5pok, 111met, okolice Probusa PIWNICA/PARKING (Wrocław)
- Wrocław Śródmieście, dolnośląskie
- 19 Sie 20:53
- Nr ogłoszenia: 70427155
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 8099 zł/m²
- Powierzchnia 111 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 5
- Materiał budynku cegła
- Ogrzewanie gazowe
- Rok budowy 1930
- Forma własności własność
- Piętro parter
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
Ciche mieszkanie 5-pokojowe na wysokim parterze w Śródmieściu - okolice ul. Łokietka.
Kamienica ma wyremontowane podwórko, na którym znajdują się miejsca do parkowania aut dla mieszkańców. Kolejnym etapem jest remont elewacji frontowej i podwórkowej, który miał się odbyć już w tym roku, ponieważ Wspólnota uzyskała 25% dofinansowania na remont obu elewacji.
Ostatecznie Wspólnota wstrzymała się z remontem, ponieważ mają w planie uzyskać większe dofinansowanie w przyszłym roku z Urzędu Miasta Wrocław lub z UE.
Są na to bardzo duże szanse ponieważ w przyszłym roku stratuje konkurs na remont 100 kamienic we Wrocławiu.
Wspólnota otrzymała pozytywną decyzję w kwietniu 2024 na wniosek o pozwolenie na remont elewacji frontowej i podwórkowej.
Mieszkanie nie jest zadłużone, a w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.
Księga Wieczysta jest czysta.
Omawiane mieszkanie ma największy udział w kamienicy wynoszący 7%, a Gmina posiada 42% udziałów.
Pomimo przeprowadzonych już remontów, na moim funduszu remontowym zebrała się kwota prawie 5 tys zł na plusie, która przejdzie na konto nowego właściciela.
Klatka schodowa oraz brama wejściowa do kamienicy są świeżo wyremontowane.
Mieszkanie jest zamieszkane przez 5 lokatorów (jest podzielone na 5 nieprzechodnich pokoi), którzy regularnie płacą za wynajem.
Wszyscy lokatorzy mają umowy z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia i są poinformowani o moim zamiarze sprzedania nieruchomości, wobec czego są gotowi na ewentualną wyprowadzkę bądź negocjacje z nowym właścicielem.
Duża kuchnia, w której znajduje się nowa pralka, dwie lodówki oraz piekarnik.
Odnowiona łazienka z kabiną prysznicową i odnowiony korytarz. WC osobno.
Dwa pokoje są również świeżo wyremontowane i mają wszystkie nowe meble z ikei, a trzy pozostałe są odmalowane.
Ogrzewanie gazowe.
Z czterech pokoi jest widok bezpośrednio z okien na piękny wyremontowany i zielony plac Św. Macieja.
Piąty pokój oraz kuchnia mają widok na podwórko (zrewitalizowane i wyremontowane).
W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna wraz ze skrzynką elektryczną.
Do dwóch pokoi została doprowadzona nowa instalacja gazowa wraz z nowymi kaloryferami zamontowanymi pod oknami, w trzech pozostałych pokojach pozostały stare żeliwne kaloryfery.
Zainstalowany piec gazowy jest marki Immergas i ma około 7 lat.
Co roku oczywiście serwisowany. Ścisłe centrum, wokół sklepy, tramwaje i autobusy.
Ze względu na położenie idealne na wynajem dla studentów wszystkich uczelni, jak również na hostel czy wynajem krótkoterminowy.
Do Rynku 15 min pieszo, Wyspa Słodowa 3 minuty.
Do mieszkania przynależy piwnica około 20 metrów2.
Koszty miesięczne:
Czynsz - 450 zł
Fundusz remontowy - 220 zł
Prąd według zużycia - około 160 zł
Internet - 50 zł
Gaz według zużycia - średnio około 400 zł
Cena: 899 000 zł
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
Numer oferty: 19691/3584/OMS
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
Dodatkowe informacje
- piwnica
- miejsce parkingowe
- internet
- oddzielna kuchnia
- umeblowane
Skontaktuj się
Home Expert
Liczba odsłon: 757
Zgłoś nadużycie
899 000 zł
8099 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Home Expert
Wrocław
Zobacz na mapie
Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 724773779
