2 pokoje | 63 m2 | Dwustronne | Super lokalizacja
- Warszawa Praga-Południe, mazowieckie
- 24 Paź 05:34
- Nr ogłoszenia: 72021631
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 13412 zł/m²
- Powierzchnia 63 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Ogrzewanie sieć
- Rok budowy 1957
- Piętro 2
Wyjątkowe 63 m² w odnowionej kamienicy na zielonym Grochowie - do ewentualnego odświeżenia lub do własnej aranżacji
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 63 m², położonego w sercu warszawskiego Grochowa. Nieruchomość mieści się w kameralnej, odrestaurowanej kamienicy z 1957 roku, otoczonej zielenią, co stanowi rzadkie połączenie historycznego klimatu z komfortem i spokojem, a wszystko to w doskonale skomunikowanej części miasta.
To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, jakość i niepowtarzalną atmosferę solidnego, starego budownictwa.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Przestronny i funkcjonalny układ: Ponad 63 m² powierzchni z dużym, 25-metrowym salonem i osobną, 19-metrową sypialnią daje poczucie swobody i szerokie możliwości aranżacyjne.Odnowiona kuchnia: w pełni wyposażona kuchnia, co pozwala na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia natychmiastowych, dużych nakładów finansowych.Historyczny klimat i solidność: Grube mury z cegły zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a odrestaurowana kamienica zachowuje swój unikalny, ponadczasowy charakter.
Bezpieczeństwo i komfort: Budynek po generalnym remoncie (elewacja, dach, instalacje), z ogrodzonym terenem, bramą na pilota i domofonem, co gwarantuje spokój i prywatność.
Doskonała lokalizacja: Cicha, zielona ulica Dobrowoja, a jednocześnie bliskość Ronda Wiatraczna zapewnia mobilność i dostęp do pełnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.
Inwestycja w przyszłość: Planowana w pobliżu stacja III linii metra (M3) znacząco podniesie atrakcyjność i wartość nieruchomości w najbliższych latach.
SZCZEGÓŁOWY OPIS POMIESZCZEŃ:
Salon (24,88 m²): Reprezentacyjne serce domu. Ustawny i doskonale doświetlony dzięki południowej ekspozycji, z wyjściem na odnowiony balkon – idealne miejsce na poranną kawę i relaks.
Sypialnia (19,23 m²): Przestronny pokój, który z łatwością pomieści duże łóżko i szafę. Doskonale sprawdzi się jako główna sypialnia, pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej.
Kuchnia (8,81 m²): Osobna, widna i świeżo po remoncie. Wyposażona w nowe meble w zabudowie oraz kompletny sprzęt AGD (lodówka, płyta, piekarnik, okap). Gotowa do użytkowania od pierwszego dnia.
Łazienka (3,13 m²): Funkcjonalna, z wygodną wanną.
Przedpokój (6,73 m²): Zapewnia sprawną komunikację między pomieszczeniami.
STAN TECHNICZNY I INFORMACJE DODATKOWE:
Budynek: Po termomodernizacji i wszystkich kluczowych remontach, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.
Ekspozycja: Dwustronna (południowa i północna), gwarantująca naturalne światło przez cały dzień.
Stan: gotowe pod wynajem lub do remontu według własnych upodobańBezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe.
Przechowywanie: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok. 4 m²) w cenie.
Parking: Dedykowane miejsca postojowe dla mieszkańców na ogrodzonym terenie. Istnieje również możliwość wynajęcia lub zakupu garażu na podwórku.
Status prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą – gwarancja bezpieczeństwa transakcji i bezproblemowego finansowania kredytem.
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość łączy w sobie ciszę zielonej okolicy z dynamiką miasta.
Komunikacja miejska: Zaledwie 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego i 5 minut do tramwaju. Rondo Wiatraczna, kluczowy węzeł komunikacyjny, znajduje się w odległości 9-minutowego spaceru.
Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przychodnie, parki oraz Galeria Wiatraczna.
To mieszkanie to połączenie wygody, ekonomii i świetnej lokalizacji – idealne dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich, którzy cenią sobie ciszę, prywatność i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Gwarantuję pełne bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie doświadczonego eksperta finansowego. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci sprawnie przejść przez cały proces – od wyceny po finalizację
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, aby osobiście przekonać się o potencjale i wyjątkowym klimacie tej nieruchomości.
Wojciech
tel. *** *** ***
Verano Estate
Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.
Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dodatkowe informacje
- balkon
- piwnica
Skontaktuj się
Verano Estate
Liczba odsłon: 376
|
Numer: SPI_24/18433/OMS
Zgłoś nadużycie
845 000 zł
13412 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
Verano Estate
Okopowa 56
01-042 Warszawa
Zobacz na mapie
Okopowa 56
01-042 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 501363275
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedziela08:00 - 20:00
