1 / 11
Obserwuj
- Oferta od firmy
- Rynek wtórny
- Cena za m² 295 zł/m²
- Powierzchnia 1461 m²
- Typ budowlana
- Ogrodzenie brak
- Droga polna
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana na kameralnym osiedlu w Gowinie, gm. Wejherowo przy ul. Kwiatowej. Nieruchochość w kształcie prostokąta o metrażu 1461m2.
Lokalizacja i Okolica
Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości Gowino, zaledwie 4 km od Wejherowa i 18km od Gdyni, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując ciszę i spokój wiejskiego życia. Położona jest na kameralntm osiedlu, co gwarantuje spokojne sąsiedztwo i zieloną okolicę.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia funkcji usługowej. Duże możliwości zabudowy powierzchni działki dają swobodę w projektowaniu i realizacji wymarzonego domu.
Dlaczego warto?
* Idealne warunki pod budowę:
Płaski teren i uzbrojenie.
* Super lokalizacja:
Kameralne osiedle, gwarancją spokojnego i komfortowego życia.
* Jasne warunki zabudowy:
MPZP zapewnia pewność i bezpieczeństwo inwestycji.
* Duża powierzchnia zabudowy 40%,
Możliwość realizacji przestronnego domu jedno lub dwulokalowego.
* Bliskość natury: Las na wyciągnięcie ręki.
* Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Wejherowa i okolicznych miejscowości.
* Brak obciążeń w KW.
* Uzbrojenie: Prąd, gaz przy działce, woda na działce.
W ofercie dwie działki o jednakowym metrażu 35/8 i 35/9.
To doskonała lokalizacja dla rodzin oraz wszystkich, którzy pragną uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego komfortów.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację działki!
Kontakt pod numerem *** *** ***
Nieruchomość Godna Polecenia!
Cena 431 000,00zł
www.*********************
ni**************d@g*****com
--------------------
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Przeznaczenie terenu
09.MN
1)Przeznaczenie terenu:
a)podstawowe przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej,
b)dopuszcza się wprowadzenie funkcji usługowej (działalność nieuciążliwa) w budynku mieszkalnym do 30% powierzchni całkowitej budynku, o uciążliwościach i poziomie hałasu dostosowanych jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2)Ogólne warunki urbanistyczne:
a)zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej;
b)ustawienie budynku kalenicą główną równolegle do krawędzi drogi,
c)funkcja usługowa może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w budynek mieszkalny pod warunkiem, że nie będzie stanowić więcej niż 30% powierzchni całkowitej całego budynku,
d)podział na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1000 metrów kwadratowych,
e)minimalna powierzchnia działki, na której dopuszcza się wznoszenie budynków – 1000 metrów kwadratowych,
f)minimalna wielkość działki na której dopuszcza się wznoszenie budynków nie dotyczy działek budowlanych istniejących na dzień uchwalenia planu,
g)na terenie urbanistycznym zlokalizowano obszary zagrożone osuwaniem się mas ziemnych (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1), dla których należy spełnić wymogi zawarte w §4, ust. 7, pkt.3,
h)ustala się zakaz podnoszenia (nasypywania) poziomu terenu pomiędzy drugą linią zabudowy, a brzegiem cieku wodnego (14.Zn,Ws) na działkach nr 35/1-7, 36/2-5);
3)Wskaźniki kształtowania zabudowy:
a)budynek główny jako obiekt wolnostojący,
b)dopuszcza się budowę budynku pomocniczego w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym lub jako obiekt wolnostojący;
c)wskaźnik zabudowy: maksymalnie 40%,
d)intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,5;,
e)wysokość zabudowy budynku głównego licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku głównego maksymalnie 9,0 m,
f)wysokość zabudowy pomocniczej licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynku pomocniczego maksymalnie 6,0 m,
g)nie dopuszcza się podpiwniczenia budynków;
h)maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6 m dla budynku głównego,
i)liczba kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie
2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
j)rodzaje dachów: dachy o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych,
k)kąty nachylenia dachów budynku głównego: 30° – 45°,
l)kąty nachylenia dachów dla zabudowy pomocniczej: 22° – 45°,
m)rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości należy zastosować pokrycie dachu tego samego rodzaju. Nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
n)nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami dojazdowymi, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
o)nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
p)nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających terenu 14.Zn,Ws oraz zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
q)pozostałe nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały,
r)w sytuowaniu zabudowy uwzględnić przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznej średnich napięć, obowiązuje pas ochrony funkcyjnej o szerokości 14 m (po 7 m od osi linii); w przypadku przebudowy sieci w postaci kabla podziemnego strefy ochronne przestają obowiązywać,
s)powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%.
Media
- prąd
- woda
- gaz
Skontaktuj się
Sold
Liczba odsłon: 20
Zgłoś nadużycie
431 000 zł
295 zł/m²
Informacje o firmie
