Sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym jest możliwa, ale wymaga ustalenia aktualnego salda, warunków spłaty i dokumentów, które bank wyda po rozliczeniu zobowiązania. Sytuacja komplikuje się, gdy oprócz kredytu występują zaległości, hipoteki przymusowe albo egzekucja.
PRZED SPRZEDAŻĄ SPRAWDZAMY:
– aktualne saldo kredytu i ewentualnych zaległości,
– treść hipoteki banku w dziale IV,
– dodatkowe hipoteki oraz kolejność ich pierwszeństwa,
– zajęcia i ostrzeżenia w dziale III,
– warunki wydania promesy albo zgody na wykreślenie hipoteki,
– realną cenę mieszkania,
– sposób przekazania części ceny bezpośrednio wierzycielom,
– kwotę, która pozostanie do rozliczenia po sprzedaży.
Nie należy opierać transakcji na samym harmonogramie kredytu lub starej informacji o saldzie. Potrzebne są aktualne dokumenty i uzgodniony przepływ środków.
Wiadomość przez Sprzedajemy.pl powinna zawierać numer księgi, miejscowość, wartość mieszkania, saldo kredytu, pozostałe długi i informację o egzekucji. Oferta dla spraw od 1 000 000 zł.
Bladowski.Legal