Bezpośrednio: Ciche mieszkanie na Starej Ochocie | 39 m² | Kamienica z lat…
- Warszawa, mazowieckie
- 14 Lis 05:44
- Nr ogłoszenia: 74108352
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 22538 zł/m²
- Powierzchnia 39 m²
- Liczba pokoi 2
- Rok budowy 1938
- Piętro 3
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Stara Ochota | Cicha kamienica z 1938 r. | 2 pokoje, garderoba | Po generalnym remoncie
Mazowieckie, Warszawa, Ochota, ul. Grójecka
Cena: 890 000 zł
Powierzchnia: 39 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3 / 4
Rynek: wtórny
Sprzedaż bezpośrednia
Szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy, ale nie chcesz rezygnować z ciszy, naturalnego światła i przestrzeni? Ta nieruchomość łączy przedwojenny charakter kamienicy, funkcjonalny układ i starannie dobrane naturalne materiały. Położona w drugiej linii zabudowy, z oknami wychodzącymi na zielone podwórze, pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając blisko centrum.
To propozycja dla osób, które cenią solidne budownictwo, wysokie wnętrza i mieszkania z charakterem, a nie anonimową przestrzeń typowego nowego budownictwa.
ATUTY:
* Wyjątkowo cicha lokalizacja – budynek położony w drugiej linii zabudowy przy ul. Grójeckiej. Wszystkie okna wychodzą na zielone, spokojne podwórze, dzięki czemu mieszkanie jest odizolowane od hałasu ulicy.
* Przedwojenna kamienica z 1938 roku – solidna konstrukcja, klasyczna architektura i charakter, którego trudno szukać we współczesnych inwestycjach.
* Wysokość pomieszczeń 285 cm – trzy duże, niezależne okna i zachodnia ekspozycja zapewniająca piękne popołudniowe światło oraz poczucie przestrzeni.
* Przemyślany układ 2-pokojowy – oddzielna sypialnia, zamykana garderoba, funkcjonalna kuchnia z salonem oraz przestronna łazienka z wanną i prysznicem.
* Naturalne materiały – lita deska dębowa na podłodze, kamienne parapety, solidna stolarka drzwiowa, drewniane szafki łazienkowe oraz fronty szafek kuchennych pokryte litym dębem.
* Generalny remont – przeprowadzony około 10 lat temu, do gołej cegły, z wymianą instalacji elektrycznej, pionów i instalacji wodno-kanalizacyjnej.
* Instalacja trójfazowa (siła) – umożliwia bezproblemowe korzystanie z płyty indukcyjnej.
* Ogrzewanie miejskie – bez piecyka gazowego w mieszkaniu.
* Zadbane wnętrze – ściany odświeżone i pomalowane rok temu. Mieszkanie przez lata było użytkowane przez jednych właścicieli i utrzymywane w bardzo dobrym stanie.
* Duża, sucha piwnica – około 3 m², z wysoką szafką i miejscem na dwa rowery.
* Parkowanie pod budynkiem – dostępne liczne miejsca parkingowe, w tym miejsca przeznaczone dla mieszkańców.
* Dokumentacja remontu – prace zostały przeprowadzone zgodnie z obowiązującymi procedurami, zgłoszone do odpowiednich urzędów i udokumentowane. Dostępne są dokumenty potwierdzające wykonane prace.
* Audyt energetyczny – posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej. Mieszkanie jest ciepłe i dobrze utrzymuje temperaturę.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 39 m² znajduje się na 3. piętrze (z 4) w przedwojennej kamienicy z 1938 roku.
Wnętrze zostało zaprojektowane i urządzone na własne potrzeby, z naciskiem na funkcjonalność, trwałość materiałów i wygodę codziennego użytkowania. Przez ponad 21 lat było naszym domem, dlatego zależało nam na rozwiązaniach, które sprawdzają się nie tylko wizualnie, ale przede wszystkim w praktyce.
Układ mieszkania pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Na nieruchomość składają się:
* salon z aneksem kuchennym,
* oddzielna sypialnia,
* zamykana garderoba,
* przestronna łazienka z wanną, prysznicem i wydzielonym miejscem na pralkę,
* przedpokój.
Dużym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca 2,85 m oraz trzy duże okna. Zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło w drugiej części dnia, a widok na zielone podwórze dodatkowo podkreśla spokojny charakter wnętrza.
W mieszkaniu zastosowano naturalne i trwałe materiały. Na podłodze znajduje się lita deska dębowa, parapety wykonano z kamienia, a elementy zabudowy kuchennej i łazienkowej wykończono naturalnym drewnem.
Generalny remont przeprowadziliśmy około 10 lat temu. Obejmował on prace do gołej cegły, wymianę instalacji elektrycznej, pionów oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej. Ściany zostały ponownie pomalowane rok temu.
Mieszkanie nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu. Do wykonania pozostają drobne prace wykończeniowe: m.in. wymiana blatu kuchennego i baterii (kuchennej oraz łazienkowych), montaż listew przypodłogowych i trzech żyrandoli w przedpokoju, garderobie i łazience. Obecnie w tych pomieszczeniach znajdują się same żarówki. Są to elementy, które można wybrać i dopasować do własnego gustu.
Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica o powierzchni około 3 m², wyposażona w wysoką szafkę z półkami i oferująca miejsce na dwa rowery.
BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z 1938 roku, charakterystycznej dla zabudowy Starej Ochoty.
Budynek ma cztery piętra, a lokal usytuowany jest na trzecim. Kamienica nie posiada windy.
To propozycja dla osób, które doceniają przedwojenną architekturę, solidne budownictwo, wysokie sufity i bardziej kameralny charakter starszych warszawskich budynków.
Dodatkowym atutem jest położenie w drugiej linii zabudowy. Mimo bliskości jednej z głównych arterii miasta mieszkanie pozostaje wyjątkowo ciche.
LOKALIZACJA:
Adres: ul. Grójecka, Stara Ochota, Warszawa.
Stara Ochota to jedna z tych części Warszawy, które łączą dobrą komunikację z miejską infrastrukturą i dostępem do zieleni.
Lokalizacja pozwala szybko dotrzeć do centrum, uczelni i najważniejszych punktów miasta, a jednocześnie korzystać z parków, lokalnych kawiarni, restauracji i usług w najbliższej okolicy.
W pobliżu znajdują się:
* przystanki tramwajowe i autobusowe – wygodne połączenia z centrum i innymi dzielnicami Warszawy,
* centrum Warszawy – dojazd tramwajem w niecałe 10 minut,
* Warszawski Uniwersytet Medyczny,
* Politechnika Warszawska,
* Pola Mokotowskie – idealne na spacery i aktywny wypoczynek,
* Park Szczęśliwicki,
* basen sportowy,
* Och-Teatr,
* lokalne kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze piekarnie,
* centra handlowe Blue City i Reduta,
* Dworzec Zachodni i Lotnisko Chopina – dogodny dojazd komunikacją miejską.
Dodatkowym udogodnieniem są liczne miejsca parkingowe pod budynkiem, w tym miejsca dostępne dla mieszkańców.
INFORMACJE TECHNICZNE I STAN PRAWNY:
* Powierzchnia mieszkania: 39 m² (około 40 m² po obrysie ścian).
* Piętro: 3 z 4.
* Wysokość pomieszczeń: 2,85 m.
* Ekspozycja: zachodnia.
* Ogrzewanie: centralne miejskie.
* Instalacja elektryczna: trójfazowa (siła).
* Piwnica: około 3 m².
* Czynsz administracyjny: 640 zł miesięcznie.
* Fundusz remontowy: 85 zł miesięcznie.
* Forma własności: pełna własność.
* Księga wieczysta: czysta, bez obciążeń.
* Grunt: uregulowany.
* Zarządzanie: wspólnota mieszkaniowa.
PODSUMOWANIE:
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary lub osób szukających wygodnego lokum w dobrze skomunikowanej części Warszawy.
Sprawdzi się również jako mieszkanie dla studenta lub dziecka rozpoczynającego naukę w stolicy – szczególnie ze względu na bliskość uczelni, komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania:
* w przedwojennej kamienicy z zachowanym charakterem,
* cichego, mimo centralnej lokalizacji,
* z oddzielną sypialnią i zamykaną garderobą,
* z wysokimi sufitami i zachodnią ekspozycją,
* wykończonego naturalnymi, trwałymi materiałami,
* po generalnym remoncie, bez konieczności przeprowadzania kolejnego,
* z miejskim ogrzewaniem i instalacją trójfazową,
* z dużą piwnicą i możliwością parkowania pod budynkiem.
Sprzedajemy bezpośrednio, ponieważ przeprowadzamy się do innego miasta. Po ponad 21 latach spędzonych w tym miejscu szukamy nowych właścicieli, którzy docenią jego charakter i funkcjonalność.
Cena ofertowa: 890 000 zł.
Do negocjacji dla zdecydowanych kupujących.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Dodatkowe informacje
- internet
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 125
|
Numer: SPI_44693
Zgłoś nadużycie
879 000 zł
22538 zł/m²
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
