2 POKOJE | 49m² | BALKON | WROCŁAW – NOWY DWÓR
- Wrocław, dolnośląskie
- 04 Lis 17:58
- Nr ogłoszenia: 74110906
1 / 4
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 13857 zł/m²
- Powierzchnia 49 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Ogrzewanie gazowe
- Rok budowy 1940
- Piętro 1
2 POKOJE | 48,6 m² | BALKON | WROCŁAW – NOWY DWÓR OKOLICE BUDZISZYŃSKIEJ
ul. Wojrowicka | 679 000 zł – do negocjacjiNa sprzedaż przestronne, funkcjonalne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,6 m², położone na 1. piętrze niskiego, odnowionego budynku przy ul. Wojrowickiej we Wrocławiu.
Nieruchomość wyróżnia się rozkładowym układem pomieszczeń, licznymi przeprowadzonymi remontami oraz doskonałą lokalizacją – w otoczeniu zieleni, z szybkim dojazdem do centrum miasta.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia: 48,6 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Oddzielna, wyremontowana kuchnia
Balkon
Duża piwnica – 7,5 m²
Ogrzewanie gazowe – nowy piec z 2025 r.
Pełna własność z księgą wieczystą
Czynsz: 563 zł
Budynek po termomodernizacji
️ UKŁAD MIESZKANIA
✅ Przestronny, jasny salon
✅ Ustawna sypialnia
✅ Oddzielna kuchnia po remoncie
✅ Łazienka po generalnym remoncie
✅ Przedpokój z miejscem do przechowywania
✅ Balkon
Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 7,5 m² oraz możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu, strychu i rowerowni.
STAN TECHNICZNY
Mieszkanie było sukcesywnie modernizowane, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów najważniejszych remontów.
✔️ 2025 r. – wymiana pieca gazowego na nowoczesny model z zamkniętą komorą spalania
✔️ 2024 r. – kompleksowy remont kuchni i przedpokoju, wymiana rozdzielnicy elektrycznej
✔️ 2021 r. – generalny remont łazienki
✔️ 2021 r. – termomodernizacja budynku oraz wymiana dachu
W mieszkaniu znajduje się miedziana instalacja elektryczna, a w pokojach zachowano solidne, drewniane podłogi.
Lokal jest środkowy, co sprzyja utrzymaniu ciepła. Nad mieszkaniem znajduje się ocieplony strych, bez bezpośrednich sąsiadów na wyższej kondygnacji.
LOKALIZACJA – NOWY DWÓR
Ul. Wojrowicka to doskonałe połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Blisko trasy autobusowo-tramwajowej TAT – szybki dojazd do centrum
Lidl, Netto, Biedronka, Żabka
Przedszkola i punkty usługowe
Dużo zieleni i spokojne otoczenie
Ogólnodostępne miejsca parkingowe w pobliżu budynku
Apteki i inne udogodnienia w najbliższej okolicy
OPŁATY I STAN PRAWNY
Cena: 679 000 zł – do negocjacji
Czynsz: 563 zł
Fundusz remontowy: 7 zł/m² – związany z przeprowadzoną modernizacją budynku
Pełna własność z księgą wieczystą
Nieruchomość bez zadłużeń
DLA KOGO?
Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla pary, małej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Dużym atutem jest połączenie funkcjonalnego rozkładu, wyremontowanych pomieszczeń oraz niskiej zabudowy z dostępem do zielonego ogrodu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i zaprezentuję nieruchomość.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dodatkowe informacje
- balkon
- piwnica
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Liczba odsłon: 23
|
Numer: SPI_14796/13327/OMS
Zgłoś nadużycie
679 000 zł
13857 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 789100422
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
