1pok, 35met, okolice Dworcowej PIWNICA (Wrocław)
- Wrocław Krzyki, dolnośląskie
- 24 Cze 16:56
- Nr ogłoszenia: 73602377
1 / 9
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 12571 zł/m²
- Powierzchnia 35 m²
- Zabudowa blok
- Liczba pokoi 1
- Materiał budynku cegła
- Ogrzewanie sieć
- Rok budowy 1988
- Forma własności własność
- Piętro 1
- Liczba pięter 3 piętra i więcej
Ciche duże mieszkanie 1-pokojowe na pierwszym piętrze w niskim bloku z ogrzewaniem miejskim na Przedmieściu Oławskim.
POWIERZCHNIA: 34,61 m² + piwnica ok. 4 m²
PIĘTRO: Wysokie 1. piętro (brak windy niska, wygodna klatka schodowa)
BUDYNEK: Solidny blok z przełomu lat 80./90.
Szukasz idealnego mieszkania pod wynajem, które szybko zacznie na siebie zarabiać?
A może chcesz urządzić swoje pierwsze, własne M dokładnie tak, jak lubisz?
Na sprzedaż trafia ustawne, jasne mieszkanie w ścisłym centrum Wrocławia, tuż obok Dworca Głównego.
Lokal znajduje się na najbardziej poszukiwanym, wysokim pierwszym piętrze (podwyższony parter gwarantuje prywatność i brak zaglądania w okna). AKTUALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (34,61 m²):
-Duży, jasny pokój: ok. 19 m² przestronny, z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
-Niezależna kuchnia z oknem: 8 m² widna i bardzo ustawna.
-Przedpokój: ok. 4,5 m² z miejscem na pojemną szafę wnękową.
-Łazienka: ok. 2,9 m².
OGROMNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Zrób z tego 2 pokoje!):
Mieszkanie posiada genialny układ ścian, który pozwala na łatwą zmianę funkcjonalności.
Możesz przenieść kuchnię do dużego pokoju w formie nowoczesnego aneksu kuchennego (uzyskując salon z aneksem ok. 19 m²).
Dzięki temu dotychczasowa, 8-metrowa kuchnia stanie się osobną, pełnowymiarową sypialnią. To idealny sposób na podniesienie wartości nieruchomości oraz zwiększenie zysków z wynajmu!
STAN TECHNICZNY: -Do odświeżenia / remontu:
Mieszkanie pozwala na aranżację według własnego gustu bez konieczności dopłacania za cudze, niekoniecznie trafione wykończenie.
-Łazienka: Do własnej aranżacji (remontu).
-Instalacje: Piony wodno-kanalizacyjne w stanie dobrym.
Instalacja elektryczna sprawna, z wymienioną skrzynką bezpiecznikową (nowe bezpieczniki esowe). -Dodatkowo:
Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 4 m²) idealna na rower, walizki czy rzadko używane rzeczy, co jest ogromnym atutem w centrum miasta.
DLACZEGO WARTO? (LOKALIZACJA PREMIUM):
To punkt, z którego wszędzie jest blisko. -
Komunikacja: Kilka minut pieszo do Dworca Głównego (PKP/PKS) oraz kluczowych węzłów tramwajowych i autobusowych.
-Świetny dojazd w każdą stronę Wrocławia. -Infrastruktura:
W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny spacerowe.
-Dla studentów i singli: Bliskość wrocławskich uczelni wyższych sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji nigdy nie traci na popularności wśród najemców.
Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (czysta hipoteka, brak obciążeń).
Zapraszam na bezpłatną prezentację
Cena 440 000zl – do negocjacji
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZADZWOŃ!
Agent prowadzący : Piotr Ogłaza
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
Numer oferty: 21067/3584/OMS
Dodatkowe informacje
- piwnica
- oddzielna kuchnia
- umeblowane
Skontaktuj się
Home Expert
Liczba odsłon: 24
Zgłoś nadużycie
440 000 zł
12571 zł/m²
do negocjacji
Informacje o firmie
Firma
Wrocław
dolnośląskie
Zobacz na mapie »
Adres
Home Expert
Wrocław
Zobacz na mapie
Wrocław
Zobacz na mapie
tel.: 724773779
