Sprzedam mieszkanie 85.59m2 4 pokojowe Warszawa
- Warszawa Bemowo, mazowieckie
- 20 Maj 15:54
- Nr ogłoszenia: 73308990
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 21614 zł/m²
- Powierzchnia 85.59 m²
- Zabudowa blok
- Liczba pokoi 4
- Rok budowy 2022
- Forma własności własność
- Piętro parter
Designerskie mieszkanie 86 m² z ogrodem 135 m² - wysoki standard
Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wykończone z dbałością o każdy detal mieszkanie o powierzchni 85,56 m² , położone na parterze nowoczesnej inwestycji na warszawskim Bemowie przy ul. Batalionów Chłopskich.
To nieruchomość, która łączy w sobie wszystkie cechy współczesnego apartamentu premium : ponadczasowy design, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, funkcjonalny układ oraz unikalny atut w postaci prywatnego ogrodu o imponującej powierzchni 135,25 m² , który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Oferta skierowana jest do osób, które poszukują nie tylko mieszkania, ale kompletnego stylu życia - komfortowego, nowoczesnego i gotowego do zamieszkania bez jakichkolwiek kompromisów.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
To mieszkanie wyróżnia się na tle innych nieruchomości dostępnych na rynku przede wszystkim spójnością projektu oraz jakością wykonania .
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia 85,56 m² zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny
prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² z ekspozycją wschodnią
pełna prywatność dzięki usytuowaniu na parterze i układowi osiedla
wysoki standard wykończenia w stylistyce premium
zabudowa stolarska wykonana na i ndywidualne zamówienie
kuchnia z wyspą - serce domu zaprojektowane w nowoczesnym stylu
kompletne wyposażenie AGD renomowanych marek Samsung , Bosch i LG
designerska łazienka inspirowana strefą SPA
spójny projekt wnętrza oparty o drewno, czerń i jasne powierzchnie
mieszkanie gotowe do wprowadzenia - bez dodatkowych kosztów
inwestycja o podwyższonym standardzie z pełną infrastrukturą
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Układ pomieszczeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane w duchu nowoczesnej funkcjonalności. Strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią, tworząc otwartą, reprezentacyjną przestrzeń. Część prywatna - trzy sypialnie - została logicznie oddzielona, co zapewnia komfort i intymność domownikom.
Każde z pomieszczeń posiada bezpośredni dostęp do światła dziennego , a duże przeszklenia potęgują poczucie przestrzeni.
Układ mieszkania został zaprojektowany w sposób niezwykle przemyślany, zapewniający zarówno komfort codziennego funkcjonowania, jak i naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
Na powierzchnię 85,56 m² składają się:
przestronny salon z aneksem kuchennym: 30,56 m²
sypialnia główna: 13,84 m²
pokój 1: 12,32 m²
pokój 2: 13,61 m²
łazienka: 5,36 m²
oddzielne WC: 2,23 m²
funkcjonalny hol: 7,67 m²
Dodatkowo:
prywatny ogród o powierzchni 135,25 m² , biegnący wzdłuż całej elewacji mieszkania
Układ ten pozwala na komfortowe życie zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu, oferując możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.
Standard wykończenia i detale
Standard wykończenia określić można jako premium w pełnym tego słowa znaczeniu. Każdy element został starannie dobrany i spójny z całościową koncepcją wnętrza.
W mieszkaniu zastosowano:
zabudowę stolarską wykonywaną na wymiar
naturalne materiały wykończeniowe - drewno, kamień, matowe powierzchnie
wysokiej klasy sprzęt AGD: Samsung , Bosch oraz LG
minimalistyczne, designerskie oświetlenie LED
elegancką armaturę łazienkową o nowoczesnym charakterze
Stan techniczny
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje oraz wyposażenie są nowe i sprawne. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych - jest w pełni przygotowane do zamieszkania od zaraz.
Styl wnętrza
Wnętrze zaprojektowano w nowoczesnym, minimalistycznym stylu premium . Dominują tu kontrasty naturalnego drewna, czerni oraz jasnych, neutralnych powierzchni.
To przestrzeń, która łączy elegancję z funkcjonalnością, tworząc atmosferę nowoczesnego, ale przytulnego apartamentu.
OPIS INWESTYCJI:
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej inwestycji Osiedle Lumea , zrealizowanej przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier Polska i oddanej do użytkowania w 2022 roku.
Osiedle wyróżnia się kameralnym charakterem oraz nowoczesną, niską zabudową (4 kondygnacje), która została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców.
W inwestycji zastosowano:
duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie
windy w każdym budynku
podziemne hale garażowe
rozwiązania proekologiczne wspierające energooszczędność
Całość tworzy nowoczesną, bezpieczną i komfortową przestrzeń do życia.
LOKALIZACJA i OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w Warszawie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bemowo, przy ul. Batalionów Chłopskich.
To lokalizacja, która w ostatnich latach przechodzi ogromną transformację, łącząc nowoczesną infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
sklepy (m.in. Biedronka, Kaufland)
szkoły i przedszkola
punkty usługowe i gastronomiczne
tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
To idealne miejsce dla osób, które chcą żyć wygodnie, ale jednocześnie w spokojniejszej części miasta.
KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy .
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe , a szybki dostęp do tras S8 oraz S2 umożliwia sprawne poruszanie się zarówno po mieście, jak i poza jego granicami.
Największym atutem komunikacyjnym tej lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura metra: planowane stacje II linii metra Warszawskie Metro znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji , co w przyszłości znacząco podniesie wartość nieruchomości.
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
Rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo: 100 000 zł
2 komórki lokatorskie (ok. 3,34 m² każda) płatne dodatkowo: 50 000 zł
Czynsz administracyjny ok. 1 300 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, ochrona, administracja)
Budynek wyposażony w windę
Monitoring oraz wideodomofony
DLA KOGO:
To mieszkanie jest idealne dla:
rodzin poszukujących przestrzeni i prywatnego ogrodu w mieście
klientów premium ceniących jakość i design
osób pracujących zdalnie , potrzebujących dodatkowych pokoi na gabinet
inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie w rozwijającej się lokalizacji
STAN PRAWNY:
Własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
ZAPRASZAM:
Jeżeli poszukują Państwo nieruchomości, która łączy w sobie design, komfort, prywatność oraz prestiżową lokalizację - ta oferta spełni najwyższe oczekiwania.
To miejsce, które zdecydowanie wyróżnia się na rynku warszawskich mieszkań premium.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Tomasz Chętkowski
Premium Property Advisor
ch*******i@w**.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1700
Odl. do przedszkola [m]: 1700
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż pod budynkiem
Piwnica [m2]: 6,6700
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 135,2500
Powierzchnia użytkowa [m2]: 85,5900
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 265
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,56+13,84+12,32+13,61
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: tapety, malowane
Wyposażenie pokoi: stolik RTV, stolik nocny, internet, częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,56
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, mikrofalówka, lodówka, kuchenka elektryczna
Wystawa okien - kuchni…
Dodatkowe informacje
- miejsce parkingowe
Skontaktuj się
White Lion Investments
Liczba odsłon: 570
|
Numer: SPI_WLI-MS-1401
Zgłoś nadużycie
1 850 000 zł
21614 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Warszawa
mazowieckie
Zobacz na mapie »
Adres
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
Kurhan 11
02-203 Warszawa
Zobacz na mapie
tel.: 733644267
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Piątek09:00 - 17:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
