1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 7380 zł/m²
- Powierzchnia 60.84 m²
- Zabudowa dom wolnostojący
- Liczba pokoi 3
- Materiał budynku cegła
- Rok budowy 2025
- Forma własności własność
- Piętro 1
Nowoczesne mieszkania w domu dwu lokalowym w stanie deweloperskim, w centrum miejscowości Sychowo, obok węzła S6 !
0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC !
Kolejna inwestycja wybudowana w Sychowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania !
Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych : I kwartał 2026r
Prezentowane zdjęcia przedstawiają stan faktyczny na : październik 2025r
Dostępne na sprzedaż :
Lokal mieszkalny A parter 55,78m2 cena 449 000 zł
Lokal mieszkalny B 1 piętro 60,84m2 cena 449 000 zł
Lokal mieszkalny C parter 55,78m2 cena 449 000 zł
Lokal mieszkalny D 1 piętro 60,84m2 cena 449 000 zł
MIESZKANIE :
Budynek dwu lokalowy wybudowany wg. projektu typu „Dom w Halezjach” przez biuro projektowe „Archon”. Lokal B na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 60,84m2 (66,92m2 po podłodze) składa się z :
Salon 15,95m2 o ekspozycji północno-wschodniej
Kuchnia otwarta na salon 8,61m2 o ekspozycji zachodniej
Pokój 7,04m2 o ekspozycji wschodniej
Pokój 10,99m2 o ekspozycji wschodniej
Łazienka z oknem 4,52m2 o ekspozycji zachodniej
Hol 5,88m2
Korytarz 2,54m2
Wiatrołap 5,31m2 (7,48m2 po podłodze)
Klatka schodowa (3,91m2 po podłodze)
Dodatkowo w cenie :
-poddasze nie użytkowe (wejście przez właz z korytarza)
-2 miejsca parkingowe na wyłączność
-ogród na wyłączność (170m2 i 203m2 lokale na parterze lub 134m2 i 131m2 lokale na 1 piętrze)
Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Elewacja biało-szara z brązowymi elementami drewnopodobnymi. Wchodzisz do lokalu osobnym wejściem przez klatkę schodową którą masz na wyłączność. Przed budynkiem przysługują Ci 2 miejsca parkingowe na wyłączność, miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową.
Ogrzewanie gazowe podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy : niskie koszty utrzymania dzięki bardzo dobrym dociepleniu (styropian 20cm, wełna mineralna). Wentylacja grawitacyjna oparta na pustakach systemowych Schiedel.
KONSTRUKCJA :
Ławy fundamentowe : żelbetonowe z betonu żwirowego, podbeton 10cm, ściany fundamentowe z betonu żwirowego
Strop nad parterem : monolityczne żelbetonowe
Strop nad poddaszem : strop drewniany obudowany płytami g-k typ DF RIGIPS na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym
Dach : blachodachówka PD-510, konstrukcja drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi
Ściany zewnętrzne : tynk cement-wapianny, 24cm bloczek z bet. komórkowego H+H, styropian EPS Termo Organika FASADA 20cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby
Ściany wewnętrzne : nośne bloczki z betonou komórkowego H+H 18cm, oraz blok wapienno-piaskowy H+H Silikat A18 18cm, działowe bloczki z betonu komórkowego H+H, oraz cegła pełna
Stolarka : okna i drzwi balkonowe 3 szybowe PVC, drzwi zewnętrzne PVC
Kominy : przewód spalinowy : system kominowy (powietrzno-spalinowy) Schiedel Quadro Pro (śr.14cm) dostosowany do kotłów kondensacyjnych. Przewody dymowe : system kominowy Schiedel Rondo Plus (śr.20cm). Przewody wentylacyjne : pustaki systemowe Schiedel
DZIAŁKA :
Działka budowlana o powierzchni 1 020m2 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren płaski w kształcie prostokąta o wymiarach 30x38m, nie zalesiony. Rzędne terenu 118-119 m.n.p.m. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje. Zagospodarowanie : miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową, w ogrodzie trawa, działka ogrodzona płotem. Ogród został zaprojektowany przez profesjonalną firmę i przekazujemy projekt gratis przy zakupie ! W zależności który lokal wybierzesz przysługuje Ci ogród na wyłączność (170m2 i 203m2 ogrodu do lokalu na parterze lub 134m2 i 131m2 ogrodu do lokalu na 1 piętrze).
LOKALIZACJA :
Prezentowana nieruchomość znajduje się w Sychowie, w sąsiedztwie węzła - S6 LUZINO. Dzięki dogodnej lokalizacji mamy dostęp do wszystkich udogodnień w zasięgu ręki : 100m Lewiatan, przystanki autobusowe, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, Kościół. W odległości 4km Luzino, w którym mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : dworzec kolejowy, Biedronka, Centrum Handlowe, apteka, przychodnia. W odległości 9km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (25 min samochodem do trójmiasta).
PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE :
Nieruchomość na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy
Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz
Możliwość udostępnienia projektu budynku, oraz projektu zagospodarowania działki
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa
Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego
Zdjęcia z logiem "archon" przedstawiają wizualizację budynku i pomieszczeń : kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim
Ogród został zaprojektowany przez profesjonalną firmę i przekazujemy projekt gratis przy zakupie !
Do każdego lokalu przypisany jest ogród na wyłączność (131m2, 134m2, 170m2, 203m2)
Na sprzedaż 4 lokale mieszkalne w 2 budynkach : 2 lokale na parterze 55,78m2 i 2 lokale na 1 piętrze 60,84m2
Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC
0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.*************************
Dodatkowe informacje
- miejsce parkingowe
Skontaktuj się
Ratajczak Nieruchomości
Liczba odsłon: 235
|
Numer: SPI_R-895379
Zgłoś nadużycie
449 000 zł
7380 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Sychowo
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ratajczak Nieruchomości
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 730 660 553; 58 380 20 17
