8.000m2 pod bliźniaki • MPZP • Potencjał ok. 3.500 m² PUM
- Leszno, mazowieckie
- 10 Lip 10:12
- Nr ogłoszenia: 73619466
PARTNER PREMIUM
1 / 3
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 200 zł/m²
- Powierzchnia 8000 m²
- Typ budowlana
- Ogrodzenie brak
- Droga polna
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie płaci wynagrodzenia!
Lokalizacja: Leszno, powiat warszawski-zachodni
Niezabudowany grunt z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (bliźniaki) zlokalizowany w centrum Leszna.
Leszno jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się gmin położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Dobry dojazd do stolicy, rozwinięta infrastruktura oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawiają, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem klientów poszukujących nowoczesnych domów poza Warszawą.
Przeznaczenie MPZP
Zgodnie z obowiązującym MPZP:
✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
✔ zabudowa bliźniacza
✔ lokale usługowe
✔ usługi nieuciążliwe
Najważniejsze parametry planu
✔ Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
✔ Powierzchnia zabudowy - 40%
✔ Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%
✔ Wysokość zabudowy - do 10,5 m
LOKALIZACJA INWESTYCJI
Przystanek autobusowy - ok. 350–500 m
Szkoła Podstawowa im. Stefana Batorego - ok. 1,5 km
Medicor. Centrum Zdrowia - ok. 1,8 km
Biedronka - ok. 1,7 km
Carrefour Market - ok. 1,6 km
Trasa S8 - ok. 14–15 km
Autostrada A2 (węzeł Konotopa) - ok. 24–26 km
Centrum Warszawy - ok. 28–30 km
Moja ocena inwestycji
Uważam, że największym atutem tej nieruchomości jest obowiązujący MPZP oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Ograniczeniem jest wskaźnik intensywności 0,6, który determinuje maksymalny PUM. Z punktu widzenia inwestora teren najlepiej nadaje się pod zabudowę bliźniaczą. Lokalizacja wpisuje się w obserwowany trend migracji mieszkańców Warszawy do gmin podmiejskich, co powinno sprzyjać sprzedaży gotowych lokali.
Zapraszam Magdalena Spychalska REMAX City tel. ***-***-***
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-925/3992/OGS/6/6
Skontaktuj się
REMAX Polska
Liczba odsłon: 27
|
Numer: SPI_REMAX-925/3992/OGS
Zgłoś nadużycie
1 600 000 zł
200 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Leszno
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
REMAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
