Mieszkanie 99m2 5 pokoi Poznań
- Poznań, wielkopolskie
- 26 Paź 13:20
- Nr ogłoszenia: 72295561
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 8424 zł/m²
- Powierzchnia 99 m²
- Zabudowa kamienica
- Liczba pokoi 5
- Materiał budynku cegła
- Ogrzewanie gazowe
- Rok budowy 1916
- Piętro 1
Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Głogowskiej
99 m² w kamienicy przy ul. Głogowskiej - inwestycyjny potencjał w centrum Poznania
Na sprzedaż przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 99 m², położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Głogowskiej w Poznaniu. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji - tuż przy Dworcu Głównym i Parku Wilsona. Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane na pokoje, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla inwestora, ale równie dobrze może posłużyć jako baza do stworzenia 4 niezależnych kawalerek (na wyższej kondygnacji wykonano już taki podział - istnieje możliwość udostępnienia gotowego projektu).
ATUTY MIESZKANIA
Powierzchnia: 99 m²
5 niezależnych pokoi
Kuchnia otwarta z oknem
1 łazienka + oddzielna toaleta
Balkon klasyczny od strony ul. Głogowskiej
Łączny metraż mieszkania to 99 m2, na który składają się:
- pokój o powierzchni ok. 8 m2
- dwa pokoje, każdy o powierzchni ok. 11 m2 z tego jeden z ma dostęp do balkonu
- dwa większe pokoje odpowiednio o metrażu ok. 20 i ok. 24 m2
- łazienka ok 6. m2 z wc, bidetem i prysznicem
- osobna toaleta ok. 2 m2
- oddzielna kuchnia ok. 6 m2
- przedpokój ok. 7 m2
Mieszkanie po generalnym remoncie 8 lat temu - wymieniona stolarka okienna, instalacje elektryczne oraz ogrzewanie
Wysokość pomieszczeń: 2,9 m (obniżony sufit - możliwość przywrócenia pierwotnej wysokości 3,4 m)
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
Drewniane okna od frontu, plastikowe od podwórka
Zadbane, zielone podwórko, dostęp do rowerowni
Budynek po remoncie: klatka schodowa, elewacja oraz dach w bardzo dobrym stanie
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwijających się części Poznania. Idealne zarówno dla najemców, jak i osób szukających komfortu życia w centrum:
Galeria Avenida - 5 minut pieszo
Dworzec PKP / PKS - 3 minuty pieszo
Park Wilsona i Palmiarnia Poznańska - 5 minut spacerem
Bliskość uczelni wyższych (UEP, UAM)
Międzynarodowe Targi Poznańskie - tuż obok
Szybki dostęp do komunikacji miejskiej - liczne tramwaje i autobusy
Restauracje, sklepy, piekarnie, punkty usługowe - wszystko na wyciągnięcie ręki
KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny do wspólnoty: ok. 700 zł miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
Ogrzewanie gazowe - według zużycia (piec dwufunkcyjny), średnie koszty sezonowe: ok. 400-500 zł/m-c w sezonie zimowym
Niskie koszty utrzymania w stosunku do metrażu
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Obecny układ 5 pokoi - idealny pod kontynuację najmu na pokoje
Możliwość przekształcenia w 4 kawalerki - na wyższym piętrze zrealizowano już taki projekt (dostępna dokumentacja)
Doskonała lokalizacja gwarantująca stały popyt najemców - zarówno studentów, jak i osób pracujących
Nieruchomość gotowa do zarabiania od zaraz lub do przearanżowania pod własne potrzeby
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - z przyjemnością udostępnię więcej informacji oraz projekt koncepcji podziału mieszkania.
To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość z potencjałem w samym sercu Poznania!
Zadzwoń i umów się na prezentację - to mieszkanie może być Twoją kolejną udaną inwestycją
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Dodatkowe informacje
- balkon
- internet
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 264
|
Numer: SPI_705/3953/OMS
Zgłoś nadużycie
834 000 zł
8424 zł/m²
Informacje o firmie
Firma
Poznań
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
