2 pokoje | 39,76 m² | Sienkiewicza | blisko politechniki
- Wrocław, dolnośląskie
- 13 Paź 12:40
- Nr ogłoszenia: 74021253
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 13327 zł/m²
- Powierzchnia 39.76 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 2
- Materiał budynku cegła
- Ogrzewanie elektryczne
- Rok budowy 1920
- Piętro 4
2 pokoje | 39,76 m² | Sienkiewicza | 5–8 min od Placu Grunwaldzkiego | po remoncie | świetna inwestycja
Klucze dostępne w biurze- możliwość zobaczenia codziennie
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,76 m², położone przy ul. Sienkiewicza 55 we Wrocławiu, zaledwie 5–8 minut spacerem od Placu Grunwaldzkiego.
To bardzo dobra propozycja zarówno dla inwestora pod wynajem, jak i dla osoby szukającej mieszkania na start w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Wrocław, ul. Sienkiewicza 55
39,76 m²
2 pokoje
4. piętro
Cena: 556 000 zł – do rozsądnej negocjacji
☀️ ekspozycja wschodnia i południowo-wschodnia
mieszkanie dostępne do zamieszkania / wynajmu
UKŁAD MIESZKANIA:
▪️ przestronny salon / pokój dzienny
▪️ ustawna sypialnia
▪️ kuchnia w aneksie połączona z przedpokojem
▪️ pojemna szafa w stałej zabudowie
▪️ łazienka z WC
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ i dobrze wykorzystaną powierzchnię.
DUŻY ATUT – JASNE, ALE NIE PRZEGRZEWA SIĘ LATEM
Okna wychodzą na spokojniejszą ul. Górnickiego, dzięki czemu mieszkanie nie jest bezpośrednio skierowane na ruchliwą Sienkiewicza.
Ekspozycja na wschód i południowy wschód sprawia, że wnętrza są bardzo dobrze doświetlone od rana, a jednocześnie mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w godzinach popołudniowych.
STANDARD MIESZKANIA:
Mieszkanie przeszło generalny remont i obecnie wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, np. odmalowania ścian według własnego gustu czy wymiana mebli kuchennych na nowocześniejsze
✔️ nowe panele
✔️ nowe okna PCV
✔️ wymieniona instalacja elektryczna – miedziana
✔️ funkcjonalna zabudowa w przedpokoju
✔️ ogrzewanie na nowoczesne panele na podczerwień
Istnieje również możliwość korzystania z klasycznego ogrzewania elektrycznego lub zmiany instalacji na gazową – w budynku dostępne jest przyłącze.
KAMIENICA Z DUŻYM POTENCJAŁEM NA WZROST WARTOŚCI
To jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Wspólnota mieszkaniowa podjęła już uchwałę dotyczącą generalnego remontu kamienicy.
W 2027 roku planowane jest rozpoczęcie remontu:
▪️ elewacji budynku
▪️ dachu
▪️ klatki schodowej
Po wykonaniu tych prac kamienica zyska zupełnie nowy wygląd i stanie się zdecydowanie bardziej atrakcyjna wizualnie.
To bardzo ważna informacja szczególnie z punktu widzenia inwestora – poprawa standardu części wspólnych i wyglądu całego budynku może pozytywnie wpłynąć na przyszłą wartość mieszkania oraz jego atrakcyjność przy wynajmie lub dalszej odsprzedaży.
Kupujesz lokal już dziś, jeszcze przed dużą poprawą standardu całej kamienicy.
OPŁATY:
czynsz administracyjny ok. 600 zł
W czynszu uwzględnione są m.in. składki na fundusz remontowy.
LOKALIZACJA – IDEALNA POD WYNAJEM
Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla studentów, młodych osób i inwestorów.
5–8 minut pieszo do Placu Grunwaldzkiego
blisko Politechnika Wrocławska
Uniwersytet Przyrodniczy
dogodny dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiego
liczne linie tramwajowe i autobusowe
sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
tereny zielone w pobliżu
Dzięki lokalizacji mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem dla studentów, singla lub pary.
CENA: 529 900 zł
Cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dodatkowe informacje
- umeblowane
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Liczba odsłon: 48
|
Numer: SPI_14452/13327/OMS
Zgłoś nadużycie
529 900 zł
13327 zł/m²
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ap Anna Wójcik Strzelczyk
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
Kustronia 32 / 1
52-213 Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 789100422
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Niedzielanieczynne
