Hipoteka przymusowa może zostać wpisana do księgi wieczystej na podstawie dokumentu wskazanego w przepisach, bez zawierania przez właściciela dobrowolnej umowy z wierzycielem. Jej pojawienie się wymaga sprawdzenia zarówno podstawy wpisu, jak i aktualnego etapu dochodzenia należności.
USTALAMY:
– kto jest wierzycielem i z jakiego tytułu powstało roszczenie,
– jaka kwota została zabezpieczona,
– czy wpis jest prawomocny i czy widnieją wzmianki,
– jakie inne hipoteki mają wcześniejsze pierwszeństwo,
– czy prowadzona jest egzekucja z nieruchomości,
– jakie dokumenty posiada właściciel,
– ile wynosi aktualne saldo należności,
– czy planowana sprzedaż pozwala rozliczyć zabezpieczenia.
Hipoteka przymusowa nie znika wyłącznie dlatego, że zmieni się właściciel nieruchomości. Ewentualna sprzedaż powinna uwzględniać prawa wierzyciela, sposób zapłaty i dokumenty potrzebne do zmian w księdze wieczystej.
Prześlij w pierwszej wiadomości przez Sprzedajemy.pl numer księgi, rodzaj nieruchomości, znaną podstawę wpisu i wartość zobowiązań. Oferta dla spraw od 1 000 000 zł.
Bladowski.Legal