atrakcyjna działka budowlana
- Porąbka Uszewska, małopolskie
- 17 Lip 05:00
- Nr ogłoszenia: 73687368
PARTNER PREMIUM
1 / 1
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 40 zł/m²
- Powierzchnia 4900 m²
- Typ budowlana
- Droga asfalt
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Przestronna działka o pow. blisko 49 arów z bezpośrednim dostępem do drogi!
Powierzchnia: 48,953 a (4895 m²)
Lokalizacja: Doły / gmina Dębno]
Przeznaczenie: Budowlana / Inwestycyjna
Opis nieruchomości:
Wyjątkowa działka inwestycyjna ~49 arów + 9 arów
Powierzchnia: 48 953 m² (48,95 a / 0,49 ha)
Numery ewidencyjne: 192/9 oraz 192/10 (obręb Doły)
Przeznaczenie w MPZP: Usługi (4.U.2) oraz Zieleń Naturalna (ZR.14)
Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie / na terenie działki
LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA
Doły na granicy z Porąbką Uszewską (gmina Dębno, powiat brzeski) to urokliwa miejscowość położona w dolinie potoku Niedźwiedź, u progu Podgórza Wiśnickiego. Z jej wzniesień roztacza się malowniczy widok na Kotlinę Sandomierską, Beskid Wyspowy, Beskid Niski oraz Gorce.
Działka leży na uboczu, z dala od hałaśliwych dróg szybkiego ruchu, co zapewnia idealną ciszę i czyste powietrze. Miejscowość jest znana w regionie i bardzo popularna ze względu na Grotę Najświętszej Maryi Panny z Lourdes, będącą celem licznych pielgrzymek.
Bliskość punktów kultu: Zaledwie ok. 600 metrów do słynnej Groty lourdzkiej oraz ok. 600 metrów do kościoła pw. św. Andrzeja Apostoła.
Niedaleko Szkoła Podstawowa w Porąbce Uszewskiej (ok. 500m)
Cisza i mikroklimat: Otoczenie sprzyjające rekonwalescencji, wyciszeniu i spacerom na świeżym powietrzu.
Zaplecze gastronomiczno-noclegowe: Restauracja oraz hotel w bliskiej okolicy.
CHARAKTERYSTYKA I WYMIARY GEOMETRYCZNE DZIAŁKI
Nieruchomość wyróżnia się unikalnym kształtem, który doskonale sprzyja zaplanowaniu reprezentacyjnego obiektu z dużym, prywatnym ogrodem, lub podział na mniejsze działki, każda z dostępem do drogi publicznej poprzez działkę 192/10
Szerokość frontu (od drogi asfaltowej): 12,84 m – zapewnia bezpośredni zjazd z drogi publicznej.
Szerokość tyłu działki: 40,81 m – szeroka, ustawna część idealna na posadowienie głównego budynku i strefę rekreacyjną.
Ukształtowanie: Teren lekko nachylony. Działka jest czysta, przygotowana pod inwestycję.
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE (MPZP)
Działki 192/9 i 192/10 objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu 4.U.2 oraz ZR.14:
Przeznaczenie dopuszczalne: gastronomia, sport, edukacja, ochrona zdrowia oraz budynki garażowo-gospodarcze.
Maksymalny wskaźnik zabudowy: 60%.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
Maksymalna wysokość budynków: do 12 m (garażowych do 6 m).
Geometria dachów: dopuszczalne dachy płaskie, kopułowe oraz dostosowane do funkcji obiektu.
DOJAZD I INFRASTRUKTURA
Dojazd: Bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej.
Skonkomunikowanie: Dogodne połączenie z autostradą A4 ułatwia sprawny dojazd do międzynarodowych lotnisk w Krakowie-Balicach oraz Katowicach-Pyrzowicach.
Media: Pełna dostępność mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja).
Odległości od kluczowych punktów:
Centrum miejscowości: 750 m
Szkoła: 500 m
Przedszkole: 600 m
Sklep: 650 m
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną, dużą działkę o powierzchni 48,95 a, usytuowaną w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
Działka charakteryzuje się unikalnym, podłużnym kształtem (zbliżonym do trapezu/klina), co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Front działki o szerokości 12,84 m przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, natomiast w głębi nieruchomość znacząco się rozszerza, osiągając na tylnej granicy szerokość aż 40,81 m. Taki układ pozwala na idealne odizolowanie części mieszkalno-ogrodowej od drogi, zapewniając domownikom maksymalną prywatność i ciszę.
Wymiary działki:
Długość granic bocznych: 192,73 m oraz ok. 199,82 m (składowe: 133,31 m + 66,51 m)
Szerokość frontu (od drogi): 12,84 m
Szerokość tyłu działki: 40,81 m
Główne atuty:
Doskonałe nasłonecznienie: Działka jest otwarta, co ułatwia planowanie budowy oraz zagospodarowanie ogrodu.
Bezpośredni zjazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Media: Prąd, woda i pozostałe media w bezpośrednim sąsiedztwie (przy drodze lub sąsiednich zabudowaniach).
Bezpieczne sąsiedztwo: W otoczeniu znajdują się zadbane, nowoczesne domy jednorodzinne.
Ogromny potencjał: Idealne miejsce na reprezentacyjną rezydencję z potężnym ogrodem lub podział pod inwestycję.
Kontakt: *********
Cena: 200 000 zł (do negocjacji)
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.****************
Skontaktuj się
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
Liczba odsłon: 16
|
Numer: SPI_42693
Zgłoś nadużycie
200 000 zł
40 zł/m²
Porąbka Uszewska
małopolskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Porąbka Uszewska
małopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
odwlasciciela.pl - ogłaszanie nieruchomości
38-440 Iwonicz
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
