Dębe k. Czarnkowa | 974 m² | WZ na dom i garaż
- Dębe, wielkopolskie
- 11 Sie 10:51
- Nr ogłoszenia: 73798609
1 / 1
Obserwuj
- Oferta od osoby prywatnej
- Rynek pierwotny
- Cena za m² 77 zł/m²
- Powierzchnia 974 m²
- Szerokość 19.05 m
- Długość 51.45 m
- Typ budowlana
Sprzedaż bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji.
Na sprzedaż działka nr 191/6 o powierzchni 974 m², położona w miejscowości Dębe, gmina Lubasz, około 3,6 km od centrum Czarnkowa.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz budynku garażowego. Dokument wraz z załącznikiem graficznym jest dostępny do wglądu dla osób zainteresowanych.
Najważniejsze informacje
powierzchnia działki: 974 m²,
wymiary: około 19,05 × 51,45 m,
działka niezabudowana i niezadrzewiona,
teren lekko nachylony,
otwarte otoczenie z widokiem na łąki i las,
dojazd wydzieloną drogą wewnętrzną od ulicy Polnej,
udział w działce drogowej zawarty w cenie,
spokojna i rozwijająca się okolica,
wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny i garaż.
Jaki dom można wybudować?
Warunki zabudowy przewidują realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego o następujących parametrach:
powierzchnia zabudowy budynku: od 105 do 200 m²,
szerokość elewacji frontowej: od 10 do 13 m,
jedna lub dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 4 do 5 m,
wysokość kalenicy: od 5 do 9 m,
dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach,
kąt nachylenia dachu: od 15 do 45°.
Na działce można zatem zaprojektować zarówno przestronny dom parterowy, jak i dom z poddaszem użytkowym. Przy szerokości parceli wynoszącej około 19 m szczególnie dobrze sprawdzą się projekty domów przeznaczone na nieco węższe działki, o szerokości bryły około 10–11 m.
Przykładowo można rozważyć dom o powierzchni zabudowy:
około 105 m², np. 10 × 10,5 m,
około 140 m², np. 10 × 14 m,
około 165 m², np. 11 × 15 m,
do maksymalnie 200 m², zależnie od wybranego projektu i sposobu usytuowania budynku.
Warunki zabudowy umożliwiają również budowę jednokondygnacyjnego garażu o szerokości elewacji frontowej od 5 do 7 m, wysokości kalenicy od 4,5 do 6 m oraz dachu dwuspadowym o nachyleniu od 15 do 45°.
Minimum 50% powierzchni działki, czyli około 487 m², musi pozostać terenem biologicznie czynnym. Pozwala to zachować miejsce na ogród, taras, trawnik, plac zabaw lub inną przestrzeń rekreacyjną.
Dojazd
Dojazd do działki prowadzi od ulicy Polnej wydzieloną drogą wewnętrzną o długości około 120 m.
Droga ma szerokość:
około 8,15 m przy wjeździe od ulicy Polnej,
około 7,86 m przy działce.
Takie parametry zapewniają wygodny dojazd samochodem osobowym, pojazdami budowlanymi oraz sprzętem potrzebnym podczas budowy domu.
Udział w działce drogowej jest zawarty w cenie sprzedaży.
Media
Sieć wodociągowa oraz energetyczna znajdują się w ulicy Polnej, około 120 m od granicy działki.
Odprowadzanie ścieków przewidziane jest do zbiornika bezodpływowego, zgodnie z warunkami zabudowy i obowiązującymi wymaganiami administracyjnymi.
Dzięki wydanej decyzji o warunkach zabudowy nieruchomość jest przygotowana do rozpoczęcia prac projektowych związanych z budową domu.
Lokalizacja
Działka znajduje się w spokojnym miejscu, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Czarnkowa, gdzie dostępne są:
szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
przychodnie,
urzędy,
pozostała infrastruktura miejska.
Odległości:
centrum Czarnkowa – około 3,6 km,
plaża i jezioro w Lubaszu – około 3,5 km.
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu, z otwartą przestrzenią i widokiem na tereny zielone, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do miasta.
Osobom zainteresowanym mogę przesłać:
dokładną lokalizację działki,
decyzję o warunkach zabudowy,
załącznik graficzny z liniami zabudowy,
mapę z wymiarami działki,
mapę drogi dojazdowej.
Rozsądna negocjacja możliwa po obejrzeniu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Skontaktuj się
Michał Latuszek
Liczba odsłon: 38
Zgłoś nadużycie
74 900 zł
77 zł/m²
do negocjacji
