odpowiedniej aranżacji i wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.
Dodatkowym atutem są lokale usługowe od strony ulicy, które jeszcze bardziej zwiększają możliwości komercyjnego wykorzystania nieruchomości.
? ATRAKCYJNA LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w spokojnym i estetycznym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
? Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a bliskość autostradowej obwodnicy Wrocławia pozwala na sprawną komunikację z miastem oraz pozostałymi częściami aglomeracji.
? Za budynkiem znajduje się duża przestrzeń zielona oraz atrakcyjne tereny pozostające niezabudowane, co zapewnia otwarty widok i większy komfort przyszłych mieszkańców.
? Z okien mieszkań rozpościera się widok na tereny zielone.
? Otoczenie jest uporządkowane, spokojne i przyjazne do zamieszkania.
? Dodatkową ochronę przed hałasem komunikacyjnym zapewniają ekrany dźwiękochłonne znajdujące się w kierunku obwodnicy.
?️ NOWOCZESNA TECHNOLOGIA WYKONANIA
Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku i wykonany z zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych.
Najważniejsze cechy:
? Bardzo dobra izolacja termiczna
? Wysoki komfort akustyczny
? Nowoczesny dach dwuspadowy
⚡ Instalacja elektryczna wykonana w 100% z miedzi
? Miedziana instalacja grzewcza
♨️ Nowoczesne piece gazowe objęte gwarancją
? Balkony zabudowane szybami
? Mieszkania w stanie deweloperskim
? PODDASZE – DODATKOWY POTENCJAŁ
Na szczególną uwagę zasługuje również przestrzeń pod dachem.
Poddasze może zostać wykorzystane jako:
? dodatkowa przestrzeń gospodarcza,
? pomieszczenie do przechowywania rzeczy,
? dodatkowa przestrzeń użytkowa – w zależności od możliwości technicznych oraz przyjętej koncepcji aranżacyjnej.
Daje to inwestorowi dodatkowe możliwości zagospodarowania powierzchni.
? STAN DEWELOPERSKI – SAM ZDECYDUJ O STANDARDZIE
Mieszkania są oferowane w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o:
? standardzie wykończenia,
?️ aranżacji wnętrz,
? funkcjonalności poszczególnych lokali,
? poziomie nakładów inwestycyjnych.
Dla osób zainteresowanych dostępna jest również możliwość kompleksowego wykończenia mieszkań przez polecaną firmę.
Pozwala to ograniczyć czas oraz formalności związane z przygotowaniem lokali do zamieszkania lub wynajmu.
? ZAKUP CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI – SZCZEGÓLNIE ATRAKCYJNE WARUNKI
Jednym z największych atutów inwestycji jest możliwość zakupu całej nieruchomości w pakiecie.
? Przy zakupie całości inwestor otrzymuje bardzo korzystne warunki cenowe.
? Możliwa oszczędność wynosi około 25% w stosunku do łącznej wartości nieruchomości przy zakupie poszczególnych części osobno.
Dzięki temu oferta może być interesująca dla różnych modeli inwestycyjnych:
?️ wynajem długoterminowy,
? wynajem poszczególnych lokali,
? połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej,
? podział i dalsza sprzedaż poszczególnych lokali – z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz możliwości formalno-technicznych.
? Istnieje również możliwość zakupu na fakturę.
⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
? Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu autostradowej obwodnicy Wrocławia
? Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową
? Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
? Tereny zielone za budynkiem i otwarty, niezabudowany widok
? Ekrany dźwiękochłonne od strony obwodnicy
?️ Budynek oddany do użytkowania w 2023 roku
? 4 niezależne klatki schodowe
? Możliwość stworzenia 4 domów
? Możliwość stworzenia 8 mieszkań
? Potencjał stworzenia nawet około 10 lokali
?️ Możliwość wykorzystania części budynku na lokale usługowe
? Mieszkania w stanie deweloperskim
? Możliwość kompleksowego wykończenia przez polecaną firmę
♨️ Nowoczesne piece gazowe na gwarancji
⚡ Instalacje wykonane z miedzi
? Balkony zabudowane szybami
? Dodatkowa przestrzeń poddasza
? Możliwość zakupu na fakturę
? Przy zakupie całej nieruchomości – oszczędność około 25%
? INWESTYCJA Z WIELOMA MOŻLIWOŚCIAMI
To nieruchomość o dużym i elastycznym potencjale inwestycyjnym, którą można dostosować do różnych modeli wykorzystania.
Możliwość stworzenia:
? kilku niezależnych domów,
? zespołu mieszkań,
? lokali mieszkalnych i usługowych,
? projektu nastawionego na wynajem,
? inwestycji przeznaczonej do dalszej sprzedaży poszczególnych lokali.
To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości z możliwością indywidualnego kształtowania jej funkcji i sposobu wykorzystania.
? ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Dla zainteresowanych dostępna jest również prezentacja wideo nieruchomości.
? Chcesz zobaczyć obiekt na żywo?
Prezentacja Wideo: https://youtu.be/Gyj9oFmVBL8
? Skontaktuj się z nami – uzgodnimy dogodny termin i zaprosimy Cię na dzień otwarty prezentacji nieruchomości.
? INTERESUJE CIĘ TA NIERUCHOMOŚĆ?
ZADZWOŃ! ☎️ *** *** ***
tel. preferowany – zawsze dostępny
? Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
? ul. Inżynierska 49 / U25
53-228 Wrocław
(na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
? www.*********************
Numer oferty: 6/3584/BM
Droga
- asfalt
Dodatkowe informacje
- balkon
- strych
- ogródek
Skontaktuj się
Home Expert
Liczba odsłon: 122
Zgłoś nadużycie
4 360 000 zł
6708 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Home Expert
Wrocław
Zobacz na mapie
Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 724778771
