Ta oferta jest już nieaktualna Zobacz podobne ogłoszenia w kategorii: Mieszkania > Sprzedaż
Oferta sprzedaży mieszkania Warszawa 78.52m2 3 pokoje
- 30 Paź 15:28
- Nr ogłoszenia: 71438092
1 / 12
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 22287 zł/m²
- Powierzchnia 78.52 m²
- Liczba pokoi 3
- Materiał budynku inne
- Rok budowy 2020
- Forma własności własność
- Piętro 1
Wilanów - prestiż, komfort i wyjątkowa jakość życia
Wilanów to synonim prestiżu i komfortu, łączący nowoczesność z elegancją oraz spokojem. Dzielnica zachwyca malowniczymi terenami rekreacyjnymi, idealnymi do spacerów i aktywnego wypoczynku, a także bogatą ofertą ekskluzywnych restauracji, klimatycznych kawiarni i butików. Znana z renomowanych szkół międzynarodowych oraz doskonale rozwiniętej infrastruktury , zapewnia wygodę życia na najwyższym poziomie. Dzięki dogodnej komunikacji z centrum miasta Wilanów stanowi doskonały wybór dla osób, które cenią wysoką jakość życia w otoczeniu nowoczesnej architektury i zieleni.
Wyjątkowa nieruchomość przy ul. Herbu Janina
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,52 m² , położone na pierwszym piętrze nowoczesnego, czteropiętrowego budynku z 2020 roku wzniesionego przez dewelopera PolNord . To eleganckie wnętrze zostało zaprojektowane z najwyższą starannością , łącząc funkcjonalność z ponadczasowym designem i materiałami klasy premium.
Serce mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym, który zachwyca zarówno estetyką, jak i praktycznym układem. Kuchnia, wykonana na zamówienie z wysokiej klasy materiałów , wyposażona jest w nowoczesne sprzęty AGD m.in. marki Miele , co zapewnia wygodę i najwyższą jakość użytkowania. W salonie znajduje się jedna z najbardziej zaawansowanych jednostek klimatyzacyjnych marki Rotenso , gwarantująca optymalny komfort termiczny przez cały rok.
Sypialnia, zaprojektowana jako harmonijna przestrzeń do wypoczynku, została połączona z pojemną garderobą , a dodatkowa jednostka klimatyzacyjna Rotenso dba o idealną temperaturę i świeże powietrze. Trzeci pokój oferuje wszechstronność - może pełnić funkcję komfortowego gabinetu, pokoju dziecięcego lub gościnnego.
We wszystkich oknach zamontowano zdalnie sterowane rolety zewnętrzne , które zapewniają pełną prywatność oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Całość dopełniają eleganckie podłogi z naturalnego drewna , które nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i ciepła.
Doskonała lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej, co sprawia, że mieszkanie spełni oczekiwania zarówno rodzin, jak i osób ceniących komfort miejskiego życia.
Rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym - ok. 34 m² (ekspozycja południowa)
Sypialnia I - ok. 12 m² (ekspozycja południowo zachodnia)
Sypialnia II z garderobą - ok. 14 m² (ekspozycja południowo zachodnia)
Łazienka - ok. 5 m²
Garderoba połączona z pralnią - ok. 4 m²
Hol - ok. 10 m²
Balkon - ok. 6 m²
Osiedle i okolica:
Lokalizacja przy ulicy Herbu Janina 9, zapewnia mieszkańcom komfort życia w otoczeniu licznych udogodnień oraz świetną komunikację z resztą miasta. W odległości około 450 m znajduje się przystanek autobusowy Branickiego , a przystanek tramwajowy Świątynia Opatrzności Bożej 03 oddalony jest o około 1 km, co przekłada się na zaledwie 10-minutowy spacer. Dodatkowo, dzięki bliskości węzła "Przyczółkowa (Wilanów)" Południowej Obwodnicy Warszawy S2 (ok. 2,6 km), podróżowanie po mieście i poza jego granice jest niezwykle wygodne.
Dzielnica oferuje również łatwy dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych - w odległości 180m znajduje się Żabka, 450m Carrefour Market, a 550m Biedronka , co gwarantuje wygodne zakupy na co dzień. Rodziny z dziećmi docenią bliskość renomowanych p lacówek edukacyjnych , takich jak prywatne liceum z maturą międzynarodową Akademeia High School (1 km), Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina (1,4 km) oraz Przedszkole nr 420 "Nasza Bajka" (950 m) . Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia - w odległości 1,6 km znajduje się Wege Park , idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu, a w promieniu 450 m dostępna jest nowoczesna siłownia.
Atuty mieszkania:
Wysoki standard wykończenia - wnętrza zaprojektowane z dbałością o detale, wykorzystujące wysokiej jakości materiały.
Funkcjonalny układ - trzy przestronne pokoje idealne dla rodzin, par lub osób pracujących zdalnie.
Dwie garderoby - zapewniające mnóstwo miejsca do przechowywania.
Gotowe do zamieszkania - bez konieczności remontu czy dodatkowych nakładów finansowych.
Klimatyzacja - wydajne jednostki znajdujące się w salonie oraz jednej z sypialni.
Rolety zewnętrzne - zapewniające pełną prywatność oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Dodatkowe informacje:
Stan prawny: Pełna własność (możliwość kredytowania).
Miejsca postojowe: Garaż podziemny (w którym z łatwością zmieścimy samochód oraz np. motocykl) + miejsce naziemne - dodatkowo płatne (80 000 zł + 30 000 zł)
Czynsz: 970 zł
Media: Szybki internet światłowodowy, telewizja, wideodomofon.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego i doskonale skomunikowanego mieszkania w prestiżowej, dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.
Filip Stępień
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 29109
st****n@w**.pl
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450
Odl. do sklepu [m]: 180
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 950
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: narożne
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż podziemny
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 6
Powierzchnia użytkowa [m2]: 78,5200
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 33,94 | 11,88 | 11,31
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: szafa, stół, meble, łóżko, krzesła, kanapa, dywan, biurko
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 33,94
Podłoga kuchni: deska drewniana
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchnia elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,33
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, garderoba, domofon
::LINK DO STRONY
http*************************
::KONTAKT DO AGENTA
Filip Stępień
+48 *** *** ***
st****n@w**.pl
::DANE BIURA
White Lion Investments
Kurhan 11
02-203 Warszawa
+48 795 942 419
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Filip Stępień (licencja nr: 29109)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ta oferta jest już nieaktualna Dane sprzedającego nie są już publikowane
1 750 000 zł
22287 zł/m²
