Kicin k/Poznania|3007 m²|Kapitał rosnący w ciszy
- Kicin, wielkopolskie
- 02 Wrz 19:00
- Nr ogłoszenia: 72013376
PARTNER PREMIUM
1 / 12
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Szerokość 60 m
- Długość 60 m
- Droga polna
Inwestycje można gonić… albo ustawić się w miejscu, do którego i tak zmierza rynek.
Kicin (gm. Czerwonak), to punkt na mapie, który dziś wygląda spokojnie, ale dane, infrastruktura i historia pokazują jedno – wartość tego miejsca rośnie i będzie rosła.
Dlaczego ta działka to ruch strategiczny?
1. Lokalizacja, której nie da się powielić
• 11 km do centrum Poznania – szybciej niż z wielu dzielnic miasta,
• Autobusy miejskie, stacja kolejowa Czerwonak (14 minut do Poznania Głównego),
• Nowy węzeł S11 Poznań Umultowo (5 km) – wjazd na trasę krajową w kilka minut,
• DK92 w zasięgu 10 minut jazdy.
2. MPZP, który dziś jest RO, a jutro…?
• Dziś: zabudowa mieszkalna dla prowadzącego działalność ogrodniczą (nie trzeba być rolnikiem),
• Trend: gmina Czerwonak notuje jeden z najwyższych wzrostów liczby mieszkańców w Wielkopolsce – presja na zmianę terenów na mieszkaniowe jest realna (choć nie gwarantowana).
3. Sąsiedztwo, które buduje wartość
• Obok – działka bliźniacza z domem mieszkalnym
• Otulina Puszczy Zielonka – top lokalizacja dla osób szukających zieleni blisko miasta,
• Wzrost wartości podobnych działek w ostatnich latach – udokumentowany.
Dane techniczne – fundament decyzji
• Powierzchnia: 3007 m²
• Wymiary: 60 x 50 m
• MPZP: RO (teren ogrodnictw z prawem zabudowy)
• Media: prąd w drodze; 60m od działki: kanalizacja, gaz, woda.
Kto powinien spojrzeć na tę ofertę?
• Inwestorzy indywidualni – szukający kapitału w formie gruntu, lub szukający oazy blisko miasta
• Deweloperzy – obserwujący urbanizację gmin podmiejskich.
To nie jest spekulacja – to cierpliwa gra w dobrze dobranej lokalizacji.
Inwestor, który kupi dziś, korzysta z:
• planowanej modernizacji linii kolejowej Poznań–Piła (czas dojazdu do Poznania ~14 min),
• nowego węzła S11 (Poznań Umultowo) – podnosi wartość logistyczną działki,
• potwierdzonego trendu migracji mieszkańców do gmin zielonych.
Zapraszam do rozmowy o liczbach, planach i perspektywach.
Tutaj czas jest Twoim sprzymierzeńcem, a lokalizacja – najlepszym zabezpieczeniem kapitału.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Skontaktuj się
RE/MAX Polska
Liczba odsłon: 554
|
Numer: SPI_453/3953/OGS
Zgłoś nadużycie
718 673 zł
Informacje o firmie
Firma
Kicin
wielkopolskie
Zobacz na mapie »
Adres
RE/MAX Polska
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
Zobacz na mapie
Godziny otwarcia
- Poniedziałek - Czwartek09:00 - 17:00
- Piątek09:00 - 15:00
- Sobota - Niedzielanieczynne
