1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 8201 zł/m²
- Powierzchnia 60.84 m²
- Zabudowa dom wolnostojący
- Liczba pokoi 3
- Materiał budynku cegła
- Rok budowy 2025
- Forma własności własność
- Piętro 1
Nowoczesne mieszkania w domu dwu lokalowym w stanie deweloperskim, w centrum miejscowości Sychowo, obok węzła S6 !
0% prowizji od Kupującego, 0% podatku PCC !
Kolejna inwestycja wybudowana w Sychowie z materiałów najwyższej jakości, podwyższony standard wykonania !
Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych : I kwartał 2026r
Prezentowane zdjęcia przedstawiają stan faktyczny na : październik 2025r
Dostępne na sprzedaż :
Lokal mieszkalny A parter 55,78m2 cena 499 000 zł
Lokal mieszkalny B 1 piętro 60,84m2 cena 499 000 zł
Lokal mieszkalny C parter 55,78m2 cena 499 000 zł
Lokal mieszkalny D 1 piętro 60,84m2 cena 499 000 zł
MIESZKANIE :
Budynek dwu lokalowy wybudowany wg. projektu typu „Dom w Halezjach” przez biuro projektowe „Archon”. Lokal na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 60,84m2 (66,92m2 po podłodze) składa się z :
Salon 15,95m2 o ekspozycji północno-wschodniej
Kuchnia otwarta na salon 8,61m2 o ekspozycji zachodniej
Pokój 7,04m2 o ekspozycji wschodniej
Pokój 10,99m2 o ekspozycji wschodniej
Łazienka z oknem 4,52m2 o ekspozycji zachodniej
Hol 5,88m2
Korytarz 2,54m2
Wiatrołap 5,31m2 (7,48m2 po podłodze)
Klatka schodowa (3,91m2 po podłodze)
Dodatkowo w cenie :
-poddasze nie użytkowe (wejście przez właz z korytarza)
-miejsce parkingowe
Budynek wykonany jest w wyższym standardzie, z użyciem wyższej klasy jakości materiałów. Elewacja biało-szara z brązowymi elementami drewnopodobnymi. Wchodzisz do lokalu osobnym wejściem przez klatkę schodową którą masz na wyłączność. Przed budynkiem przysługuje Ci miejsce parkingowe na wyłączność.
Ogrzewanie gazowe podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy, możliwość instalacji kominka jako dodatkowe źródło ogrzewania : niskie koszty utrzymania dzięki bardzo dobrym dociepleniu (styropian 20cm, wełna mineralna). Wentylacja grawitacyjna oparta na pustakach systemowych Schiedel.
KONSTRUKCJA :
Ławy fundamentowe : żelbetonowe z betonu żwirowego, podbeton 10cm, ściany fundamentowe z betonu żwirowego
Strop nad parterem : monolityczne żelbetonowe
Strop nad poddaszem : strop drewniany obudowany płytami g-k typ DF RIGIPS na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną w układzie dwuwarstwowym
Dach : dachówka ceramiczna, konstrukcja drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi
Ściany zewnętrzne : tynk cement-wapianny, 24cm bloczek z bet. komórkowego H+H, styropian EPS Termo Organika FASADA 20cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby
Ściany wewnętrzne : nośne bloczki z betonou komórkowego H+H 18cm, oraz blok wapienno-piaskowy H+H Silikat A18 18cm, działowe bloczki z betonu komórkowego H+H, oraz cegła pełna
Stolarka : okna i drzwi balkonowe 3 szybowe PVC, drzwi zewnętrzne PVC
Kominy : przewód spalinowy : system kominowy (powietrzno-spalinowy) Schiedel Quadro Pro (śr.14cm) dostosowany do kotłów kondensacyjnych. Przewody dymowe : system kominowy Schiedel Rondo Plus (śr.20cm). Przewody wentylacyjne : pustaki systemowe Schiedel
DZIAŁKA :
Działka budowlana o powierzchni 1 020m2 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Powierzchnia ogrodu to ok 300m2 na każdy lokal parterowy. Teren płaski w kształcie prostokąta o wymiarach 30x38m, nie zalesiony. Rzędne terenu 118-119 m.n.p.m. Z uwagi na czyste powietrze, dużą wilgotność i bardzo dobre nasłonecznienie działka ma idealne warunki do uprawy wszelkiego rodzaju roślinności. Na działce znajdują się : prąd, woda miejska, szambo, gaz. Szambo znajduje się na wjeździe na posesje.
LOKALIZACJA :
Prezentowana nieruchomość znajduje się w Sychowie, w sąsiedztwie węzła - S6 LUZINO. Dzięki dogodnej lokalizacji mamy dostęp do wszystkich udogodnień w zasięgu ręki : 100m Lewiatan, przystanki autobusowe, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko, Kościół. W odległości 4km Luzino, w którym mamy dostęp do pełnego zaplecza handlowo-usługowego, np. : dworzec kolejowy, Biedronka, Centrum Handlowe, apteka, przychodnia. W odległości 9km Wejherowo. Bliskość drogi krajowej S6 zapewnia łatwość przemieszczania się (25 min samochodem do trójmiasta).
PODSUMOWANIE I INFORMACJE DODATKOWE :
Nieruchomość na własność z 1 właścicielem (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie podłogowe na 2 funkcyjny piec gazowy, dodatkowo kominek
Na działce prąd, woda miejska, szambo, gaz
Możliwość udostępnienia projektu budynku, oraz projektu zagospodarowania działki
Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa
Możliwość wzięcia kredytu hipotecznego
Zdjęcia z logiem "archon" przedstawiają wizualizację budynku i pomieszczeń : kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim
Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC
0% prowizji od Kupującego, kupujesz bezpiecznie przez firmę
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania !
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.*************************
Dodatkowe informacje
- miejsce parkingowe
Skontaktuj się
Ratajczak Nieruchomości
Liczba odsłon: 25
|
Numer: SPI_R-895379
Zgłoś nadużycie
499 000 zł
8201 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Sychowo
pomorskie
Zobacz na mapie »
Adres
Ratajczak Nieruchomości
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
<p>Ul. Sobieskiego 32,<br>80-216 Gdańsk<br><br>Te
80-216 Gdańsk
Zobacz na mapie
tel.: 730 660 553; 58 380 20 17
