2 pokoje + garderoba | przy Piotrkowskiej | 46 m² | od właściciela
- Łódź Śródmieście, łódzkie
- 11 Wrz 20:00
- Nr ogłoszenia: 73909448
1 / 13
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek wtórny
- Cena za m² 9543 zł/m²
- Powierzchnia 46 m²
- Zabudowa plomba
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Pokrycie dachu dachówka
- Ogrzewanie sieć
- Rok budowy 1994
- Forma własności własność
- Piętro 2
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI
Pośrednikom dziękuję za kontakt. Kupując bezpośrednio, nie ponosisz kosztu prowizji pośrednika, co może oznaczać realną oszczędność ok. 25 000 zł.
Mieszkanie w samym centrum Łodzi, przy skrzyżowaniu ul. Piotrkowskiej i Radwańskiej. Po remoncie, w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• powierzchnia 46,45 m²
• świetna lokalizacja w centrum Łodzi, tuż przy ul. Piotrkowskiej
• funkcjonalny układ: 2 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia
• osobna garderoba do aranżacji
• balkon (1,2 x 3m)
• okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
• nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne
• komórka lokatorska ok. 2 m²
• zamknięte podwórko
• możliwość parkowania na podwórku – do mieszkania przypisana jest karta parkingowa uprawniająca do parkowania jednego samochodu, w miarę dostępności wolnych miejsc
• automatyczna brama wjazdowa na pilota
• mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem
• gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu
PODSTAWOWE PARAMETRY
• większy pokój ok. 17 m² z wyjściem na balkon ok. 3 m²
• drugi niezależny pokój ok. 12 m²
• osobna, wyposażona kuchnia ok. 10 m²: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka
• łazienka ok. 4 m² z prysznicem typu walk-in oraz pralką
• przedpokój
• garderoba do aranżacji ok. 2 m²
• okna skierowane na południe
• budynek z cegły z 1994 roku – nie jest to kamienica
Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (bez obrazów) oraz pełnym wyposażeniem kuchni, m.in. naczyniami i garnkami. Dzięki temu można w nim zamieszkać lub rozpocząć wynajem praktycznie od razu, bez remontu i dodatkowych wydatków na urządzenie.
ŚWIETNA LOKALIZACJA
Radwańska 1, tuż przy ul. Piotrkowskiej – centrum miasta, a jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo Politechniki Łódzkiej.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:
• Politechnika Łódzka
• OFF Piotrkowska
• Galeria Łódzka
• sklepy i punkty usługowe
• restauracje i kawiarnie
• przystanki tramwajowe i autobusowe
Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z centrum bez konieczności codziennych dojazdów. Bardzo dobre połączenia komunikacją miejską zapewniają również szybki dostęp do pozostałych części Łodzi.
To dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem – szczególnie dla studentów i osób pracujących w centrum.
OPŁATY I STAN PRAWNY
Miesięczne opłaty administracyjne: ok. 960 zł. W kwocie zawarte są m.in.:
• ogrzewanie miejskie – mieszkanie jest ciepłe, dlatego zdarzają się zwroty z rozliczenia zaliczek na ogrzewanie
• zaliczka na wodę według dotychczasowego średniego zużycia
• wywóz odpadów
• fundusz remontowy
• koszty zarządu
Dodatkowo płatne:
• energia elektryczna według zużycia – obecnie ok. 150 zł
• internet – opcjonalnie, obecnie ok. 85 zł
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
MIESZKANIE TAKŻE JAKO INWESTYCJA
Lokal dobrze sprawdza się również pod wynajem. Obecnie funkcjonuje w modelu wynajmu dwóch niezależnych pokoi i generuje ok. 1 900 zł miesięcznego dochodu po odliczeniu kosztów utrzymania mieszkania. Dzięki wyposażeniu oraz istniejącemu modelowi najmu mieszkanie może być dalej wynajmowane bez konieczności przygotowywania lokalu od podstaw.
To propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania dla siebie, rodziców kupujących lokal dla studiującego dziecka, jak i inwestora.
Zobacz mieszkanie dokładniej:
Film: https://youtube.com/shorts/eOc-HKyWsiM
Wirtualny spacer: http********************** możemy wysłać na WhatsApp.
Mieszkanie dostępne od 1.10.2026.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.
Ewa i Michał: pięć zero cztery trzy siedem cztery sześć osiem dwa
Dodatkowe informacje
- balkon
- oddzielna kuchnia
- piwnica
- miejsce parkingowe
- internet
- umeblowane
Skontaktuj się
3maj_sie
Liczba odsłon: 52
Zgłoś nadużycie
439 000 zł
9543 zł/m²
