Dział IV księgi wieczystej pokazuje hipoteki obciążające nieruchomość, lecz sama suma wpisów nie zawsze odpowiada aktualnemu zadłużeniu. Przed sprzedażą należy ustalić podstawę każdego zabezpieczenia, wierzyciela, pierwszeństwo oraz rzeczywiste saldo należności.
ANALIZA DZIAŁU IV OBEJMUJE:
– hipoteki umowne i przymusowe,
– walutę oraz maksymalną sumę zabezpieczenia,
– datę i podstawę wpisu,
– kolejność zaspokojenia wierzycieli,
– zmiany wierzyciela hipotecznego,
– wzmianki o złożonych wnioskach,
– dokumenty potrzebne do wykreślenia hipoteki,
– porównanie wpisów z aktualnymi zaświadczeniami o saldzie.
Sprawdzamy również dział III, ponieważ mogą znajdować się tam ostrzeżenia, roszczenia lub informacje o egzekucji wpływające na możliwość sprzedaży. Dopiero łączna analiza księgi, dokumentów wierzycieli i wartości nieruchomości pokazuje realny wariant transakcji.
Napisz przez Sprzedajemy.pl, podając numer księgi wieczystej, orientacyjną wartość nieruchomości i znane saldo zobowiązań. Oferta dotyczy przypadków z obciążeniami od 1 000 000 zł.
Bladowski.Legal